This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 / 说实话，给银行打工没什么，可悲的是给房客打工。
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-6
(#15248620@0)
+9
-
对。自己出贷款本金的话算不算给房客打工呢？
-**💖;
2023-3-6
(#15248629@0)
+1
-
当然也是。
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-6
(#15248640@0)
-
把房客当孙子，给孙子打工，那是令人愉快的事。
-897102(路人甲的假马甲);
2023-3-6
(#15248632@0)
-
阿Q精神有利身心健康
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-6
(#15248641@0)
+7
-
这个是有科学根据的。
-897102(路人甲的假马甲);
2023-3-6
(#15248644@0)
+1
-
更可悲的是给资本家打工，还以为自己的工作多么高大上
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15248646@0)
-
给资本家打工养活自己，房客又不是亲人，投资房子还贴钱，是啥感觉？
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-6
(#15248699@0)
+4
-
我也想知道，在50岁被擂后，既找不到工作，又被房东逼租时，是什么感受或者退休后，看着通胀吞噬这自己的存款，投资股市的资金在缩水，是什么感受。如果这时，房东要你搬走，因为他房子卖了，30万买的，卖了200万，你去要到市场上花2倍的钱去租房，这时是什么感受
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
{178}
(#15248745@0)
+4
-
被雷了，供不起款，被银行power sale 的感觉也不会好。
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-6
(#15248829@0)
+3
-
人生一世，不进则退，总要冒点险，出门还有车祸的风险。至于投资房产，你自己不敢冒险，也没必要操心别人为什么给房客打工
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15248997@0)
+5
-
我操啥心？吃瓜群众而已。
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-6
(#15249118@0)
+1
-
完美，继续吃瓜，再吃十年，2033年再来说事吧
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15249283@0)
+1
-
宁可伺候资本家，不伺候房客。在安省绝对适用。
-laorou(平头哥);
2023-3-6
(#15248964@0)
+3
-
问题是你还要有资本家愿意让你伺候。伺候完了，退休了，退休金再被通胀吃一口，那就BBQ了
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15248982@0)
-
我都是担心老了钱花不了怎么办。
-laorou(平头哥);
2023-3-6
(#15249024@0)
+2
-
担心得太早了，想想80年代的万元户吧
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15249067@0)
-
你们这些经济学家，都不懂资产，收入，现金流是三张表么？
-laorou(平头哥);
2023-3-6
(#15249088@0)
+2
-
第一，我不是经济学家，第二，懂那玩意能发财，难不成会计都是万元户？再仔细想想，会计还真都是至少万元户
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15249149@0)
-
懂那玩意儿的人至少会区分存量和增量，不会上去加假设别人做吃山空。被动收入里，房租接近最差，你还差远了。
-laorou(平头哥);
2023-3-6
(#15249222@0)
+2
-
坐吃山空那可不是我的假设，那是我从小到大一直在见证的历史
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15249278@0)
-
想想80年代的万元户吧
-laorou(平头哥);
2023-3-6
(#15249309@0)
+2
-
国人就缺少奉献精神！为弱者承担点爱心就那么难吗
-guanshui88(约定);
2023-3-6
(#15248759@0)
+4
-
LOL，
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-6
(#15248833@0)
+1
-
人都是给别人打工，就算当老板，也得给配偶，子女和政府打工
-wuyg719(平平);
2023-3-6
(#15248840@0)
+1
-
大家能不能换个思路，一切付出都是给自己打工。你做它就对你有意义。无论结果是什么。再探讨就上升到哲学了。
-**💞;
2023-3-6
(#15248936@0)
+6
-
对，自由世界，愿打愿挨。
-letempsdescerises(宇宙怎会闪烁);
2023-3-6
(#15248995@0)
-
除非是不交房租的烂房客，现在这么高的房租，房客很多是不得已才租房。
-fairytales(exorcist);
2023-3-6
(#15248960@0)
+3
-
现在这么高的利息，没利可图啦。投资房产的最好时机已经过去了。
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-6
(#15248979@0)
+9
-
不管房东还是房客，都很可悲，都在为政府打工。有利可图的只有政府。
-fairytales(exorcist);
2023-3-6
(#15248985@0)
+2
-
那现在应该怎么投资呢？
-wifi(圆方);
2023-3-6
