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枫下家园 / 枫下觅巢 / 央行不出所料，说了很多遍，加息周期早已结束，昨天竟有人赌今天加息，情绪因素太浓太浓。房市历史大底已经形成，多伦多120多万刚需大军正整装待发。正如著名经纪船头的一句名言：当大家都在猜底时，底早已过去 。
-**🏖;
2023-3-8
(#15254175@0)
+6
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自己给自己壮胆。120多万刚需，都是年薪40万吗？
-**🐫;
2023-3-8
(#15254184@0)
+27
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历史的看，去年今年都是底
-giss(rr);
2023-3-8
(#15254232@0)
+1
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将浮夸风坚持到死的意思吗？再说，历史俱往矣，咱们要考虑的是未来会如何。😅
-**🐫;
2023-3-8
(#15254346@0)
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未来都会死的，要是能带走的话值得杀人放火抢
-giss(rr);
2023-3-8
(#15254361@0)
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全加拿大有40万的有多少？华人更是凤毛麟角吧！白人、印度人更是秒杀华人！
-rainbow_joy(彩虹);
2023-3-8
(#15254353@0)
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暂时不加而已。再加息大批人还不起房贷，去年冲进去不少本地的年轻人。
-**🍢;
2023-3-8
(#15254200@0)
+2
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那加息也可以理解为暂时加息
-**🏚;
2023-3-8
(#15254264@0)
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没加也没减。
-njalong(njalong);
2023-3-8
(#15254204@0)
+1
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大家期待明年会进入减息周期。
-**🏖;
2023-3-8
(#15254208@0)
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明天，下周，下月的事情都难料，何况明年呢？
-njalong(njalong);
2023-3-8
(#15254221@0)
+6
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不期待
-manchester(...);
2023-3-8
(#15254222@0)
+1
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这个期待不是指主观上的，而是客观上的认可。我个人其实希望GIC利息能上升，但是事与愿违。
-**🏖;
2023-3-8
(#15254266@0)
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看到加元对美元更贬值了吧，通胀马上就来了。后续要向美国看齐，不加息才怪呢
-manchester(...);
2023-3-8
(#15254376@0)
+3
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如果加币持续贬值的话，减息的时间会越发推迟
-winonca(小温);
2023-3-8
(#15254521@0)
+2
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LZ是不知道哇吧？
-niceheart(Nice);
2023-3-8
(#15254253@0)
+2
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不知道什么？
-**🏖;
2023-3-8
(#15254269@0)
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哦，猜ID，看来我猜错了😀
-niceheart(Nice);
2023-3-8
(#15254275@0)
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我很少看房坛帖子，但对网友船头的这句话实在是记忆犹新，不服不行！
-**🏖;
2023-3-8
(#15254280@0)
+1
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持币代购的赶紧去抄底啊，不要等降息了，来不及了
只要人傻钱多的足够多，想象中的底必将成为底
-**🍃;
2023-3-8
{44}
(#15254272@0)
+17
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反正总有人要哭
-**🏚;
2023-3-8
(#15254341@0)
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看看加债两年收益率曲线，如果不加，那么就意味着整整两年不会减息。
-payasyougo(allyoucaneat);
2023-3-8
(#15254298@0)
+1
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减息迹象目前还看不到，只是市场已经有不少speculation.
