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枫下家园 / 枫下觅巢 / 房价底部确定了，就是去年7月份，去年8月华人区第一批抄底的是幸运儿，但他们当时应该不知道自己买在了底部，大部分都是大陆和香港来的润土 😀
-czczcz(看得清);
2023-3-9
(#15257107@0)
+9
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我们实际上正处在一个历史大底之中，从2017年4月开始一直到现在，已经6年，期间跌宕，有几次爬上来又被打下去。真正让房市走出底部的还是这次大通胀，钱彻底发毛，加上以润为主流的国际政治大环境。
-**🐋;
2023-3-9
(#15257148@0)
+4
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这底部是咋确定的？去年9月份以后不是也一直在降价吗。
-chongxinlaiguo(马佳);
2023-3-9
(#15257154@0)
+15
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均价有起伏，但实际到现场买房的话去年8月之后就没降过价了，可以问问业内人士。
-czczcz(看得清);
2023-3-10
(#15258349@0)
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我去年11月买的，同样的442独立屋比7，8月的时候便宜。
-snowman09(snowman);
2023-3-14
(#15268400@0)
+1
-
哪個區？同類型房子嗎？邊遠外圍有可能滯後。
-czczcz(看得清);
2023-3-14
(#15269395@0)
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那你是厉害，真正的房市弄潮人！
-fallcolor999(下一站);
2023-3-15
(#15270724@0)
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房价上天了，也就没有人炒房了。像国内北京上海一样，只有刚需买房，大家手里的房子都攒着留给下一代
-**🍌;
2023-3-9
(#15257161@0)
+1
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涨吧！再涨个几年，我们正好downsize。
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-9
(#15257166@0)
+3
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早点退休
-killtime987(冬天来了);
2023-3-9
(#15257171@0)
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时刻准备着
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-9
(#15257173@0)
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你不是已经退休了吗？😀
-czczcz(看得清);
2023-3-10
(#15258350@0)
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我家猫退休了
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-10
(#15259030@0)
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哦哦 这个意思呀 哈哈哈
-czczcz(看得清);
2023-3-10
(#15259048@0)
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股市跌的爽啊，，今天美国失业率首次高于预期，大概率拐点来了，经济完了。股市的熊市开始了。。看看没脸储还能嘴硬到几时。。
-idontknowa(idontknow);
2023-3-9
(#15257531@0)
+2
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😀😀 没脸。。
-czczcz(看得清);
2023-3-10
(#15258347@0)
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一帮子房奴在这幻想，没有用，害人害己。
-newt(newt);
2023-3-9
(#15257568@0)
+17
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没能当上房奴大概是你这辈子遗恨终生的事。一个无房户还天天替住大house的人操心。lol，这奇葩事在房坛层出不穷
-dontknowa(dontknow);
2023-3-9
(#15257594@0)
+9
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住着大HOUSE的地下室吧， 哈哈，再忽悠也没用，今年房价肯定继续跌，信贷数据在那摆着。
-newt(newt);
2023-3-9
(#15257641@0)
+14
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地下室挺好的，三房一厅，积极炒房，早点退休。。。二月份数据显示，涨价了呀
-g_g_g(温暖地下室之美梦成真);
2023-3-9
(#15257707@0)
+2
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加息历史拐点已现，人家还预测今年房价继续跌，问你服不服。
-czczcz(看得清);
2023-3-10
(#15258352@0)
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住地下室的，说的不就是你吗，哈哈。再跌也没用，你也买不起，数据那摆着。
-dontknowa(dontknow);
2023-3-9
(#15257715@0)
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销量减半，没有量，哪里的价，也就忽悠你这种房奴还行。
-newt(newt);
2023-3-9
(#15257992@0)
+3
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再跌一半你也买不起，lol
-dontknowa(dontknow);
2023-3-9
(#15258145@0)
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要打击这些房奴不能只靠利率。多鼓动投票提高地税和要求增大GTA以外 地区的房屋供应，对房屋需求进行釜底抽薪
-bigcatf2(ToBe);
2023-3-13
(#15267243@0)
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没这么快，远没到底。5+%的利率，不可能维持现在的房价。温哥华有可能，那儿的房价主要是海外资金在支撑，多伦多不可能。
