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枫下家园 / 枫下觅巢 / 假设A有一套出租房，A从出租房refinance出来10万用于买一辆电动车，送给子女自用享受。那这10万贷款虽然挂在出租房名下，但产生的利息可以抵出租收入吗？显然不能，因为这10万不是出租成本，用途是子女享受生活。道理和从旧自住房拿钱出来换成新自住房一样。
-sayyou-sayme(爱数学);
2023-2-13
(#15191359@0)
+7
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我理解，refinance是在出租房上的贷款增加10万，这个贷款还是在房子上，可以抵出租收入。加按后提出10万是现金，干什么都可以。
-brookette(brook);
2023-2-14
(#15192085@0)
+2
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这个理解完全错误
-idontknowa(idontknow);
2023-2-14
(#15192096@0)
+7
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理论上不行，实际操作的话，好像没问题
-fisingfan(fanny);
2023-2-14
(#15192157@0)
+3
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税务局不查，啥操作都没事的。胆大啥都能干。
-idontknowa(idontknow);
2023-2-14
(#15192253@0)
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就是，不买汽车保险都可以开车，只要不被警察逮住.
-sayyou-sayme(爱数学);
2023-2-14
(#15192273@0)
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You can deduct the interest charge on money you borrow to buy or improve your rental property. 税务局的网站说得很清楚， 用途只能是buy或者improve rental property。纠结啥呢？
-sayyou-sayme(爱数学);
2023-2-14
(#15192267@0)
+1
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虽然一开始买的是自住房，但是我的目的是把前一个房子出租，也是算for investment purposes ,有收益就有成本. 这个和买消费品不一样，CRA 网站上有明确说不能从rental property 上贷款出来付自住房的房贷。
-**🍤;
2023-2-14
(#15192313@0)
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贷款成本要和投资目的直接挂钩，因为成本产生投资效益才能抵税。
-sayyou-sayme(爱数学);
2023-2-14
(#15192355@0)
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一买一卖自住房CRA 还给一年过度期呢。
-**🍤;
2023-2-14
(#15192375@0)
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法律不完备，这东西不能细讲究，出租房的本金是自己出的吧，我贷款出来先把从LD小金库里拿出来的本金还掉，你说行不行。我做生意拿出了本金10万，一年后我赚钱了把本金10万先还掉总可以吧。
-sammywang(地主管家);
2023-2-14
(#15192459@0)
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你自己贷款还自己，相当于新贷款没有投资用途，那不亏了？
-sayyou-sayme(爱数学);
2023-2-14
(#15192531@0)
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我这是个比喻，refiance借的钱能否报税，就看你怎么解释了.
-sammywang(地主管家);
2023-2-14
(#15192621@0)