-**🏖;
2023-3-8
(#15254394@0)
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房市低不低不清楚，😃今天也没说加息周期结束
-winonca(小温);
2023-3-8
(#15254368@0)
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加是为了减，不加就不减。tangerine 给了大批老用户5.25%活期利息150天（多于3月1号的钱的才算）。估计下两次议息很有可能再攀升。
-yuzipipi(玉子皮皮);
2023-3-8
(#15254371@0)
+1
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下两次加息可能性不大。tangerine 经常玩这个花招。
-**🏖;
2023-3-8
(#15254756@0)
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目的是自己赔钱？
-forestjohn(打酱油的);
2023-3-9
(#15256414@0)
+1
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120万，每年利息至少5–6万。鼓吹人上车的，晩上睡得着吗？
-kangaroo3020(可怜);
2023-3-8
(#15254379@0)
+9
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说的是120多万新来人口，您让人家每月花2、3000租地下室？
-**🏖;
2023-3-8
(#15254405@0)
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自住房等啥，只要有钱，啥时买都没有错
-winonca(小温);
2023-3-8
(#15254418@0)
+1
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3年前，部门有几十个刚来加拿大的南亚人（印度斯里兰卡越南菲律宾），都是工作签证，有一次吃饭时开玩笑地对他们说，你们赶紧买房吧，这些人都笑笑，说要等PR. 三年过去了，PR早已拿到，可是有几个买了房的？
-**🏖;
2023-3-8
(#15254463@0)
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我用徐哥的口吻润色一下船头兄的名言：当众人皆在寻底时，底已远去。如同春风吹过江南，留下花香与回忆。不带走一片云彩，只留下无尽的遐想。
-binghongcha76(一只大猫);
2023-3-8
(#15254417@0)
+2
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牛！👍
-**🏖;
2023-3-8
(#15254423@0)
+2
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啊，和大家开个玩笑，这个是用chatGPT随机生成的
-binghongcha76(一只大猫);
2023-3-8
{208}
(#15254441@0)
+2
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ChatGPT 这么牛！
-**🏖;
2023-3-8
(#15254481@0)
+2
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是很聪明，我现在写代码有时候要靠chatGPT帮我生成
-binghongcha76(一只大猫);
2023-3-8
(#15254518@0)
+1
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账号收费不。现在注册来得及吗。
-rolia2010(rolia2010);
2023-3-8
(#15254609@0)
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我用的是bing的体验版，bing的后台搜索是和chatGPT相连接的，不过需要排队等，我等了大概1个月吧；ChatGPT随时可以注册，不过我没注册过，使用bing体验版足够了
-binghongcha76(一只大猫);
2023-3-8
(#15254625@0)
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太棒了！以后，情人只找chatGpt, 太善解人意了。
-**🐫;
2023-3-8
(#15254548@0)
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太牛!!!!!!!
-rolia2010(rolia2010);
2023-3-8
(#15254608@0)
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当房市波动惊人时，
大众心急抢购房。
涨价十万加价追，
利息升高负担重。
房价猛跌情何以，
惶恐萦心如梦魇。
切莫贪心追潮水，
理智决策方为真
-**🍩;
2023-3-8
(#15254848@0)
+1
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狗屁通对你很Nice啊，对我就冷冰冰的，多余的话一点都没有
-**💍;
2023-3-8
{195}
(#15255062@0)
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我怎么觉得你这个写得比我的优美呢？
-binghongcha76(一只大猫);
2023-3-8
(#15255085@0)
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--太牛了
chatGPT 李白诗一首
-luckyram(肩扛200斤十里不换肩);
2023-3-8
{20}
(#15255115@0)
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chatGPT 李白诗一首
-luckyram(肩扛200斤十里不换肩);
2023-3-8
{201}
(#15255182@0)
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我还是更喜欢北岛的风格：
-binghongcha76(一只大猫);
2023-3-8
{302}
(#15254775@0)
+2
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服了！不知道船头看到没有。
-**🏖;
2023-3-8
(#15254804@0)
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看到了，我受宠若惊，一句生硬话能被美化成这么有诗意。本来要被骂的，现在这么多赞。
-xiangcaosh(船头);
2023-3-8
(#15254859@0)
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哈，你这句话本来就很有诗意，我用gpt顺水推舟了一把😎
-binghongcha76(一只大猫);
2023-3-8
(#15254892@0)
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我也用CHATGPT写了一首诗
高楼林立翳天际， 房价攀升势不退。 人们努力置产业， 望在城市安居业。
市场变幻无常测， 房价高低难预测。 投机者众争入场， 借机炒作取利润。
房市必然有周期， 价格波动难掌握。 泡沫破灭市场崩， 深陷泥沼难自拔。
稳妥置业勿盲从， 投机心态莫太强。 把握时机方有道， 财富未来有保障。
-xiangcaosh(船头);
2023-3-8
{296}
(#15254972@0)
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这太好了。以后人人都能成诗人了。
-**🐫;
2023-3-8
(#15254924@0)
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很喜欢！
-geekcode(文心雕码);
2023-3-8
(#15255824@0)
