This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 / 最近在房市实际操作的同学体会如何呢? 发现还是需要抢offer ， 而且，引用open house遇到一对年轻小夫妇的话" 更 加努力工作吧， 多伦多的房价没跌，还是这么高 " 排队等候看房的阵仗宛如几年前降息时。
-d2008(老百姓);
2023-1-9
(#15092669@0)
+3
-
最近一位熟人砍了35%的价成交，独立房。 我看DT公寓已经跌价，但租金涨的很厉害。如果手头有钱，现在是淘的时候。
-becel(雪花飘);
2023-1-9
(#15092748@0)
+3
-
这么厉害啊？哪个区？
-wdmcz(冬天来了，下雪了);
2023-1-9
(#15092804@0)
-
核心区
-becel(雪花飘);
2023-1-9
(#15092901@0)
+1
-
涨租金季节已经过了
-jtax(吾土吾民);
2023-1-9
(#15092860@0)
+2
-
还在涨，出租房源少，有些是被租客抢offer涨上去的
-becel(雪花飘);
2023-1-9
(#15092897@0)
-
优质租客不会去抢offer
-jtax(吾土吾民);
2023-1-9
(#15092922@0)
+2
-
租客看上喜欢的房子时的确会通过加价抢。和买房的加价目的一样就是要拿到手。
-creatyc(Creaty);
2023-1-9
(#15092934@0)
+5
-
抢offer的多数是优质租客，他们有资格抢。不合格的租客的offer都不用接了。
-becel(雪花飘);
2023-1-9
(#15092961@0)
+3
-
信用分800以上租客的房东们降价抢
-jtax(吾土吾民);
2023-1-10
(#15095546@0)
-
有多个优质offers在手房东可以随意挑选，为什么要降价？
-**🎁;
2023-1-10
(#15095645@0)
+2
-
优质租客就是大爷不用抢啊？瞧，又闹笑话了不是😉
-czczcz(看得清);
2023-1-10
(#15094500@0)
+1
-
说你不懂吧，你还老喜欢出来现世
-jtax(吾土吾民);
2023-1-10
(#15095549@0)
+1
-
记得你们去年也在看房。
-**🦧;
2023-1-9
(#15092847@0)
+1
-
去年在看， 关注区域可负担价位没有发现任何动心的物业。只去年7月跑海洋三省度假时， 错过一个。
-d2008(老百姓);
2023-1-9
(#15092930@0)
-
你一定找了个特别擅长😍抢offer 的经纪，十抢九中。
-235(豹平安);
2023-1-9
(#15092854@0)
+3
-
擅长发现不用抢的质优价廉物业的经纪更稀罕。
-d2008(老百姓);
2023-1-9
(#15093123@0)
-
每年的年初都是这样，顶点也是
-giss(rr);
2023-1-9
(#15092869@0)
-
我刚刚买房，我觉得你上面的话应该改一改，应该是“多伦多的房价虽然跌了，但是还是那么高”。我买的时候还是去抢过offer的，有人还是加价10万的抢，我还想砍一点点，结果毫无悬念的败下阵来。
-bigsmallcat(dabinglian);
2023-1-9
(#15092914@0)
-
目前，我基本打消"捡漏儿"的想法。
-d2008(老百姓);
2023-1-9
(#15093142@0)
+2
-
如果你说的捡漏是买的比市场价便宜，我觉得不容易。因为去年初的高价是市场价，现在跌下来的价也是市场价。不过现在买本来就比去年便宜很多了，而且可能还会跌。但是如果你真去看房的话，你会发现根本没有多少房源。很多房子是真的卖不到房主的预期，他们就真的收起来不卖了。我看过一个，是我理想的房型但是价钱是我踮着脚还差一点的价钱，房主收到十个offer都没达到预期，我那时还想等等，看看房主会不会熬不住了低点价钱卖，结果他收起来不卖了，后来连下offer的机会都没了。。
-bigsmallcat(dabinglian);
2023-1-9
{412}
(#15093172@0)
-
"踮着脚还差一点儿的" 最让人纠结， 市场不给机会让人无奈。
-d2008(老百姓);
2023-1-9
(#15093356@0)
-
别担心，市场会帮你劝解房主的。
-forestjohn(打酱油的);
2023-1-10
(#15095771@0)
-
谢谢安慰。 目前被市场教育的是我。不但没有砍成价， 10个offers 情况下除了加价还能怎样?
