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枫下家园 / 枫下觅巢 / 万锦一月份独立屋均价：2023年1月，166万元；2021年1月，155万。
-20200123(10时);
2023-2-5
(#15164408@0)
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去年一月是多少？
-rockall(we will, we will);
2023-2-5
(#15164436@0)
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212万
-20200123(10时);
2023-2-5
(#15164535@0)
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跟股市的走势差不多
-rockall(we will, we will);
2023-2-5
(#15164556@0)
+1
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所以，长期持有是根本
-20200123(10时);
2023-2-5
(#15164605@0)
+2
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长期持有个RBC的股票不是更省心。轻轻松松20年5倍，还不算每年分红。实在搞不懂，为什么这么多人喜欢为银行打工，而不是倒过来。
-payasyougo(allyoucaneat);
2023-2-5
(#15164910@0)
+4
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总得有住的地方啊
-rockall(we will, we will);
2023-2-5
(#15164924@0)
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“ 为什么这么多人喜欢为银行打工” 一 因为这些人都尝到了甜头，故而乐此不疲了。
-20200123(10时);
2023-2-5
(#15164931@0)
+1
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因为投资房产是杠杠效应。
-retirecat(多吃石榴);
2023-2-7
(#15170463@0)
+1
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这个的确是。早几年买投资房的只需有首付，房客负责利息和地税。这些支出可抵租金收益税。所以考虑到抵税的情况，即使现在的高利率，房主实际贷款利率要低大约100到150个基点。
-creatyc(Creaty);
2023-2-7
(#15170544@0)
+1
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如果付20%首付，租金能cover利息地税管理费，就值得投资。
-cssqyh(轱辘在转);
2023-2-7
(#15171338@0)
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长期持有，如果利率5%左右，也是非常辛苦的，除了管理房客，维修，还要贴钱进去
-sammywang(地主管家);
2023-2-7
(#15170764@0)
+3
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2年才7%的毛利？股市即使去年走低，算下来至少还有20%的收益。
-andersonwang(流浪者);
2023-2-6
(#15169560@0)
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据说能扛通胀
-jtax(吾土吾民);
2023-2-6
(#15169566@0)
+1
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就是喜爱囤房子，无论你怎么说股市赚钱。
-20200123(10时);
2023-2-6
(#15169791@0)
+3
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爱囤房的人都是善良之辈,把方便让给别人,把困难留给自己。我经常反思:我的思想境界怎就这么低?我也要开始囤房了。
-andersonwang(流浪者);
2023-2-7
(#15170455@0)
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利率没降的话说房价反弹还只是水中月，才大半年很多需要renew的都没爆锅，倒是找私贷的越来越多，只能说最差的时候还没到来。
-tiff(tuolaji);
2023-2-7
(#15170627@0)
+2
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买的什么啊去年有20%的收益？
-cancad(加卡);
2023-2-6
(#15169801@0)
+1
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做对比,按2年计算的。去年账面亏损,但到今年1月就全部转亏为盈了, 2021年有 20%的收益。
-andersonwang(流浪者);
2023-2-7
(#15170414@0)
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如果这样对比的话，不能拿整个房子的价格做对比。应该拿房主实际支出扣除租金收入之后的收益百分比来做对比。
-creatyc(Creaty);
2023-2-7
(#15171253@0)
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去年赔20%的可不少。
-235(豹平安);
2023-2-6
(#15169841@0)
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一年前买的房，不止赔20%吧
-jtax(吾土吾民);
2023-2-7
(#15170390@0)
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你按一年前的價砍20%出價去搶offer試試，看別人賣不賣給你？
-czczcz(看得清);
2023-2-7
(#15170396@0)
+1
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多数人宁可自己被砍一刀也不会卖吧 😀
-chongxinlaiguo(马佳);
2023-2-7
(#15171262@0)
+3
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現實就是這麼骨感😂
-czczcz(看得清);
2023-2-8
(#15175786@0)