-oven0001(oven);
2023-3-9
(#15257691@0)
+18
-
那你可以卖
-dontknowa(dontknow);
2023-3-9
(#15257736@0)
+2
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我的房子都买得早，正现金流，留着退休，不折腾。
-oven0001(oven);
2023-3-10
(#15258907@0)
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润土们来多伦多的比去温哥华的要多得多，BC省还有NDP在打压，安省却是保守党。
-czczcz(看得清);
2023-3-10
(#15258353@0)
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打压房价对BC省有好处吗？为什么NDP要打压房价？
-eiorui(eu);
2023-3-10
(#15258361@0)
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看前几年BC丐帮的历史
-czczcz(看得清);
2023-3-10
(#15259059@0)
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来多伦多的大部分都得打工挣钱，去温哥华的躺平族比例高。
-oven0001(oven);
2023-3-10
(#15258960@0)
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打工挣钱不用买房？
-czczcz(看得清);
2023-3-10
(#15259066@0)
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用多伦多的工资养房，亚历山大，我一个同事，还了两年贷款，越还越长，还款期变40+年了。
-oven0001(oven);
2023-3-10
(#15259101@0)
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5+%的利率在历史上是比较低的利率。
-eiorui(eu);
2023-3-10
(#15258364@0)
+2
-
1+%炒起来的房价，很难用5+%的利率来支撑，可能我是错的，但从经济学原理来看，大概率如此，除非有其他资金来源，比如温哥华的天量海外资金。
-oven0001(oven);
2023-3-10
(#15259486@0)
+1
-
如果说5年前调整还可能是重病一场，不至于要命。讳疾忌医到现在是彻底没救了。再qe已经不可能了。没有金融洪水还想着再创新高。可我看到的是一场灾难正上演。
-daynnight(@_@);
2023-3-9
(#15257749@0)
+16
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也不能说一定就是底，但去年5、6月买的现在是真赚到了，选择多、卖家愿意谈。我的两个买家都是新移民，他们本来也没概念，觉得反正要住，手里有钱，好房子好学区买了就是再跌了也是要住的。房市就是个傻人有傻福的市场，太聪明的容易钻牛角尖。
-xiangcaosh(船头);
2023-3-9
(#15257919@0)
+7
-
别忽悠了，不老实的经纪，谁敢用你呀，
-newt(newt);
2023-3-9
(#15257994@0)
+7
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船头没有忽悠，任何市场都有受益者。如果有钱，买房比租房住要好很多，房租也是一笔不小的开支。加拿大的经济面还好，没有大面积失业，加拿大人会死命保房子，不容易看到房价塌方下跌，现阶段是挤压韭菜们的生活舒适度和质量。没人能预测未来，央行自己是一天一个说法，摸索前进。
-sweettooth(AAA);
2023-3-9
{246}
(#15258019@0)
+7
-
谢谢、我是实话实说，当时我还问他们要不要再等一等，人家说不用，差不多就行了。都是北京上海来的，的确是不差钱。
-xiangcaosh(船头);
2023-3-9
(#15258084@0)
+2
-
船同学确实是实话实说。上周我表弟微信我"姐姐，我有一位同事去加拿大了，他们去年去的加拿大卡尔加里，刚拿的永居，现在准备去多伦多，打算在多伦多买房，让我问你一下。" 表弟在北京阜外医院工作。 年初我国内同事告诉我， 她一周送走两家，"都不嫌冷，跑你哪儿陪你挨冻去了"， 都是拉家带口，北京有几处房，估计到了不会长期租房。
-d2008(老百姓);
2023-3-9
{288}
(#15258185@0)
+2
-
国内的润也跟上来了，香港现在是一片愁云惨雾，年轻人能走则走，老外几乎不见踪影了。
-czczcz(看得清);
2023-3-10
(#15258359@0)
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那是不是抄底国内房地产的机会来了？
-eiorui(eu);
2023-3-10
(#15258363@0)
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据说国内的房产总数是家庭总数的1.5倍，而且还有大量的农民买不起房的，别人都在润，您觉得呢？
-czczcz(看得清);
2023-3-10
(#15258375@0)
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谢谢
-xiangcaosh(船头);
2023-3-10
(#15258864@0)
-
目测你又一次踏空了，蹦着高地骂
-rockall(we will, we will);
2023-3-9
(#15258026@0)
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他不是踏空了，是根本买不起，不跌个八成他买不起。
-dontknowa(dontknow);
2023-3-9
(#15258140@0)
-
但是，跌了8成又不敢买了，而且也輪不到他买了
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-3-10
(#15258876@0)
-
论坛是大家交流学习的地方， 您有信息心得分享最好，有自己的见解， 对事不对人的表达也没问题。但您自己不高兴看到的不友善的言语， 还是免了吧。
-d2008(老百姓);
2023-3-9
(#15258037@0)
+13
-
谢谢其实我也没有不友善的意思、我还夸他是聪明人、房市不比股市、想得越多越买不成，简简单单反而更好。命里有时终须有、命里无时莫强求。
-xiangcaosh(船头);
2023-3-9
(#15258110@0)
+1
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是这样的。 去年底把大儿子存的打算买车的钱划拉过来， 加上我们的存款买了个小学区房。因为市场根本不给捡漏的机会， 大冷天需要抢offer, 之前有些纠结犹豫， 在这里讨主意，最后听你们的，简单地买了， 收拾一下顺利出租。 有时候不能太瞻前顾后， 反而忘掉自己最初的判断。
-**🎈;
2023-3-9
{246}
(#15258215@0)
