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枫下家园 / 枫下觅巢 / 怎么选利率？ 2年固定4.5 vs 浮动 5.7 （p-1.x), 谢谢
-iman007(try it);
2023-3-13
(#15266887@0)
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我选两年固定。哪个银行？
-spitfireto(很有意思);
2023-3-13
(#15266897@0)
+1
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TD, 直接电话告诉我的
-iman007(try it);
2023-3-13
(#15266908@0)
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谢谢
-spitfireto(很有意思);
2023-3-14
(#15269047@0)
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2年固定4.5
-eleclan(eleclan);
2023-3-13
(#15266898@0)
+1
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谢谢
-iman007(try it);
2023-3-13
(#15266909@0)
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能麻烦给一下银行电话吗
-neijuan(neijuan);
2023-3-18
(#15278645@0)
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2年。
-xjcjq(rufeng);
2023-3-13
(#15266906@0)
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谢谢，那就选2年的吧
-iman007(try it);
2023-3-13
(#15266911@0)
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还有这么好的利率吗？好像都5.xx.能pm一下吗？谢谢
-corrolace(waiting);
2023-3-13
(#15266938@0)
+1
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客服打电话的，我都不知道是谁:),但是还是约了周末他们贷款工作人员再聊一聊，打算refinance 一下
-iman007(try it);
2023-3-13
(#15266975@0)
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真的吗？你的条件是不是特别好？或者你要贷款的数量特别大？
-wuyg719(平平);
2023-3-13
(#15266991@0)
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不多，所以才想着refinance 出一些钱，renew不看啥条件吧
-iman007(try it);
2023-3-13
(#15267066@0)
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renew还能拿这么好的利率？一般renew的利率都不太好，跳槽有成本
-wuyg719(平平);
2023-3-13
(#15267091@0)
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不是吧，renew我都能拿到比较好的利率，一个大银行一个小银行
-iman007(try it);
2023-3-13
(#15267131@0)
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谢谢，我问过一圈，都没低于5的，有没可能是5.45? 真希望你能拿到，估计这里一堆人会蜂拥而至的。
-corrolace(waiting);
2023-3-13
(#15267275@0)
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TD 2年固定4.5？难以置信，前几天问5年都比这高。哪个客服，是你分行的还是TD的Mortgage Specialist？
-**🐘;
2023-3-13
(#15267012@0)
+1
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还没到分行呢，约了周末聊聊看怎么样
-iman007(try it);
2023-3-13
(#15267070@0)
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会不会听错了，两天前有个BMO的说2年的要6%
-**🐘;
2023-3-13
(#15267110@0)
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:(, four point five vs six, 这还能听错？ 等我周末确认一下。也许会谈到更低呢
-iman007(try it);
2023-3-13
(#15267146@0)
+2
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很怀疑你是TD的CEO这么大口气
-**🐘;
2023-3-13
{10}
(#15267179@0)
+4
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银行offer给你的利率在你的mortgage帐号里能看见， 你上去看一眼是多少就行了，4.5的确让人没法相信
-househot(心想事成好运来);
2023-3-13
(#15267800@0)
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TD Mortgages Rates
-njalong(njalong);
2023-3-13
(#15267280@0)
+1
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我3月10号renew5年4.98.当时提到网上有人拿到5年4.76，银行的人说我们的不到十万，拿不到4.76。
-cssqyh(轱辘在转);
2023-3-13
(#15267477@0)
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感觉一般银行不会给客户直接打电话告诉renew贷款利率吧？， 除非你打电话去问， 房贷要renew了银行会发信告诉利率， 各种选择， 你不回复也不换银行就算默认自动更新了
-yanqiao(greentea);
2023-3-13
(#15267585@0)
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怎么不会，我的两个房贷，银行都是主动打电话提前小半年通知续约利率的，网银里面也有OFFER，点击即可
-eleclan(eleclan);
2023-3-13
(#15267594@0)
+1
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TD也是提前6个月通知贷款到期，不记得是否告诉我们利率。
-cssqyh(轱辘在转);
2023-3-13
(#15267801@0)
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TD在mortgage帐号里有它主动给的利率，然后还可以谈
-househot(心想事成好运来);
2023-3-13
(#15267808@0)
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不太相信，不会是骗子吧？
-newt(newt);
2023-3-13
(#15267736@0)
+2
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骗子肯定不是，已经帮我预约了in-person appointmen,周末之久给大家更新一下，谢谢关注，就是想确认哪个利率好一些，如果预测明年初降息，那我就选浮动的了
-iman007(try it);
2023-3-13
(#15267815@0)
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个人建议浮动，p-1.x的是好deal
-pacl(非萌新);
2023-3-13
(#15267853@0)
+1
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相差1.2，降3次0.5浮动才好过2年4.5，刚升完，不大可能又马上迅速降，如你所说是真，不用想肯定选2年4.5
-l2u(Hi);
2023-3-14
(#15269073@0)
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2年固定4.5低的不可置信。期待楼主更新。
-figuregpf(figuregpf);
2023-3-14
(#15268473@0)
+1
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刚刚在TD拿了两年固定5.35%，往返好几个回合，连经理都上了。4.5% 不可能。
-king01(Capital Sea);
2023-3-14
(#15269043@0)
+4
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而且是TD主动offer的
-l2u(Hi);
2023-3-14
(#15269078@0)
+1
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今天刚RRSP投资大银行GIC，年利息5%，大银行4.5% 的贷款利率确实too good to be true.
