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枫下家园 / 枫下觅巢 / 今天又看到一个不交房租， LTB不作为的案子。如果房东破门而入把租客的东西扔出去会有什么后果？
-**🎋;
2023-2-17
(#15201516@0)
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私人财产不是那么随便可以侵犯的
-newcomer78(改个ID真难);
2023-2-17
(#15201599@0)
+1
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挺有意思。房子也是房东的私人财产，却可以随便侵犯
-dontknowa(dontknow);
2023-2-17
(#15201615@0)
+11
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出租就是要损坏的
-firetrain(火车头);
2023-2-17
(#15201621@0)
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这个要查查出租房在出租期间的财产归属问题..
-hnryll(松树);
2023-2-17
(#15201908@0)
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卖房子是把房子的所有权永久性卖出去了，出租房子是把房子一段时间内的所有权卖出去了。在租约生效期间，房子的所有权属于租客，不是房东的财产了啊。
-14feb(匿名不许回我贴);
2023-2-17
(#15202226@0)
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租客只有居住权，没有所有权。
-blueskygg(Grass);
2023-2-17
(#15202454@0)
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谈不上随便吧。LTB和法庭都在那里。慢不是毁别人东西的理由
-newcomer78(改个ID真难);
2023-2-17
(#15202309@0)
+1
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租客可以索赔丢失物件。某族裔有至圣所，那个精神损失大了去了，在人权特别法庭审理
-firetrain(火车头);
2023-2-17
(#15201619@0)
+1
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房东会被罚的很重，房客没有钱，怎么折腾都行，房东有钱，经不起折腾
-sammywang(地主管家);
2023-2-17
(#15201628@0)
+5
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你应该想到的不是拿东西，而是给租客多添置一些东西。给你一个hint,这样没过多久，租客自己都不想住了
反向思维，斗智斗勇才会赢。
-torontostar2011(torontostar);
2023-2-17
{28}
(#15201691@0)
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不是曾有房东干脆把门拆掉了么？最后赖租房客灰溜溜自己搬走。。房子包括房门是房东的财产，有权处置；房客不交房租，等于撕毁了租约，所以房主没有义务保证居住条件。。
-lepapillon(Le Papillon);
2023-2-17
(#15201765@0)
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这个风险是房客把屋里砸个稀巴烂。
-**🎋;
2023-2-17
(#15201793@0)
+1
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都赖租了，止损吧。。不然继续让赖租的白住？？一个月好几千，算算
-lepapillon(Le Papillon);
2023-2-17
(#15201806@0)
+2
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砸个稀巴烂，装修可是要10+二十万以上呀
-g_g_g(冬天终于来啦);
2023-2-18
(#15204604@0)
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简单装修啦
-shiyu(鲥鱼);
2023-2-18
(#15204654@0)
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不行，租客告到LTB，LTB从租金里扣租客的损失和其他费用
-jtax(吾土吾民);
2023-2-17
(#15201868@0)
+1
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你快拉到吧。你试过吗。现实案例，房客告赢房东不及时修理炉子导致房客一个月外卖的开销房东付。你把门拆了？东西丢了你确认房客不告你？
-forestjohn(打酱油的);
2023-2-17
(#15202029@0)
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这是付房租的情况。ltb要从租金里扣租客损失的话，没付租金怎么扣？反正也是赖，就都赖着呗。
-idontknowa(idontknow);
2023-2-17
(#15202078@0)
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那好好伺候着，每天三餐订外卖送上门，万一赖租客饿着了再告你业主怎么能行。。自己供着房子，让人赖着白住，没地方去说理，还要顾忌这个那个的，恶人需要恶人治，加拿大杀人都不会有死刑的，先把自己吓死，呵呵
-lepapillon(Le Papillon);
2023-2-17
(#15202114@0)
+4
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那没办法，光脚的不怕穿鞋的。谁让你穿着鞋呢？
-forestjohn(打酱油的);
2023-2-17
(#15202834@0)
+2
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可以上升到criminal charge
-jtax(吾土吾民);
2023-2-17
(#15201874@0)
+1
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这个吹大了，除非房东没有律师。他是乘人不在的时候干，你有啥证据？最后多半推给民事法庭。
-shiyu(鲥鱼);
2023-2-18
(#15204655@0)
+1
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如果租客有摄像头，律师等你否认后再拿出证据，可以再上升到伪证罪，那是联邦重罪
-jtax(吾土吾民);
2023-2-23
(#15218469@0)
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高薪工作裁员潮，通胀僵固，降息无望，加息可期。就算政府有三头六臂也摆不平呀。大家自行火并吧。买什么不如买枪，买手榴弹，买子弹。
-daynnight(@_@);
2023-2-17
(#15201905@0)
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拿蜡封锁孔不知道管不管用。
-laohu667(老少不定);
2023-2-17
(#15201906@0)
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锁坏了是房东责任，不立刻修好LTB可以从租金扣租客损失
-jtax(吾土吾民);