+6
-
谢谢
-xiangcaosh(船头);
2023-3-10
(#15258863@0)
-
自住什么时候买真的是运气。
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-9
(#15258133@0)
+1
-
非常同意，预测市场是危险的，今年到目前为止库存是非常低的，同期二月份和往年比。供需关系决定价格。不过市场趋势也可能反转，真说不好。
-fanfab19(fanfab19);
2023-3-9
(#15258243@0)
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房市就是个傻人有傻福的市场 👍 又一名言
-czczcz(看得清);
2023-3-10
(#15258357@0)
+1
-
谢谢
-xiangcaosh(船头);
2023-3-10
(#15258861@0)
-
我倒觉着去年7月到今年1月的前两周都算底，具体还要看deal.不过7，8月买的利息低，总体看可能更值。
-daofaziran(daofaziran);
2023-3-9
(#15258277@0)
+2
-
低价房过了底部反弹了，也蹦跶不会太高。高价房还没见底。刚需这波买完，大批卖家抛售在后边。利率高，没有投资人推波助澜，房地产会比较平稳。贵族资产缩水更多。
-listen2music(中梁);
2023-3-9
(#15258296@0)
-
现在的利率应该是正常范围，是买方能够承受的范围。
-**👙;
2023-3-10
(#15258360@0)
+1
-
是的，目前的5+%的利率在历史上是比较低的，正常范围的利率。
-eiorui(eu);
2023-3-10
(#15258366@0)
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目前的房价是历史高端，这个利率承担不起。
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-10
(#15259036@0)
+2
-
历史的高端，未来的低端。今天广播新闻中提到wage inflation，货币将贬值得面目全非。
-**🐋;
2023-3-10
{56}
(#15259050@0)
+1
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用不动产来抗通货膨胀，在一定程度上可以。不过一旦引起经济衰退，那不动产就是就是个累赘。
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-10
(#15259496@0)
-
对，所以要降息不是
-czczcz(看得清);
2023-3-10
(#15259077@0)
+1
-
要么银行不降怎么办呢😄
-retirecat(今天吃什么);
2023-3-10
(#15259491@0)
+1
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我上个月renew房贷，3年固定利息降了一点，这周好像又涨回来了。
-oven0001(oven);
2023-3-10
(#15259554@0)
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你相信他會不降？
-czczcz(看得清);
2023-3-10
(#15259916@0)
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不好意思，我就是在那个时候抄了一个独立屋，惭愧
-want2win(想赢就赢);
2023-3-10
(#15259530@0)
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那還盼跌？什麼情況。。
-czczcz(看得清);
2023-3-10
(#15259922@0)
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理想的情况下，死一拨大师以解民愤。然后明后年有机会再接一个大师挂了以后的盘
-want2win(想赢就赢);
2023-3-10
(#15259941@0)
+1
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大师买的都比你早的多，买的低贷款少利息低。你肯定比大师先挂。你哪有机会？lol
-dontknowa(dontknow);
2023-3-10
(#15259967@0)
+2
-
問題是，去年八月開始房子就要搶了，大師們把牌撤了，腫摸辦
-czczcz(看得清);
2023-3-11
(#15260698@0)
-
利率高企，持有成本太高，投资者不会轻易入场，只靠刚需买家购买中低价位的房子，市场不会很快进入上升通道的。
-3x3(3x3);
2023-3-11
(#15260699@0)
+4
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多伦多房价在我们移民后的20几年间，已经在上升通道太久了， 现在离我们退休还有几年， 希望这会儿能底部多盘整。
-**🎈;
2023-3-11
(#15260750@0)
-
2000年时利率5.75%，North York独立屋才30几万，现在利率差不多，独立屋房价接近200万，养不起了。
-3x3(3x3);
2023-3-11
(#15260806@0)
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这个月如果美国真的加息 0.5%，对加拿大房市冲击巨大。
-abcdasdf(abcd);
2023-3-12
(#15264619@0)
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开什么玩笑？加拿大不加息有什么冲击？
-dontknowa(dontknow);
2023-3-12
(#15264696@0)
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加拿大可以不更，但加元会贬值，长线看，还是得跟，只是多少得问题，可能0.25%？
-oven0001(oven);
2023-3-12
(#15264733@0)
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這下好了不用猜了，美國要降息了今年。
-czczcz(看得清);
2023-3-13
(#15265692@0)
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今天股市上涨了，看来涨息的预期降低了。
-oven0001(oven);
2023-3-14
(#15268376@0)
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对，现在看来最大可能加 0.25%，甚至不加。
-abcdasdf(abcd);
2023-3-16
(#15273086@0)
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Goldman now predicts no rate hike at the next fed meeting and quarter point hikes in May June and July.
