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枫下家园 / 枫下觅巢 / 老王说，osfi又要收紧贷款了。以后买房更难了。
-dontknowa(dontknow);
2023-2-7
{396}
(#15172846@0)
+1
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老王真是无良了。OSFI收紧贷款是为了降低风险。老王可好，反而建议风险承受能力低的抓紧时间贷款。是不是有违基本的ethics code?
-geekcode(文心雕码);
2023-2-7
(#15173057@0)
+18
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反正你破产跟他也没什么关系
-newcomer78(改个ID真难);
2023-2-7
(#15173087@0)
+13
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人家老王可不是那么说的。为啥要曲解？
-dontknowa(dontknow);
2023-2-7
(#15173116@0)
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原文：“强烈建议准备买房的读者也去读一读这份问卷 , 如果觉得自己存在房贷政策收紧后无法贷款的风险, 则需要及时采取行动。 ”
-geekcode(文心雕码);
2023-2-7
(#15173136@0)
+3
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政策收紧后无法贷款的风险#不等于#风险承受能力低
-dontknowa(dontknow);
2023-2-7
(#15173148@0)
+1
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钉一下。不解释。
-geekcode(文心雕码);
2023-2-7
(#15173173@0)
+5
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呵呵，我也不解释
-dontknowa(dontknow);
2023-2-9
(#15176516@0)
+1
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他的文章说过去十几年OSFI一直在收紧贷款，确实是这样，门槛越来越高。今年最早夏季，或下半年非常有可能再次抬高门槛。投资投机会更难。有一部分现在能贷的，过后就贷不了了。
-daofaziran(daofaziran);
2023-2-7
(#15173308@0)
+1
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更说明房事堪忧，不知道高兴个锤子，要是真如此，还要跌
-giss(rr);
2023-2-7
(#15173376@0)
+7
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房价之前是曲折一路向上，可见贷款政策也不能阻挡房价长期向上的趋势。而且对一部分人来说面临的是再也买不了房，或买不了想买的房，反而会在政策之前抓紧上车，短期形成一股向上的买力。后面会有降息，流入的人口等托着，长期还是往上。
-daofaziran(daofaziran);
2023-2-7
(#15173405@0)
+1
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借着忽悠，房价是由贷款政策控制的，贷款肯定能阻挡房价向上，房价可以跌到买家现金买房
-giss(rr);
2023-2-7
(#15173417@0)
+6
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现在被price out的人，不提高自己收入，永远会被price out。靠盼跌，是做梦。
-dontknowa(dontknow);
2023-2-7
(#15173432@0)
+4
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你想多了，demand一直都在，只不过以前可能5个房子10个人够格买房，新政后可能8个人才够格，但还会是求多过供。随着未来降息，OSFI为避免市场再度疯狂，会采取措施抑制一部分需求。
-daofaziran(daofaziran);
2023-2-7
(#15173440@0)
+2
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妄想要是这么的，市场应该是涨的，现实可明明在跌，任你说破天，去年200万卖的，土地房，今年150万能买回来，净赚50万，再忽悠没用
-giss(rr);
2023-2-7
(#15173472@0)
+2
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你说的不正是我说的吗？我说的曲折向上，跌50万，跌的时候不入手，难道要等再回到200万时去抢吗？
-daofaziran(daofaziran);
2023-2-7
(#15173485@0)
+2
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去年200万卖的，今年150万能买回来，还能净赚50万，才是忽悠。
-dontknowa(dontknow);
2023-2-7
(#15173486@0)
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我們區剛成交的房子，比去年最高點跌10%。外圍鄉下地方可能跌的多點，淨賺50萬可能要買500萬的房才能實現。
-czczcz(看得清);
2023-2-8
(#15175724@0)
+2
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呵呵，你们的房子都涨了，只有政府的统计数据是跌的
Oakville Detached Home Prices Drop $700,000 in 1 year
Mississauga Home Prices Drop $580,000 in 1 Year. January 2023 Market Update.
