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枫下家园 / 枫下觅巢 / 终于问清楚了renew房贷的时候能还多少钱了——如果你不续贷，保持open，term到期时你可以把房贷全部还清。如果你没那么多钱，就还掉你手头所有。open二天还款后再去negotiate房贷。这信息正确吗？
-**🍕;
2023-1-24
(#15133472@0)
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不正确。
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-1-24
(#15133479@0)
+2
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啊？！今天银行人亲口对我说的啊。
-**🍕;
2023-1-24
(#15133576@0)
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typically you can start negotiating renewal 4~5 months in advance and most bank allow you to renew it 3-month in advance without penalty.when you start talking to the bank you can tell the bank how much lump sum you plan to pay at renewal. you don't need to wait until the term is expired.
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-1-24
{152}
(#15133612@0)
+1
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很很谢谢你的信息。那太好了，不用那么仓促。我可以早早谈妥一切。
-**🍕;
2023-1-24
(#15133628@0)
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只知道如果不renew, term到期前三十天内可以全部还清。
-wadangonly(vatansoso);
2023-1-24
(#15133497@0)
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谢谢！你这信息更好。下周继续去RBC银行问清楚。今天接待的人是投资专家，可他说得很坚定的。
-**🍕;
2023-1-24
(#15133580@0)
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无论从理论上还是实务上都不太可能。你的房贷银行已经打包出去了。你还清了等于提前赎回。
-daynnight(@_@);
2023-1-24
(#15133524@0)
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谢谢你跟帖。看来，得问房贷专家才行。我不会全还清，但希望尽量多地还钱。利息太高了。
-**🍕;
2023-1-24
(#15133583@0)
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可以全部还清
-rockall(we will, we will);
2023-1-24
(#15133619@0)
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在renew时可以一次还清没罚款，我以前这样做过，也是RBC，当时余额不是很大，不知是不是所有的房贷都可以
-winonca(小温);
2023-1-24
(#15133604@0)
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今天被告知可以全还清。但据网友的信息，我可以提前谈妥还多少贷款，并谈妥下一个term的房贷。这真是帮了大忙！很怕急急忙忙去处理这些事情。再次谢谢各位网友！
-**🍕;
2023-1-24
(#15133644@0)
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这揭示了一个可怕的问题。那些周转的抵押证卷包装的产品里，那些证卷化的抵押贷款可能已经消失，不存在了。这个空手套白狼的金融系统，已经成了妖魔级的怪物。
-daynnight(@_@);
2023-1-27
(#15141964@0)
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term之间不能有间断，要在到期前negotiate，还款和renew同时进行
-rockall(we will, we will);
2023-1-24
(#15133614@0)
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好的。多谢！
-**🍕;
2023-1-24
(#15133631@0)
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Term之间可以有中断，到期自动转成open mortgage。rate很高。
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-1-24
(#15133632@0)
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学习了。今天那人有说可以open二天，利息会高点。但你的信息帮了大忙——提前谈妥renew的term，那样心里踏实也省了利息。
-**🍕;
2023-1-24
(#15133648@0)
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一个term结束，相当于一个合同结束了。如果还有余款要还，就要提前4个月拟清下个合同（term），包括你想提前再还一些钱。如果lender不同意或者你不满意给的利率，你就换一个lender. 这是一个竞争充分的市场。希望可以帮到你。
-linghc(互相帮助);
2023-1-24
(#15133817@0)
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谢谢，谢谢！很有帮助。真是多亏今天发帖问了，学到了很多。
-**🍕;
2023-1-24
(#15133851@0)
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Lender只能不同意rate，在renewal的时候还钱是borrower的option，换句话说不用lender同意。但是欠的钱越多谈rate更好谈。
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-1-24
(#15134234@0)
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请教问题。贷款30万买房，25年期限，5年一个term，除了每月银行自动扣除Mortagage外，第二年自己再特意加进2万，但看到银行还是每月自动扣除相同的Mortagage，看不懂这点。应该是按照28万来算的吧？Mortagage数量应该减少才对吧？谢谢指点。
-jinyishanca(jinjin);
2023-1-28
(#15145591@0)
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5年内你不另外改合同monthly payment是不会变的，你多还了钱只会减少每月payment里的利息而增加本金。这样你的还贷期就缩短了。
-czczcz(看得清);
2023-1-28
(#15146099@0)
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我renew的时候就还了，可以的
-jshz12345(jshz12345);
2023-1-24
(#15134481@0)
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我的房贷快到期了，现在选1年fixed先观望指不定一年后能降点？还是选5年flexible或fixed？
-breezle(微风细雨);
2023-1-27
(#15142302@0)