-micah(mica);
2023-3-13
{254}
(#15265759@0)
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底部是不是天天出现在你的梦里？
-laorou(平头哥);
2023-3-13
(#15265786@0)
+4
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从白住到过节，再到平头，天天做梦梦到崩盘
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-3-13
(#15265901@0)
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现在在这忽悠涨的，你是唯一一个真正拿钱跳进去的傻瓜。其它人有卖房经纪，贷款经纪，炒房被套的，靠房价自慰的。。。你能力有限，但不能算坏。你工作多次被雷，炒股两次赔光，买商业物业大赔出手，就没有重新评估一下自己的能力？偏骗就认为房市你能一直发财？你这种眼神不好而乱喷的毛病，也要改改了。
-laorou(平头哥);
2023-3-13
{264}
(#15266126@0)
+8
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总结得很准确，加个题目“一个移民家庭是怎么成功的”，就可以写电视剧了再用你从40万到见外婆，同时执迷不悟地十几年喊跌作陪襯，齐活了
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-3-13
{60}
(#15266177@0)
-
你其它方面的失败会很快发生在你的房产投资上，你的思想很浅，期待一直天上掉馅饼是很可笑的，也配谈成功？至于你说什么40万就更逗了，你吹过你净资产700多万对吧，我就算你说的数字还谦虚了，咋俩随净资产少谁猪狗不如，行不行？
-laorou(平头哥);
2023-3-13
(#15266216@0)
+4
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誰净資產多，這還用問嗎？當然是你的多了。你的要多少有多少，只要有點想象力就行
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-3-13
{36}
(#15266231@0)
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不是刚才还胡说我40万么，你连40万没有？还是嘴巴乱喷习惯了？看来多次被雷还真不是没有原因。如果你认为我胡说，就答应我说的一声很难吗？你还是没有底气对吧。两年后你会比现在穷多了，回头我们来看。
-laorou(平头哥);
2023-3-13
(#15266237@0)
+4
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要我答应你什么？是不是猪狗不如之类的东东？如果是，我答应你，而且你确定一定和肯定比猪狗强。什么时候看到猪狗和人吵架的？
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-3-13
(#15266429@0)
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你还真是个没数的二虎头。只有时间和市场能够教育你，我说多了没用。
-laorou(平头哥);
2023-3-13
(#15266615@0)
+1
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大爺沒生氣吧？說你比豬狗強不是在夸你嗎？怎麽還來駡我？
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-3-13
(#15266689@0)
+1
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猪狗不如你得先认下呀。先不说你大爷，你爹也比猪狗强，难不成你天天叫他猪狗强么？
-laorou(平头哥);
2023-3-13
(#15267185@0)
+2
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等美国下周利率出来再看吧，今天的股市，早上暴跌，现在又涨回来一大半了。
-oven0001(oven);
2023-3-13
(#15266382@0)
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去年厦天我想换房，经纪说你应该现在卖了，持币等待市场下跌，再买个大的。幸亏没听她的。
-niceheart(Nice);
2023-3-13
(#15266702@0)
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哇塞，這個經濟的水平肯定都趕上本壇的祥林嫂們了哈哈，好在您夠定性！
-czczcz(看得清);
2023-3-13
(#15267236@0)
+1
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在你嘴里房价啥时跌过？咋又冒出个底部了？ 房价忽悠不了，利率忽悠不了，现在开始忽悠底部了？
-jtax(吾土吾民);
2023-3-14
(#15268398@0)
+11
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吾老師又錯過了這波，咋整？
-czczcz(看得清);
2023-3-14
(#15269573@0)
+2
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你咋不去抄底啊？还底部呢
-jtax(吾土吾民);
2023-3-16
(#15273177@0)
+1