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我也从chatGPT找到此诗一首：轻轻地猜着底，就像我苦苦地盼跌；大家都在猜测，底儿早已溜走。那些唱跌的言语，如同夕阳中的飞鸟；流逝在空气中，在我的心头荡漾。时间如同河水，沉淀着每一个时刻；大家都在猜测，底儿却早已消逝。
-**🏖;
2023-3-8
{186}
(#15254853@0)
+1
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LOL
-pkwong(rrrloiaaa);
2023-3-10
(#15259548@0)
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油菜花！
-pacl(非萌新);
2023-3-10
(#15259906@0)
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底早已过去,对购房者而言是好事。不亏钱比挣钱要更重要。没有抓住底是再正常不过的事了，谁想抓底谁抓去吧。只有当大家都在谈论降息的时候，或者已经出现0.25%降息的时候，俺才会严肃认真地考虑入市。
-abcdefghi(9alphabetic);
2023-3-8
(#15254564@0)
+4
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如果纯属为了投资出租，不一定是好选择，说不定买股票会好很多。但如果子女需要买房，这就是自住刚需，目前市场上刚需实在太强，过去三年来了130万新人口，今年预计会再增加47-50万。
-**🏖;
2023-3-8
(#15254579@0)
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买哪只？ 😀
-czczcz(看得清);
2023-3-8
(#15256147@0)
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谢谢！
-xiangcaosh(船头);
2023-3-8
(#15254844@0)
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小心他把手电筒的开关关了 —— 那光柱就没了！
-guanshui88(约定);
2023-3-8
(#15254893@0)
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120万是什么意思？人口吗？
-straw0910(linda);
2023-3-8
(#15254906@0)
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移民人口，感觉少了，香港还有北上广深上亿的土豪等着去宇宙中心多伦多
-giss(rr);
2023-3-8
(#15254996@0)
+1
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数字有些小误差，不是120万，而是三年来了130多万人口，今年预计又将增加47-50万新人口。这就是为什么福特要开发绿带的原因，他感觉到压力太大。
-**🏖;
2023-3-8
(#15255521@0)
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美国如果有经济衰退的苗头，加息会立即停止。加拿大同理。央行应该已经看到了继续加息的风险
-ilovecar6021(车还没坏呢);
2023-3-8
(#15255088@0)
+1
-
美国继续加息，加拿大维稳才不加息
加拿大怕风险，政府太大，房地产太疯狂，物价太高了
-caa(1);
2023-3-8
{50}
(#15255111@0)
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👍 说到了点子上！也就是说，加拿大经济衰退的风险要大于美国，我感觉是远大于美国，不是好消息。对加拿大而言，救经济就一定要救房市。
-**🏖;
2023-3-8
(#15255510@0)
+1
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那就是说房市是加拿大经济的支柱。那就有点危险了
-jierain(jason_j);
2023-3-8
(#15255863@0)
+2
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所以说了一年耳朵也听出老茧的打击通胀至2%，通胀危害远大于衰退，加息不足危害远大于加息过度，都是央行在演戏？
-payasyougo(allyoucaneat);
2023-3-8
(#15255578@0)
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你知道老鲍之前坚持说通胀是暂时的？他就是一个屁
-ilovecar6021(车还没坏呢);
2023-3-8
(#15255593@0)
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你真的会拿100多万去赌央行再次食言？如果是买股你可以抄底，赌错了可以止损，也可以补仓。房子是一锤子买卖，错了的话除了唉声叹气毫无还手之力。对于95%的买家来说，还是等降息周期最安全。如果你跟我说跌了再买，那我只能说失敬失敬。
-payasyougo(allyoucaneat);
2023-3-8
(#15255709@0)
+3
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是底不是底，对不同的买家是不同的。对全款买房的来说，这里可以入手，并不表示贷款70%的也可以。150的房，贷105，一年的利息就是6，加上地税，保险，水电煤，一两年内持平就烧高香了，还要承担重启加息后你邻居挂牌145的风险。
-payasyougo(allyoucaneat);
2023-3-8
(#15255559@0)
+5
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任何时候借钱投资，投资成本总要考虑。这里鼓吹抄底的难道都有大笔现金？
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-9
(#15256670@0)
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这里鼓吹抄底的有没有大笔现金不知道，但是唱跌盼跌的肯定有。
-**🏖;
2023-3-9
(#15256729@0)
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反了吧，唱跌的应该需要贷款吧。多数投资者都是贷款的。
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-9
(#15256744@0)
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讲句实话，我们这一代移民，尤其是rolia上的人，如果没有投资房，那么手中肯定有大量现金。
-**🏖;
2023-3-9
(#15256752@0)
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眼看着钱越来越毛，心里也着急
-rockall(we will, we will);
2023-3-9
(#15256748@0)
+1
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是的，钱越来越毛，这是事实。
-**🏖;
2023-3-9
(#15256755@0)
+1
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整装待发,既然有这么多钱，我们提另一个口号：到广大的农村去，争取未来十年，在多伦多２小时车程圈边缘上，建它一圈房子。号召大家群策群力，有钱的集资，有力的找地，没钱没力的逼政府加地税
-bigcatf2(ToBe);
2023-3-8
(#15256102@0)
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农村就是疫情期间涨幅最大的地方一下2.4倍了涨幅还会很大么？
-**🚲;
2023-3-9
(#15256447@0)
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不知道你是不是住在加拿大（安省），福特省长正在做你所说的这件事。如果每年来40多万新人口，压力可想而知。
-**🏖;
2023-3-9
(#15256763@0)
+1