2023-2-17
(#15201931@0)
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何苦？当初为何不能仔细检查租客是否有资格租这房子？
-tracyd(等待明天);
2023-2-17
(#15201932@0)
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我搞不懂为何大家专注于如何把不交房租的租客赶走，而不是专注于如何挑选合格的房客方面的经验交流。一个房东只需遇到一次房客经常迟交甚至赖租的房客就应该反思自己哪里没做好，吸取教训。哪里有那么多房客天天赖租的。逼近准时交房租的是绝大部分。
-tracyd(等待明天);
2023-2-17
(#15201969@0)
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好租客要压低租金才肯来，房东们为了高租金心存侥幸
-jtax(吾土吾民);
2023-2-17
(#15201973@0)
+1
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君子爱财，需取之有道。太过greedy就risk也同时升高。
-tracyd(等待明天);
2023-2-17
(#15201992@0)
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肯定要仔细选房客，但是也有走狗屎运的时候。
-**🎋;
2023-2-17
(#15201981@0)
+2
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所以要严格地查，一旦严格查，不会有太大出入的。
-tracyd(等待明天);
2023-2-17
(#15201988@0)
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说得没错，找正职信用纪录好的。
-laohu667(老少不定);
2023-2-17
(#15201987@0)
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我以前也有信誉平平的租客，不过我会想办法多聊一聊，大家相互了解一下。有遇到不守规矩有点麻烦的租客，但从来没有遇到过严重赖租的。最早我是没差信用报告，自打一个菲律宾租客经常迟交租金以后，我吃一鉴长一智，严格检查各项报告，询问职业和家庭情况。
-tracyd(等待明天);
2023-2-17
(#15202006@0)
+1
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能说说都有什么报告吗？谢谢。
-nlsh(见月);
2023-2-17
(#15203620@0)
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信用报告，雇佣证明等。如何你要是么文件豆不知道，建议你把精华文章和历史贴好好看看
-tracyd(等待明天);
2023-2-18
(#15205007@0)
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肯定早想过这了估计现在也是没办法的办法
-fan-fan(狭路相逢);
2023-2-17
(#15201995@0)
+1
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聪明人是吸取别人身上的教训，次一些的是吸取自身的教训，笨人是屡次不吸取自身教训也不去吸取别人的教训。这个论坛聊这话题都多少年了，没吃过猪肉也没见过猪跑？
-tracyd(等待明天);
2023-2-17
(#15202016@0)
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看了很多挑房客的经验了，就是对付赖租客的好像没看到好办法才来聊聊。
-**🎋;
2023-2-17
(#15202081@0)
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should专注于如何挑选合格的房客方面的经验交流
-tracyd(等待明天);
2023-2-17
(#15202143@0)
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认真审查，遇到坏租客是小概率时间，首先租客要有真实足够收入或存款，否则欠租是必然的，其次租客有正职工作或全职学生，一个天天忙得要死，奔着前途的的人，没空跟你天天啰嗦
-newoneone(newoneone);
2023-2-17
(#15202108@0)
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没后果 狭路相逢勇者胜
-eleclan(eleclan);
2023-2-17
(#15203772@0)
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非法闯入，和爆窃没啥区别，对方可以动武
-wu831(NA);
2023-2-17
(#15203803@0)
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所以吗，agentYY的没用，把自家的房门拆了合理合法，最完美解决方案
-lepapillon(Le Papillon);
2023-2-17
(#15203842@0)
+1
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不交租金的租客都不算最差房客，至少赶走还是比较容易的，赶快去LTB损失8-9个月的租金。有些租客不定时交租，事多难管理这样的根本赶不走
-sammywang(地主管家);
2023-2-18
(#15204608@0)
+1
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LTB会进行处罚，但是租客的要求也要排期的，同样也很慢。我有看到网友被租客欠了3万多的，还不如这样呢
-vvgege(Vvgege);
2023-2-23
(#15217787@0)
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我也是看新闻那个房东被欠了一年多的租金，去了LTB 审理完又拖了半年还没拿到驱逐令。
-**🎋;
2023-2-23
(#15217790@0)
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租客的很快，我当年赶走租客就是搞破坏，然后租客申请，很快就排到了
-torontostar2011(torontostar);
2023-2-23
(#15217882@0)
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LTB就是一垃圾政府机构，租客法就是一恶法，需要废除！
-rainbow_joy(彩虹);
2023-2-23
(#15218131@0)
+1
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排期久也没关系，反正加利息
-jtax(吾土吾民);
2023-2-23
(#15218473@0)
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拿不到钱，加再多有用吗？
-hi12345(12345);
2023-2-24
(#15222248@0)
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房东不一定能拿到租客的欠款，但房东欠租客的钱租客一定能拿到
-jtax(吾土吾民);
2023-2-24
(#15222965@0)
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对于恶租客有时还要非常手段
-liqingzhao(清远);
2023-2-25
(#15226330@0)