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枫下家园 / 枫下觅巢 / 去年最大的失误是没有把贷款转固定，以至现在的利息到6.15了，而且现每月付的钱只cover 利息，如果现在给它固定了，不知道利息是多少，会不会划算一点？
-**🐬;
2023-2-22
(#15215408@0)
+2
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这事不好说，你要是选了固定利率，万一（我是说万一）明年利息降了，你还得后悔。
-rockall(we will, we will);
2023-2-22
(#15215417@0)
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可能性之一
-**🐬;
2023-2-22
(#15215420@0)
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总有让你后悔的可能性，想开点吧。
-rockall(we will, we will);
2023-2-22
(#15215432@0)
+1
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能利息就不算差，现在不能签固定，最多1年。我阴差阳错2年前签了个固定4年，我以为是固定2年，上周去renew，才发现还有2年到期。
-newyearpig(lazy);
2023-2-22
(#15215427@0)
+1
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不要气我
-**🐬;
2023-2-22
(#15215436@0)
+2
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所以说现在不能签固定，要签就一年。我以前都是签2年。我看到5点几，你的6有点贵，问问别的银行。我还看到有7.99的呢。
-newyearpig(lazy);
2023-2-22
(#15215441@0)
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现在浮动是6.15
-**🐬;
2023-2-22
(#15215496@0)
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自住还是出租？现在转固定不见得合算。自住就想办法多还点，出租就随它去。
-**🦭;
2023-2-22
(#15215485@0)
+1
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出租，利息把房租快吃空了
-**🐬;
2023-2-22
(#15215499@0)
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很正常，大部分选浮动的都如此。
-**🦭;
2023-2-22
(#15215508@0)
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已经这样了再折腾没劲了
-**🌜;
2023-2-22
(#15215548@0)
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躺平？
-**🐬;
2023-2-22
(#15215593@0)
+1
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已经躺平，还要挣扎？
-**🌜;
2023-2-22
(#15215609@0)
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纠结中
-**🐬;
2023-2-22
(#15215615@0)
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关于贷款是固定还是浮动，好的贷款经纪人是会帮你分析的。我当时银行的贷款负责人就给我详细分析了利弊。因为2020/2021年时，央行的隔夜利率只有0.25%，她强烈建议我固定。她说如果就算再降息，空间也不多，负利率的可能性比较低。那个时候固定的也只有1.x的样子，再低的可能性比较小。但是上涨的空间就很大，一旦涨起来，就不好控制。听了她的话固定了5年1.x的利率。所以不要怕麻烦，多找几家银行谈谈，看看哪家说的有道理。我们也是找了2家的。如果有靠谱的朋友介绍也会比较好。
-newcomer2005(不惑的猪);
2023-2-22
{422}
(#15216023@0)
+2
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固定5年 赚大了
-killtime987(冬天来了);
2023-2-22
(#15216053@0)
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这要算失误的话，所有没抄到底的都可以说我最大的失误是没在最低点下手、所有没在高点卖出的人都可以说我最大的失误是没卖在最高点。好歹你还有个房，那些20年没买上的才是最大的失误。
-xiangcaosh(船头);
2023-2-22
(#15216445@0)
+4
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你这样说我好受多了
-**🐬;
2023-2-22
(#15216864@0)
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在固定利率接近历史最低的时候，这里大多数人听这里的大神忽悠，选的都是浮动，比你惨多了。
-newt(newt);
2023-2-22
(#15217068@0)
+4
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我贷了十几年的款，一直都是用浮动直到还清，算下来比固定少交了好多利息。
-rockall(we will, we will);
2023-2-22
(#15217069@0)
+2
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长期应该是浮动合算
-lovestock(STOCKLOVER);
2023-2-22
(#15217080@0)
+1
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我曾经拿到过P-2%的利率，好像是1.8%，当时的固定利率是4%左右
-rockall(we will, we will);
2023-2-22
(#15217202@0)
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LOL, 忽悠，接着忽悠，太搞笑了。
-newt(newt);
2023-2-22
(#15217094@0)
+1
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我犯得上忽悠吗？你从来没贷过款吧？浮动比固定高也就是从近年才开始的，之前20年一直都是浮动低。看看这篇文章，说的是09年到21年的统计
-rockall(we will, we will);
2023-2-22
{801}
(#15217105@0)
+3
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巴菲特说过的看后视镜开车的就是你这样的，明白我的意思了么
-newt(newt);
2023-2-22
(#15217258@0)
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我只是陈述我的经历，谁用它来指导实践了？我又不买房。你神经绷得太紧了吧。
-rockall(we will, we will);
2023-2-22
(#15217395@0)
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他二十多年盼高息對了一次 lol, 還整天拿來做功德。
-czczcz(看得清);
2023-2-23
(#15219309@0)
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过去十几年都是低利率时代，所以浮动划算，买房划算。但接下来的几年形势会有一个大的改变。很多事情都在慢慢改变了，不能再用过去的经验了。
-14feb(匿名不许回我贴);
2023-2-23
(#15219526@0)
+1
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马后怕没卵用
-gangw1(Gang);
2023-2-23
(#15219360@0)
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我是做贷款的，我可以帮你算算可能性, pm me
-linghc(互相帮助);
2023-2-23
(#15220104@0)