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枫下家园 / 枫下觅巢 / 一年亏损60多万的来了 W5854036
-jtax(吾土吾民);
2023-1-17
(#15116776@0)
+2
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這房子確實買貴了，沒有view，裝修還凑合，但品味一般
-biglake(我不吃晚饭已经很久了);
2023-1-17
(#15116970@0)
+1
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网上一帮人，整天到处找这种高买低卖血亏的例子治自己增加快感。确实，亏个几十万换了谁都不舒服。但是其实不需要太替人家担心，因为你不知道前面他们已经赚了多少。做生意，肯定有赔有赚，这单赔了，下一单再赚回来就是了。
-mingpinwu(茗品屋);
2023-1-17
{54}
(#15116987@0)
+14
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就跟小孩子冰球比赛一样，今天赢了，明天可能会输。明天输了，后天搞不好又赢回来了。真没必要搞得心情上上下下地过山车。
-mapleleafss(MapleLeafs);
2023-1-17
(#15117015@0)
+1
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让人说话，天不会塌下来。欢迎大家贴双方面的信息，让每个人自己去分析。
-**🐶;
2023-1-17
(#15117054@0)
+34
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房价总归要长的，没必要天天计较这些
-giss(rr);
2023-1-17
(#15117076@0)
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讨论不是计较
-**🐶;
2023-1-17
(#15117102@0)
+19
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问题是有些人不安好心，故意恐吓
-**🍇;
2023-1-18
(#15119119@0)
+2
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怕啥，恐吓就恐吓，走自己的路，让他们没路可走
-**🍑;
2023-1-18
(#15119207@0)
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这20年，做啥工作，都不如炒房。
-oven0001(oven);
2023-1-18
(#15118069@0)
+2
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是不是以后也不要再推娃读书，高中毕业后直接进入炒房行业，还可兼职中介🤭
-winonca(小温);
2023-1-18
(#15118142@0)
+4
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加拿大好像真是这样？炒房搞得好，比医生都高。
-oven0001(oven);
2023-1-18
(#15118218@0)
+2
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我怎么觉得大多数炒家是站在风口上了，猪都能飞，何况人
-winonca(小温);
2023-1-18
(#15118270@0)
+7
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关键是有些人认为风口是永恒的。
-forestjohn(打酱油的);
2023-1-19
(#15120540@0)
+2
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“炒房”也不是瞎炒，也要看时机和要有策略，买高了要等几十年才能出头，有些还没等到出头已经覆没了。这里说的是真正的“炒房”
-**🍑;
2023-1-18
(#15118394@0)
+2
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不要太相信印度人，这两次交易的卖家是同一个人，使了一个障眼法，同样的last name，first name，最近那次最近那次去掉了middle name 辛格
-xiangcaosh(船头);
2023-1-18
(#15118070@0)
+3
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为了税？
-pacl(非萌新);
2023-1-18
(#15118176@0)
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上次应该是为了贷款，这次是真卖了，经纪是卖家的家人。印度人一帮作假的，买印度人的房子要特别小心。
-xiangcaosh(船头);
2023-1-18
(#15118192@0)
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就是假卖高弄个firm offer然后贷别的房子的款？被我吾土老师英明识破了😂
-czczcz(看得清);
2023-1-18
(#15118308@0)
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就跟坐飞机85个坐轮椅的残疾人，一说收15块马上全好了一样，印度人占便宜是心安理得，我上次买个印度人房子，淘宝上800人民币的吊灯，说8000加币买的，要3000卖给买家，说你们捡了大便宜，买家说你拆走吧我们不要，他最后悻悻的留下了，哈哈。
-xiangcaosh(船头);
2023-1-18
(#15118409@0)
+5
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😄😀😀
-czczcz(看得清);
2023-1-18
(#15118889@0)
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印度人做假贷款严重，但他们大多能竭尽所能还月付，不然比例大到一定程度就有拖垮房市的可能
-winonca(小温);
2023-1-18
(#15118315@0)
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很多是两三家人一起买，七大姨八大姑住一起，所以还贷款对印度人倒不是大问题。
-xiangcaosh(船头);
2023-1-18
(#15118415@0)
+5
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完了，娃的公寓出租给印度人了。经纪也是印度人。租客说是本地出生的30+的白领丽人。我很担心的。
-**🥑;
2023-1-18
(#15119133@0)
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你们总是不听大家的话，这里讨论过很多次了
-**🍑;
2023-1-18
(#15119221@0)
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我听了。娃不听，不能公开歧视某个group的人的。
-**🥑;
2023-1-18
(#15119241@0)
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那就只能交学费咯
-**🍑;
2023-1-18
(#15119253@0)
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二代没问题，跟一代不是一个脑筋
-winonca(小温);
2023-1-18
(#15119313@0)
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今儿开会，一年轻同事说他三月份买的房子已经跌了30万。年轻人刚需的挺可怜的。
-**🎧;
2023-1-18
(#15118897@0)
+5
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查了下Title 数据库，去年一月的成交237万没有记录，也就是说是个假的成交记录，这种做法也有华人经纪做，我帮客人查到过
-lighting(老蔡);
2023-1-18
(#15118990@0)
+2
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为什么呢？
-winonca(小温);
2023-1-18
(#15119005@0)
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背后原因各种，比如最近的一单我客人原本要下offer，因为是商业盘可以比价的成交很少，自然卖家的买入价成了重要参考，结果被我查到是假的成交价格（LA承认），后来这个物业很快成交了，不知道买家有没有被误导到。
-lighting(老蔡);
2023-1-18
(#15119185@0)
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是不是deal fall through?
-**🦣;
2023-1-18
(#15119101@0)
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常见的是Deal Fell Through，但在MLS 上要求经纪更新状态到DFT，而不是Sold 状态误导市场。可能是LA 忘记了，但我遇到的实际情况多是故意的，比如这个Listing 把房子的ARN号码也少写一位，这样就不容易查到Title记录
-lighting(老蔡);
2023-1-18
(#15119132@0)
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原来就是创造了假的成交记录有利于其他物业成交。卖家有什么好处？
-**🦣;
2023-1-18
(#15119237@0)
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我看了其他Listing 细节感觉这个Listing 是LA 忘记改状态可能性大。卖家背后好处有各种，不展开了
-lighting(老蔡);
2023-1-18
(#15119245@0)
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这要提前一年做局吧，心思够长远
-ditto(ditto);
2023-1-18
(#15119391@0)
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少写了middle name， 少放一个ARN字母，貌似想隐瞒什么。不过这都是雕虫小技，瞒不过去的。
-mingpinwu(茗品屋);
2023-1-18
(#15119295@0)
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也就是说，一年前疯涨的很多是假成交，忽悠人的。老蔡，楼下匿名说2017年70万买的，是同样房子吗？那时可是高峰啊
-jtax(吾土吾民);
2023-1-18
(#15119899@0)
+3
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现在的卖家2017年70万买的，明明是六年赚了一百万，哪来的亏损。
-**🍰;
2023-1-18
(#15119312@0)
+3
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如果一年前是假成交，现在偶尔出现一个agent们疯狂转发所谓抢高的，会不会也是假成交？
-jtax(吾土吾民);
2023-1-19
(#15121748@0)