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枫下家园 / 枫下觅巢 / 现在有现金的，真是抄底好机会。East York 最近每天都有房子卖掉，价值7/80w。买来花50万翻新加盖，转手卖2米+没问题，像四友童靴自建房经验的应该可以出手了
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2023-3-6
(#15250270@0)
+2
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那些买房出租的其实就是loser，翻盖成本太高，加盖翻新现在利润还不错，那里现在就是价值洼地，2米翻新以及1米以下老旧房子走得很快
-zile(自得其乐);
2023-3-6
(#15250284@0)
+3
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华人只知道出租，不懂翻新，好多伊朗人在干，那里靠近DT
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2023-3-6
(#15250591@0)
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loser就loser呗，其实想通了就没什么大不了的，加盖翻盖看着美丽，其实很多坑，与其做一个风光的韭菜，不如做一个实惠的loser。
-xiangcaosh(船头);
2023-3-7
(#15252175@0)
+5
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所以说有翻新翻盖经验的，像四友这样的。能翻新的，都不会去出租的
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2023-3-7
(#15252247@0)
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像四友这样自己动手能干的真的不多，建商忽悠不了你，真的撂挑子了他自己也能把剩下的自己做了。而且他买地自建跟有房子的翻建还不一样，没有有把柄在建商手里，如果贷款买个房子翻建，哪怕知道在宰你也只能任人宰割，不然随时随地被人举报给银行。
-xiangcaosh(船头);
2023-3-7
(#15252388@0)
+1
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一般华人翻新就只是室内翻新改造，见过有人不愿意搬家，自己加建车库上面一个房间，外墙再变成stucco之后妥妥豪宅范儿了，现在翻盖不是大builder利润几乎很小了，翻新还是不错的
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2023-3-7
(#15252758@0)
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东约克哪里有70-80万的能加盖的蹦各楼 破破烂烂的都要1米以上
-mc201188(mc201188);
2023-3-6
(#15250760@0)
+3
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错！！现在那里低于1米的破屋，以及新翻新的2米上下房子走得很快，1米多的很尴尬，走得最慢，所以那边破屋房价用LZ的话，现在可以抄底了
-zile(自得其乐);
2023-3-7
(#15251592@0)
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老中干这行的太多了。挣钱你不用喊老中。
-**🌂;
2023-3-7
(#15252208@0)
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老中加盖不多，就是翻新装修内部俗称 flipper很多，这样的不是经济就是装修师傅，也有个人，我就知道几个
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2023-3-7
(#15252237@0)
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十年前加盖都要40万了，现在才50？没长什么啊
-jshz12345(jshz12345);
2023-3-7
(#15252209@0)
+2
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我的经济疫情前加盖一个老房子，他说才20万
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2023-3-7
(#15252239@0)
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哪有这好事，拖你入局，慢慢拖死
-jshz12345(jshz12345);
2023-3-7
(#15253132@0)
+1
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他就加盖车库上面一间，加盖面积都不大，肯定划算，这个价格都是透明的，体育老师教的数学都能做
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2023-3-7
(#15253150@0)
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加翻一般要扩大一楼面积，地要向后挖，只留几面墙，别的都新的，否则卖不到200万的
-jshz12345(jshz12345);
2023-3-7
(#15253272@0)
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这种房一般别买，为了省成本，都样子货
-**🏀;
2023-3-7
(#15252433@0)
+2
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不可能只要50万吧？如果这么便宜，先把自家的整一整。
-**🍿;
2023-3-7
(#15252232@0)
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现在老屋整栋装修大概20~25万，加盖+翻新50万至少，budget差不多60~70万整个很现代的房子
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2023-3-7
(#15252252@0)
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谢谢你的信息！咱家小小的独立bungalow，不需要20-25万装修吧？
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2023-3-7
(#15252424@0)
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加盖单价现在与翻盖差不多，$320/sqf起，加盖一层面积1000sqft也就是35万包括装修了，再里外装修1500sqtf25万，60万翻新2500~3000sqft比翻盖合算
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2023-3-7
(#15252726@0)
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那是以前的行情，2021年以后3000－3500的房子要做个好点带设计的室内软装就得40万了，不算结构加建。
-xiangcaosh(船头);
2023-3-7
(#15252647@0)
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加盖房子总面积3000差不多了，装修我估算也就$100/sqft，3000也就30万了，加盖那一层要按$320/sqft算也就1000sqft=32万，总共65万翻新3000sqft
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2023-3-7
(#15252742@0)