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枫下家园 / 枫下觅巢 / 惊爆！万锦知名建筑商Condo楼花取消！买房者收到通知信！连这么著名的开发商都开始耍赖了
-xiangcaosh(船头);
2023-2-2
(#15157364@0)
+3
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怎么说呢，至少还付利息，谁料到会有瘟疫，战争发生❓通货膨胀，没利润只能这样了
-zzj999(ZT);
2023-2-2
(#15157399@0)
+1
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这种大公司，没法破产，应该可以打官司。
-oven0001(oven);
2023-2-2
(#15157453@0)
+1
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建筑商每建一个楼盘，就会专门成立一家公司，这个楼盘的公司叫Union High Rise Inc. 并不是Aspen Ridge，所以，要告也只能告前者。Union High Rise Inc.是可以破产的。
-blueskygg(Grass);
2023-2-2
(#15157612@0)
+3
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如果是新公司，就不能用 老公司的品牌
-oven0001(oven);
2023-2-3
(#15158484@0)
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建筑商都这么干，广告宣传的时候说是某某著名公司的楼盘，签合同时用的是刚成立的小公司的名字，某某著名公司的名字根本不会出现在合同里。
-blueskygg(Grass);
2023-2-3
(#15158777@0)
+1
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很正常的商业操作，很多公司做一个项目就成立一个公司，为了规避风险，电影行业特别常见。
-coolrock(coolrock);
2023-2-3
(#15158707@0)
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正好要问一下，跌了45万的W5844450年初也是假成交吗？
-jtax(吾土吾民);
2023-2-2
(#15157774@0)
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二月份165万成交的没有交接，十二月份重新卖120万成交。
-**🦩;
2023-2-2
(#15157816@0)
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哦，谢谢!
-jtax(吾土吾民);
2023-2-2
(#15157818@0)
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同楼上，也是被毁约的，一年内降40十万的99%是毁约，不然他去借丝带了。他中间还挂了两次，价格逐步降低，就是为了作为证据打官司用的。
-xiangcaosh(船头);
2023-2-3
(#15158559@0)
+1
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还记得这个坛子里某些恶毒的家伙竭力怂恿别人毁约吗？而他们自己从来不敢毁约，因为他们知道毁约的后果。那些毁约人做的时候哪里想到官司的可怕。
-**🐎;
2023-2-3
(#15158599@0)
+1
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不但怂恿毁约，还怂恿租客不交房租，这些人利欲熏心
-dontknowa(dontknow);
2023-2-3
(#15158628@0)
+3
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我家就是这公司造的质量不错
-**🐃;
2023-2-2
(#15157812@0)
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我后悔10年没买姐夫村，也是他家的房子，才60多万。
-xiangcaosh(船头);
2023-2-3
(#15158567@0)
+1
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这家建商不错，就算是取消的项目跟市场价也差不多，没怎么长，买家应该也没什么意见
-iwant_retire(want_to_retire);
2023-2-4
(#15161779@0)
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没有得到“项目所需的必要的市政批准和许可”，好像不怪建筑商？
-**🐎;
2023-2-3
(#15158507@0)
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没批下来也是开发商可以控制的，批不批也和谈offer一样两边讨价还价，政府说批可以，你负责绿化，你要往上建可以，你再建个公园，说到底都是钱的事，开发商同意了就批。
-xiangcaosh(船头);
2023-2-3
(#15158582@0)
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政府的法规非常不完善，不批下来哪能允许建筑商卖楼花？
-**🐎;
2023-2-3
(#15158605@0)
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所以买楼花就是一个风险很大的事，一个装修队，凭着几张图纸就能卖楼花，跟区块链概念PPT集资一样，去年那么多名字都没听说过的开发商排着队卖楼花，多数要爆雷。
-xiangcaosh(船头);
2023-2-3
(#15158640@0)
+2
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加拿大镂花风险还好了，中国听说买楼花都开始付银行按揭一年多了，楼花还没封顶
