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枫下家园 / 枫下觅巢 / 问个问题，为什么买Condo，如果也80-100万+了，还有年年涨的管理费？一直想再买一个房子，有100万的能力，但犹豫是否买condo,我看有的condo 管理费1000多，感觉如果卖都不会有人接盘
-alovea99(唱歌的鱼);
2023-3-3
{105}
(#15242102@0)
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很正常啊，中东富豪的法拉利做个保养需要空运到伦敦，花费十万欧元，小烤肉换个机油30刀路边摊搞定，贵的养起来更贵
-eleclan(eleclan);
2023-3-3
(#15242110@0)
+1
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你的意思condo 和house 比就像法拉利和烤肉啦比？不明白。空间和居住方便的话我觉得house 更胜一筹呀
-alovea99(唱歌的鱼);
2023-3-3
(#15242139@0)
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谁告诉你condo必定比house小的。大的一大堆。
-tracyd(等待明天);
2023-3-3
(#15242908@0)
+1
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如果同样的居住面积，condo 贵很多。所以你这样说话没什么意义。
-alovea99(唱歌的鱼);
2023-3-5
(#15246002@0)
+1
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我就是只喜欢住condo
-**🍹;
2023-3-3
(#15242116@0)
+6
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你等于没回答。就是问为什么呀
-alovea99(唱歌的鱼);
2023-3-3
(#15242151@0)
+2
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因为有像我这样的人，就有市场就会涨呀真笨
-**🍹;
2023-3-3
(#15242579@0)
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Condo投资回报率低，优势在于管理省事。
-wadangonly(vatansoso);
2023-3-3
(#15242128@0)
+2
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你的解释靠谱，多谢
-alovea99(唱歌的鱼);
2023-3-3
(#15242145@0)
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不完全对。Condo优势是价格便宜，有大有小，小的很便宜，适合投资。house没选择，都那么贵。现在80-100万在好区也就两室镇屋，三室都够呛。
-zbeifly(苇子坑);
2023-3-3
(#15242197@0)
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现在小的也不便宜。
-fairytales(exorcist);
2023-3-3
(#15242913@0)
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小cond 60-70 万能买到，小镇屋低于80万很难买到了，semi 就更别提。如果你只有60-70万预算，小condo是唯一选择
-zbeifly(苇子坑);
2023-3-4
(#15244719@0)
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60-70万只能买一室一厅的旧condo，新condo楼花600多尺没有80万以下的，加上车位差不多要90万，还不是很好的区。我听说现在建新condo的利润要分给政府，用于解决廉租房，只能是买家买单。
-fairytales(exorcist);
2023-3-4
(#15245100@0)
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生活style的选择。
-straw0910(linda);
2023-3-3
(#15242154@0)
+4
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还是便宜，容易出租。而且留学生，单身，学生，年龄大的，容易打理。
-newyearpig(lazy);
2023-3-3
(#15242374@0)
+2
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大部分都只有一个车位，家里两辆车怎么办？而且太小，远道来个亲朋好友，安身不方便。
-fairytales(exorcist);
2023-3-3
(#15242915@0)
+1
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住condo的，很少有两辆车的
-newcomer78(改个ID真难);
2023-3-3
(#15242962@0)
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可以另外再买一个的，也可以租。远道来的好友就可以住condo的客房。有一些condo有几个building的，还有客房可以租, 很便宜，和酒店一样，和owner一起公用condo的各种设施。
-tracyd(等待明天);
2023-3-4
(#15242967@0)
+3
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位置好，交通方便，宜交友，健身，但装修，散租不方便，自住最大的问题是燥音，出租问题是管理处找麻烦，小房出租划的来，大房不好租，
-jshz12345(jshz12345);
2023-3-4
(#15243239@0)
+2
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我认识的一个人，一直想买独立屋投资，但因为独立屋要砸的钱太多，一直不敢动，最后只好去买了抗痘。我本人开始也是因为独立屋价格高，不敢买，买了两个康豆。后来因为老婆坚持不再买康豆，才买独立屋。两者相比，涨幅真是不可同日而语。而且现在康豆保险很高，那点租金上的优势，已经要被保险吃光了
-itsfuntime(游戏人生);
2023-3-4
{184}
(#15243278@0)
+1
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从省事的角度来说condo管理起来省事多了，顶多就是厨房下水道漏水，马桶漏水，排风机需要修理。而独立屋从里到外，从上到下全都的owner管理，事情不是一点点多。家里如果专做装修的，买独立屋是必须的。但是家里没有Handy man，再买独立屋一个不下心弄一个租霸进来，就是自己给自己找不自在。
时不时还有看到投资了独立屋，又怕贷款还请了，房子却被租客给买了。如果是有管理公司管的公管condo，这种事情概率小多了，因为一直有人看着的。
-tracyd(等待明天);
2023-3-4
{371}
(#15244295@0)
+1
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独立屋不也就那些事需要打理吗？有问题，修换好了可以太平好多年。而且有自主权，不受管理公司制约和邻居素质影响，没有管理费会猛增的担心。有能力买好点的地段，不愁优质租客。我出租房租客全是专业人士和高薪阶层，没啥烦人的事情
-2you2be(2y2m);
2023-3-4
(#15244684@0)
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我也是这样感觉的。除非不在乎钱的人，无所谓升值不升值，无所谓不合理的管理费，才会中意condo.
