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枫下家园 / 枫下觅巢 / 如果房子标价比较低，我怎样知道卖家只是故意要低价，我下offer 不是浪费时间？多希望所有的买家标的价格就是真实心理价位左右，免得浪费所有人的热情和时间。
有的房子我各方面都看好了，当然主要也是价格能接受，可是如果卖家心理价位高很多，这价格只是吸引人气，我下offer 岂不是浪费时间？可是如果这价格是心理价位，不下offer 岂不是错失良机？
-alovea99(唱歌的鱼);
2023-3-4
{252}
(#15245309@0)
+2
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通常出低价让买家抢的都规定一个固定的时间统一收offers。你也可以问你自己的经纪。你自己不懂，也不用经纪吗？
-2841999(四友);
2023-3-4
(#15245333@0)
+3
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LZ可能只想捡漏，比如100万的实力看上的是价值150万的房子。
-aufwiedersehen(：);
2023-3-5
(#15245729@0)
+1
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如果卖家开价低，不能责怪买家吧？去年150万，今年跌到100万的房子很多。捡漏也很正常。
-**🥨;
2023-3-5
(#15245744@0)
+1
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有谁不想捡漏吗？
-alovea99(唱歌的鱼);
2023-3-5
(#15245986@0)
+3
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问你的经纪啊刚来加拿大？
-wongbo(万宝);
2023-3-4
{12}
(#15245338@0)
+2
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自己估价，找个经纪帮你估价，真看好了就按照自己的心理价位下个offer，不要有捡漏心理，就不会失望。
-897102(路人甲的假马甲);
2023-3-4
(#15245343@0)
+4
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试试不就知道了。如果你是卖家，想法可能又不一样。
-daofaziran(daofaziran);
2023-3-4
(#15245347@0)
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有经济帮着下offer，浪费不了多少时间。至于是不是故意报低价，经济和自己都会有比较准确的判断
-moonhalf(石室矢);
2023-3-4
(#15245351@0)
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对，如果你的价位太低，也浪费经济的时间。
-aufwiedersehen(：);
2023-3-4
(#15245365@0)
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没办法知道，但你可以知道有多少人送offer, 太多你不送就好
-newt(newt);
2023-3-4
(#15245416@0)
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你的回答最实在最有帮助。感谢🙏
-alovea99(唱歌的鱼);
2023-3-4
(#15245462@0)
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想买有付的起，就买。想那么多干嘛。
-forestjohn(打酱油的);
2023-3-5
(#15245683@0)
+1
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当然是因为口袋里银子有限啦。有的是银子谁还考虑那么多呀
-alovea99(唱歌的鱼);
2023-3-5
(#15245994@0)
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你买房子你得自己做功课，自己对房子有正确准确的评估，你如果对一个房子该值100万还是150万都分不清，那怎么能买房呢？你分不清你的经纪也分不清吗？全指望卖家实实在在怎么可能。卖家要用各种方法卖高点，凭啥要实在要价。
-14feb(匿名不许回我贴);
2023-3-5
(#15246008@0)
+1
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我的理解买家找房子看房子也是按照自己的能力范围内看，比如最多能买200万的，就会看200万左右的。如果卖家要200万，实际要卖250万，那也是得不到这一批只有200万的买家呀，这不是浪费所有人的精力和时间吗？如果我知道买不起，就不会去看。
我不会去看超过我预算的房子，不想白白浪费自己和经济的实际包括油钱。看能买得起的，余下要考虑的就是是否喜欢这房子，而不是看了半天，喜欢半天，最后下一个卖价左右的offer 发现一切都是一个笑话
-alovea99(唱歌的鱼);
2023-3-5
{186}
(#15246060@0)
+1
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这种报低价策略就是为了争取到免费的托（利用捡漏心态），就是您描述的浪费时间的offer，这类Offer 能起到的作用就是促使真正的买家被激励，报出一个自己都觉着太高的价。如果只是一个offer平等地和卖家谈，和18个offer 抢，你们买家自己卷，效果是大不一样的
-lighting(老蔡);
2023-3-5
(#15246164@0)
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哦，明白了，感谢🙏
-alovea99(唱歌的鱼);
2023-3-5
(#15246219@0)
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经纪会帮你知道的
-**🦔;
2023-3-5
(#15246208@0)
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自己要做点功课，一个称职的经济也可以估算出一个合理的市场价，在透明度比较高的市场上捡到漏几乎不大可能。
-ael(ael);
2023-3-5
(#15246351@0)
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私售可以的
-**🦔;
2023-3-5
(#15246385@0)
+1