-zbeifly(苇子坑);
2023-2-3
(#15159172@0)
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本来就不应该允许卖楼花的。
-xjcjq(rufeng);
2023-2-3
(#15158643@0)
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总之房子供应是很难上去了。政府10年建房150万终会成泡影。无利谁干？就这高息环境下？荒谬。
-dontknowa(dontknow);
2023-2-3
(#15158635@0)
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政府4年选一次，各个党派为了选举都画大饼，区别就是多少而已。所以每当大选的时候房价就会有起伏。
-xiangcaosh(船头);
2023-2-3
(#15158689@0)
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现在楼市不都跌了吗？大好事啊
-vega_lee(天津包子-就不改);
2023-2-3
(#15158750@0)
+1
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被毁约的不是现在的价格，4年以前的价格。
-xiangcaosh(船头);
2023-2-3
(#15158795@0)
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诶，买楼花的一般不是马上就要住的刚需，不多是要炒房吗？现在跌势未见何时回暖，现金先回笼了干点别的不好吗？
-vega_lee(天津包子-就不改);
2023-2-3
(#15158811@0)
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4年前700多一尺的价格跟现在不是差不多吗？
-iwant_retire(want_to_retire);
2023-2-4
(#15161723@0)
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我在一中型开发商+建商工作，实话实说，日子挺难的。去开始几波涨息，每个月的利息已经压得喘不过气了。也有一个小TH盘19年卖的，去年底开始交房，利润就一点点。另外一个消息供大家参考，有些Region的Development Charge 开始降了，应该是鼓励建商多建房吧。
-**🥮;
2023-2-4
(#15160954@0)
+1
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那就是说新房都让city把钱赚了？还是建筑材料太贵？如果是后者，那房价就没有降价空间了。
-creatyc(Creaty);
2023-2-4
(#15161123@0)
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DC跟地税一样，每年有预算，涨幅跟着预算走。这一波建筑成本涨的厉害，像木材涨百分之三/四十，加上工会罢工等，建商少赚很多。我曾经跟老板聊过加价的话题，声誉更重要。我个人认为如果通胀短期控制不住，工资肯定随着涨，工资水平上去了，房价不涨也算降了吧。
-**🥮;
2023-2-4
(#15161270@0)
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钱越来越不保值，一波波经济周期割老百姓韭菜，看来还是应该懂投资做到至少资本保值。在房市股市不贪婪的话应该可以做到。
-creatyc(Creaty);
2023-2-4
(#15161335@0)
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通胀的结果就是绝大多数人都输了，工资和利润都涨不过物价和成本。所以，通过加息使通胀在1-2年内回到正常水平，对整个市场和经济非常重要。
-geekcode(文心雕码);
2023-2-4
(#15161760@0)
+3
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能不能说说一个500尺的公寓政府要收多少开发费？
-blueskygg(Grass);
2023-2-4
(#15161144@0)
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地区不同收费不同。收费标准是公开的，到官网输入development charge 可以查到。
-**🥮;
2023-2-4
(#15161223@0)
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没准儿很多人长舒一口气，暗自高兴：幸亏取消了，否则按现在的利率，月付真顶不住啊。
-monte_cristo(基度山伯爵);
2023-2-4
(#15161420@0)
+1
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你是说现在的利率连700元一尺的房价都顶不住了吗？
-dontknowa(dontknow);
2023-2-4
(#15161470@0)
+1
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我看是，这个地方现在也就卖700多一尺吧，取消后皆大欢喜
-iwant_retire(want_to_retire);
2023-2-4
(#15161719@0)
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取消的好，买家无怨无悔，今年condo市场很差，买家刚好拿钱去接其他 close不了的楼花
-iwant_retire(want_to_retire);
2023-2-4
(#15161730@0)
+1
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利率不降下来开发商是不会建房的，建了对买卖双方风险都大。
-czczcz(看得清);
2023-2-5
(#15163779@0)