-d2008(老百姓);
2023-1-10
(#15096725@0)
-
仔细想想：加价买不到和不加价买不到有区别吗？有，那就是你干了损人不利己的事如果你加价的话。其实那十个人除了你自己，你都看到人了么？不要高估经济的人品。
-forestjohn(打酱油的);
2023-1-11
(#15098719@0)
-
有些人以为“捡漏儿” 是根据 “实实在在的数据统计各种指标” 显示房价普遍跌的一趟糊涂了才去检，其实不然，任何时候都可以“捡漏儿”，但你自己和你的经纪必须做功课，时刻准备着。 我的经纪说现在很多人都手里握着钞票眼里盯着房市，像老鹰一样在空中盯着地上的猎物，有好东西出现就要马上下手，慢了就被别人获取了。“捡漏儿” 就是一个一个捡，很多都是个例，不是有普遍性的。
-becel(雪花飘);
2023-1-10
{262}
(#15095891@0)
+5
-
不如发地址来，才有说服力
-torontostar2011(torontostar);
2023-1-9
(#15093026@0)
+1
-
您可以查看列市近期市场上寥寥无几的低价位房及成交情况。我没观点不需要说服别人，只是分享见闻，
-d2008(老百姓);
2023-1-9
(#15093139@0)
+3
-
其实你如果真的很关心的话，应该去看看房。房价跌是肯定跌了，但是真的不是无人问津，只是大家不会疯狂加价了。我不是还卖了一个房子嘛，我家的房子就是那种低价刚需房。我本来觉得市场不火热所以就决定不抢offer了，就挂了一个跟我心理价位接近的价钱，也没有统一收offer，就是随时递都可以的。上市第一天，三个看房的，我就收了3个offer，结果他们自己抢起来了。。当天就卖了。我还收到了后面几天约看房的还有open house，后来就赶紧都cancel了。我不是经纪没有相关利益，但是这是我看了快一年房还有买房卖房的切身体会。
-bigsmallcat(dabinglian);
2023-1-9
{460}
(#15093219@0)
-
多谢分享。 我的感受是市场价格是有调整， 但我们喜欢的区域， 刚需低价位物业降幅远远低于平均值， 低于我们的预期。回想往年利率上涨的寒冷年初年末，市场上真的没有这么多行动中的购房者。
-d2008(老百姓);
2023-1-9
(#15093395@0)
-
我的理解，房价应该是一荣俱荣，一损俱损。就像IT 行业冬天来了，每个大厂都要裁员，能独善其身很少
-andy6688(andy6688);
2023-1-9
(#15093691@0)
+3
-
同意您的观点， 所以对目前市场看不明白。
-d2008(老百姓);
2023-1-10
(#15095262@0)
-
有实实在在的数据统计各种指标。如果单拿一套房子来代表这市场也太可笑了。
-torontostar2011(torontostar);
2023-1-10
(#15095513@0)
-
原谅非业内个人井底说天， 普通购房者对我们村里房市的观察。让您见笑。
-d2008(老百姓);
2023-1-10
(#15096740@0)
-
真实情况是房市萎缩，卖家退出市场观望，但是你是碰不到这些’潜在的卖家‘的，除非正好是你熟悉的人。而’潜在的买家‘都集中到很少的几个房子上来给你碰上了，你看的中的别人也看得中，你看不中的别人也不屑一看。
-payasyougo(allyoucaneat);
2023-1-9
(#15093928@0)
-
您是一语中的， 我克服不了从众心理， 而且外出转悠一圈， 越发觉得多伦多真是宜居的地方。
-d2008(老百姓);
2023-1-10
(#15095308@0)
+1