-alovea99(唱歌的鱼);
2023-3-4
(#15244718@0)
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独立屋需要打理的比condo 多多了。像冬天的铲雪夏天的剪草
-newcomer78(不知道叫什么好);
2023-3-4
(#15244764@0)
+2
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冬天铲雪租客负责，剪草收树叶外包给园艺公司，不受租客外出或休假影响，保持前后院整洁，保证街坊邻居们不会有意见
-2you2be(2y2m);
2023-3-4
(#15244861@0)
+1
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所有的拿钱都能搞定。这个不是问题。我是说独立屋需要管理的东西比condo多
-newcomer78(不知道叫什么好);
2023-3-4
(#15245110@0)
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感觉就这些事，框架搭好了就不太要操心了。整幢出租一家，水电煤费都是租客付，还有什么需要管理的？
-2you2be(2y2m);
2023-3-4
(#15245142@0)
+1
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再说一遍“独立屋需要管理的东西比condo多”，多很多。里里外外都得管。而且独立屋买来投资的，基本上都年代久远。新的house出租，一个不小心遇到不好的租客，就成乞丐屋了。
-tracyd(等待明天);
2023-3-4
(#15245332@0)
+1
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说的也是，独立屋事情太多。
-fairytales(exorcist);
2023-3-4
(#15245384@0)
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各人感觉不同吧，我喜欢有自主权的物业，只要精选租客，不要太计较小钱，不难管理。不需要担心Condo物业管理有什么漏洞，或者管理费不断上涨的问题
-2you2be(2y2m);
2023-3-4
(#15245489@0)
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我觉得管理独立屋也是要付管理费的。比如你外包剪草，需要修屋顶，漆drive way，都是管理费。而且这些费用也在上涨。唯一的区别是独立屋你能控制什么时候干。condo等于全部外包
-newcomer78(不知道叫什么好);
2023-3-4
(#15245505@0)
+1
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独立屋修理维护自己可以选个价格合适的做，condo管理公司要是给个涨价notice，不管多少都得要服从
-2you2be(2y2m);
2023-3-4
(#15245552@0)
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但是老了以后，住独立屋自己弄不动吧？
-fairytales(exorcist);
2023-3-4
(#15245555@0)
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所以说condo管理省事。你自己还要货比三家。这些都要耗时间。condo只要交钱就行了。不是说好坏，我住独立屋，但感觉确实花精力。春天要gardening ，夏天早起浇水，秋天overseeding ，冬天铲雪，感觉一年四季闲不下来。condo这些事都不用管
-newcomer78(不知道叫什么好);
2023-3-4
(#15245574@0)
+2
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这个观点我同意，自主权。至于管理，我也觉得和租客有关，遇到坏租客，condo 一样麻烦。再就是生活style 的原因吧。
-alovea99(唱歌的鱼);
2023-3-5
(#15246032@0)
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一个Condo跟一个house不能比。但是有段时间一个house的downpayment能买4，5个condo。所谓的scalable。在房价上涨的过程中也是很可观的。
-yoyodi(悠悠);
2023-3-4
(#15244790@0)
+1
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在便利店买过巧克力吗？一块2刀的那种？同样的在costco或大点的超市10刀一盒（至少10块装的）。为啥便利店的还有人买？而且穷人买的居多？因为他兜里只有2刀，没有10刀
-forestjohn(打酱油的);
2023-3-5
(#15245682@0)
+1