-gongxinceng(工薪层);
2023-3-14
(#15270045@0)
+1
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哪家啊
-kittywhy(kittywhy);
2023-3-14
(#15270178@0)
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什么产品？
-neijuan(neijuan);
2023-3-17
(#15275240@0)
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是30年还是25年的？
-matrix9(Tom);
2023-3-15
(#15271204@0)
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浮动 5.7 （p-1.x)几年？ 也是两年？
-hi12345(12345);
2023-3-15
(#15271500@0)
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4.5 is too good to be true.
-**🍊;
2023-3-15
(#15271502@0)
+1
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楼主最后拿到多少？
-bigjoe(无所谓);
2023-3-17
(#15275662@0)
+3
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新贷款，BMO给3年5.29%, 25年摊销
出租房
-cupcakelover(Noer);
2023-3-17
{8}
(#15276117@0)
+1
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出租房干嘛不做成30年，压力小点
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-3-21
(#15285720@0)
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From BMO, 1 year fixed: 6.17%, 2 year fixed: 5.85%, 3 year fixed: 5.29%, 5 year fixed: 5.18%. 你的2年固定4.5, 真太棒了!
-lily-wind(Lily-wind);
2023-3-21
(#15285660@0)
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本来还想今年夏天到期转BMO，这么高的利率，昨天收到NB的电话，给我3年5.1， 五年5.26，我说再等等，总觉得TD 4.5 这个太过好了，莫非是大金主？
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-3-21
(#15285719@0)
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更新一下，之前那个客服给我的4.5给我lock到周一，估计那个客服弄错了说到周二，周二让她重新申请，刚才电话说4.8批了，这哪能行啊，争口气，没4.5我就转走了，她就说重新申请一次，下次更新啊
-iman007(try it);
2023-3-22
(#15288512@0)
+3
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楼主要更新啊，虽然但是4.8也不错。
-boringwinter(-: :-);
2023-3-22
(#15288720@0)
+2
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网上看两年大多要5.7左右，这么低还真没听说，楼主是不是TD的大客户还是贷款金额很大？
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-3-22
(#15288856@0)
+1
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估计金额肯定很大。
-newt(newt);
2023-3-22
(#15288908@0)
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不大不大，甚至说很小，才50万
-iman007(try it);
2023-3-22
(#15288957@0)
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只对renew的吗？我昨天收到national bank的电话，renew2年给我5.1，差不少呢，不过我们倒是钱不多了，估计转哪都没吸引力了
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-3-22
(#15288991@0)
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2年5.1, 挺好了。我的BMO branch 2年5.72, 3年5.15. 银行也知道要降。
-lily-wind(Lily-wind);
2023-3-24
(#15293697@0)
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50万对银行是大额了。
-newt(newt);
2023-3-23
(#15289320@0)
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五年insured现在有4.59%；3年conventional有5.09%；pm 自住/出租, 原价/续款，你得到的rate，我可以pk一些rates back
-linghc(互相帮助);
2023-3-22
(#15288779@0)
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这些是五大行的rate么？
-newt(newt);
2023-3-22
(#15288902@0)
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不一定是，但可以是
-linghc(互相帮助);
2023-3-23
(#15290389@0)