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枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教各位，如果把自住房（60尺宽）一块地分成两块，各盖一个独立房，一个自住，一个卖出。卖出的这个还算自住房吗？谢谢！
-millpond(风起于青蘋之末);
2023-2-15
(#15195547@0)
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我支持你算。
-235(豹平安);
2023-2-15
(#15195584@0)
+1
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👍
-kking(捣蛋);
2023-2-15
(#15195610@0)
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到了税务局肯定算投资，我估计一起卖了算自住，然后再买一套自住。很多经纪不是买个旧的大装修一下过两年卖了算自住，鼓捣次数多了税务局就开始眼红了，即使一套也算投资房
-sammywang(地主管家);
2023-2-15
(#15195638@0)
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得先分lot, 市政得批准，重新survey备案，水电气公司来接线，然后才能盖房。分出去的那个lot 就不能算自住房了。至于Lot最初怎么算，感觉应该算自主房downsize的盈利，得问律师吧。
-**🍇;
2023-2-15
(#15195639@0)
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No.
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-2-15
(#15195640@0)
+1
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我觉得你不如建一个60尺宽的豪宅卖出去，两个30宽的房子卖不出好价格。
-fairytales(exorcist);
2023-2-15
(#15195673@0)
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不在豪宅区的话盖豪宅也没有大用，盖两套半独立自用，等一年全部卖出去
-sammywang(地主管家);
2023-2-15
(#15195689@0)
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duplex 不是semi
-ueregister(美好家园);
2023-2-15
(#15195846@0)
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盖duplex也行，算一套，但估计也得去审批，duplex用处不大除非自己出租，因为不比单套多卖钱，duplex适合和孩子住一起养老
-sammywang(地主管家);
2023-2-15
(#15195854@0)
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现在还不好讲。North York Willowdale 4000尺 的新房，卖到400万以上很困难。但yonge 和 sheppard 西南角，很多分地盖的，一个可以卖到250万以上。建筑成本并没有差很多。
-millpond(风起于青蘋之末);
2023-2-15
(#15197426@0)
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才60。邻居肯定不干。
-newyearpig(lazy);
2023-2-15
(#15196868@0)
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North York已经有很多了，邻居反对无效，多伦多zoning已经改了。
-millpond(风起于青蘋之末);
2023-2-15
(#15197428@0)
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可以改成2个semi
-wifi(圆方);
2023-2-15
(#15196885@0)
+1
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利率这么高，目前翻建成本高了。30不够豪 midtown才有戏
-**🛶;
2023-2-15
(#15197434@0)
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这个房子在卖，49 Hall St，Richmond Hill，要价230万。66尺的地，分成两块，盖了两个房子。
-millpond(风起于青蘋之末);
2023-2-15
(#15197452@0)
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支持去试一试。现有法规不一定覆盖到这个情况，毕竟后巷屋是新政策。
-dandandoudou(斗胆);
2023-2-15
(#15197435@0)
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已经有很多的翻盖了，据说7月1日后有新的政策。否则后巷屋盖了只为了出租，而不能合法交易，又有什么意义。
-millpond(风起于青蘋之末);
2023-2-15
(#15197490@0)
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多大件事盖好了先离个婚，让老公住那边去，卖了后再搬回来，复婚。
-**🐖;
2023-2-15
{54}
(#15197447@0)
+2
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你牛，墙都不扶就服你
-ditto(ditto);
2023-2-16
(#15198542@0)
+1
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好像要改ZONING的，算两户。
-chaojia(心平气和);
2023-2-15
(#15197520@0)