-giss(rr);
2023-2-8
(#15175757@0)
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你要这么算，200万双车库卖了，150万单车库买回来还是可能的。但净赚50万就不可能，因为还要付税和经纪费。政府统计数据不等于你能买到同样的房子。
-dontknowa(dontknow);
2023-2-9
(#15176519@0)
+2
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你那個是均價，誰都知道均價是啥。
-czczcz(看得清);
2023-2-9
(#15176632@0)
+2
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我区最近成交的一个房子，是带租客卖的，比邻居带ravine的大lot房子去年最高点卖的，便宜了20%左右。同样房型。我推算一下，同房子比高点下跌13%左右是合理的。但不排除周边个别房型抢太高现在跌幅更大。
-dontknowa(dontknow);
2023-2-9
(#15176522@0)
+2
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嗯，基本就這情況，歡迎有誰砍價三五十萬成功搶到offer的上來曬一下，不然就是胡扯。
-czczcz(看得清);
2023-2-9
(#15176642@0)
+1
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什么也阻挡不了房价长期向上。对很多人来说，买独立屋基本是实现不了的梦想了。但是降低条件买condo可以。
-dontknowa(dontknow);
2023-2-7
(#15173422@0)
+2
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现在把房子卖了，以后基本买不回来
-dontknowa(dontknow);
2023-2-7
(#15173388@0)
+3
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是的，很难买回来，或买回来降级的房子。有房的应该珍惜。
-daofaziran(daofaziran);
2023-2-7
(#15173414@0)
+1
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对现在高息觉得有压力的，再难也要挺过去。土地房轻易不能卖了。要死死把住。不然追悔莫及。
-dontknowa(dontknow);
2023-2-7
(#15173428@0)
+2
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以前是，有个好邻居，日日好安心。现在是，老王住隔壁，天天好担心
-sammywang(地主管家);
2023-2-9
(#15176528@0)
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现在很多恨老王的人，都是因为当初没听老王的，踏空了房市。听了老王的买了多套投资房的，都感激涕零。
-dontknowa(dontknow);
2023-2-9
(#15176542@0)
+3
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时过境迁了，现在再听，会哭的稀里哗啦
-sammywang(地主管家);
2023-2-9
(#15176563@0)
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未必。当年的人恐怕也是这么想的。终身遗恨。
-dontknowa(dontknow);
2023-2-9
(#15176567@0)
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只能是未必，投资的爱买的就上车吧，反正是自负盈亏，多说一句，老王就是个贷款的不是投资专家，老王之所以算准了是因为十多年的低利率，不用预测房价，仅仅预测利率就够了，你看看老王能否预测准未来5年的利率变化，如果维持4.5%的历史平均利率，房子大涨一点戏没有，现在入手，会背负着5年的大山，不要说十年后，不涨的5年会让人衰老快十年
-sammywang(地主管家);
2023-2-9
{305}
(#15176572@0)
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预测五年维持4.5 的利率毫无道理，加拿大一年债市现在是4.65，五年债市是3.1，10年2.98。大钱早就替你预测了。多加一句20年和30年的都在3左右，比current低1.5。这么明的牌，为啥一厢情愿的选择无视呢？
-dontknowa(dontknow);
2023-2-9
(#15176603@0)
+2
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操心不算，看看还有多少人愿意月月贴钱进去持有的，而且贴进去的钱也在贬值中。
-sammywang(地主管家);
2023-2-9
(#15176643@0)
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这话题又转了。有人一直没当上房东，就是想操这份心，你也管不着。月月贴钱未必，有的是首付多的，连我都很意外。钱不贴房子肯定是贬值到底，贴到房子里长远看肯定是赚的。
-dontknowa(dontknow);
2023-2-9
(#15176724@0)
+2
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关键的有钱，有钱人不必说了，不要说房子怎么鼓捣都赚钱
-sammywang(地主管家);
2023-2-9
(#15176812@0)
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快醒醒吧，
-daofaziran(daofaziran);
2023-2-9
{341}
(#15177361@0)
+2
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今年降息兩次就好玩了。
-czczcz(看得清);
2023-2-9
(#15178647@0)
+3