(#15248986@0)
-
有钱投啥都行，不过现在借钱投房产可不算是好时间。
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-6
(#15249105@0)
+1
-
恩，贷款成本太大
-wifi(圆方);
2023-3-6
(#15249144@0)
+1
-
三十万贷款月供1800多。一室公寓要租到2500刀才基本平。
-**💖;
2023-3-6
(#15248996@0)
+1
-
本金不是钱？
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-6
(#15249052@0)
+1
-
CRA 眼里不算，不合理。
-**💖;
2023-3-6
(#15249056@0)
+1
-
CRA那里算啊。这部分要交income tax.你是怎么不算的？
-kittywhy(kittywhy);
2023-3-6
(#15249317@0)
-
我以为楼上的意思是你的首付也是你的本金，这一部分本金是没有利息抵扣的。
-**💖;
2023-3-6
(#15249332@0)
-
你要是能借到本金是可以抵税的。本金不是借的没有产生利息，当然不存在抵税一说。合理
-kittywhy(kittywhy);
2023-3-6
(#15249344@0)
-
谢谢指正。
-**💖;
2023-3-6
(#15249348@0)
-
娃一公寓贷款50万。锁定利率五年，月付房贷2200。目前租金2600，刚好持平，但心理很不踏实。感觉娃已经意识到，一辈子要靠出租房过日子的话，还不如头悬梁锥刺股发奋图强考个医生了。😂🤣
-**🎉;
2023-3-6
(#15249166@0)
-
很多房东都是拿着高薪的T4，否则无法从五大行贷出那么多款。他们有养老金，有RRSP，房产投资并不是他们的全职工作。
-newoneone(newoneone);
2023-3-6
(#15249223@0)
+1
-
考虑地税和管理费了没有？
-**💖;
2023-3-6
(#15249316@0)
-
是说成本基本持平，包括利息，首付的opportunity cost，管理费和地税等等，而不是cash flow的正负持平。
-**🎉;
2023-3-6
(#15249653@0)
-
想投资挣钱给谁打工有什么区别？再说房客帮你还贷款养房，房子升值还没房客什么事，现在付出一些很正常，就算没房客住，做为屋主不是还得铲草除雪
-l2u(Hi);
2023-3-6
(#15248991@0)
+4
-
说的是纯投资房，一辈子就这么几十年好光景，节衣缩食地买房投资，老心老力，贴钱贴时间，为啥？
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-6
(#15249086@0)
+2
-
投资挣钱哪有那么容易的，Musk睡办公室就不辛苦吗，你觉得不值你可以不做，别人能承受有什么不可以
-l2u(Hi);
2023-3-6
(#15249106@0)
+1
-
就是评论而已，言论自由是吧？
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-6
(#15249121@0)
-
言论可以自由，言论也可以看出说话人的境界
-l2u(Hi);
2023-3-6
(#15249132@0)
+4
-
太对了
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-6
(#15249138@0)
-
我就是那悲惨的人。四栋投资房，3栋买得早点，租金能cover月付，还有一栋就完全不能cover利息了，这一栋让我成了你说的为房客打工，给房客贴钱的悲惨的人。
-**🍠;
2023-3-6
(#15249010@0)
+2
-
刚刚买了一个，还没过户，正在为租客打工的路上
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-3-6
(#15249071@0)
+1
-
不算。
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-6
(#15249094@0)
-
透着笑、让别人逞口舌之快，这境界！
-jerrywuwei(无为);
2023-3-6
(#15249729@0)
+1
-
LOL涨租没动力，报税还得补税。只要按时付房租，有事没事别找我就行。
-newyearpig(lazy);
2023-3-6
(#15250813@0)
-
炒房炒成房东，这年头利息高，房东就是羊，银行房客经济都是狼
-zile(自得其乐);
2023-3-6
(#15249027@0)
+2
-
你这个概念不对，这里炒房的不多，大多是长投，买房时就想着当房东，不是炒房炒成了房东
-**🍠;
2023-3-6
(#15249044@0)
+1
-
我买房，从来不想当房东，一个都没出租过
-zile(自得其乐);
2023-3-6
(#15249049@0)
-
只有一栋自住房？
-**🍠;
2023-3-6
(#15249083@0)
+2
-
曾经同时有3个，一个都不出租，卖掉2个再买一个也一样。像我们这样小老百姓，现金流低于2米的就是给银行房客打工，只有量上去了才是银行的金主
-zile(自得其乐);
2023-3-6
(#15249147@0)
+1
-
感觉是给经纪打工😂
-vicky2005(孩子她爹);
2023-3-6
(#15249682@0)
+2
-
韭菜来回割。
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-6
(#15249785@0)
+1
-
同意。1百多万买个房，收房客租金3万多一年，给银行利息5万多，房子修修补补这坏那响，事情没完没了
-**🦐;
2023-3-6
(#15249699@0)
+2
-
是还要操心。
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-6
(#15249778@0)
-
做房东其实就是图个增值，机遇与风险共存
-eleclan(eleclan);
2023-3-6
(#15250834@0)
-
为人民服务，回馈社会，为快乐之本！
-geekcode(文心雕码);
2023-3-6
(#15250830@0)
+1