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枫下家园 / 枫下觅巢 / 有对407/Kennedy 的condo楼花有兴趣的吗？给分析一下？
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2023-3-15
(#15271646@0)
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那治安也太差了，去士家保感觉像去美国黑区，路上行人衣服头发包包，开车不让路，一片噪音，大白天冒里一堆穿拖鞋的
-jshz12345(jshz12345);
2023-3-15
(#15271707@0)
+1
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那里不是世嘉宝，电影院酒店餐馆林立还有新建大学，go也在门口，气象很新呐
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2023-3-15
(#15271897@0)
+1
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不是十佳宝是哪儿啊？
-wifi(圆方);
2023-3-15
(#15271901@0)
+1
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407
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2023-3-15
(#15271911@0)
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你说的是407吧？
-rockall(we will, we will);
2023-3-15
(#15271902@0)
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呀，真是，407写成401了，呼唤版主帮改一下
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2023-3-15
(#15271907@0)
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社区比较穷，不用考虑
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2023-3-15
(#15271900@0)
+1
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407
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2023-3-15
(#15271909@0)
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是想租给约克大学的学生吗？
-wifi(圆方);
2023-3-15
(#15271916@0)
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不一定，新开发区啊挺大的
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2023-3-15
(#15271918@0)
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投资的不要买。
-czczcz(看得清);
2023-3-15
(#15271958@0)
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为啥？
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2023-3-15
(#15272047@0)
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说过很多次了，投资买楼花等于搬起石头砸自己的脚，拿钱帮政府增加供应，到时候二手房供应多卖不出去了你超贵的楼花就变成空中楼阁，旁边再建一片新房你就更惨了。外加楼花有烂尾的风险。应该买便宜的二手房，让你的上家解套再投资，这样市场稳健扎实风险少。
-czczcz(看得清);
2023-3-16
(#15272470@0)
+4
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你这么说，不但投资，自住也不要买楼花啊，可也有很多楼花赚钱的
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2023-3-16
(#15272550@0)
+1
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有的人有新房強迫症，自住非要買新房也是可以的，以前樓花賺錢的都是特殊時期，炒樓花虧本甩賣的也很多那是賭博。
-czczcz(看得清);
2023-3-16
(#15273009@0)
+1
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偏见
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2023-3-16
(#15273244@0)
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那你可以去试试，2017和去年有些人就是这样被迫甩卖楼花的。
-czczcz(看得清);
2023-3-18
(#15277405@0)
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亏本可以不卖呀，有钱的就是从容淡定的
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2023-3-18
(#15277837@0)
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是可以接楼花的，但过两年跟你同样想法的人又投资了一堆新房在你周边那肿么办？问题其实就是买二手房未来几年的增值归你，而新房楼花的增值被开发商拿走了。
-czczcz(看得清);
2023-3-18
(#15278358@0)
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你是说我现在买100万楼花，3年建成后还是100万，而现在买100万现房，3年后就是120万了？
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2023-3-18
(#15278728@0)
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對，以前炒樓花是因為樓花比二手房便宜，現在沒這出戲了。
-czczcz(看得清);
2023-3-19
(#15279138@0)
+3
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但现在依旧炒得很热，想要的户型都拿不到
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2023-3-19
(#15279233@0)
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越炒的热越要小心，这些盘都是要获利出逃的，现在抢的人到时一起蜂拥出来你觉得是什么个效果？老司机告诉你。要投资就只有相对好location的土地房子可以考虑。
-czczcz(看得清);
2023-3-19
(#15279345@0)
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现在敢买的都算实力派了，几年后也不可能赔本卖出，至少要赚个利息吧
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2023-3-19
(#15279380@0)
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这个当然，大陆润客+港人回流，那边卖个厕所都能在这里买套房，但我们投资是不是应该利润最大化呢？被开发商拿走你几年的利润不好玩的，万一房价涨的厉害了他们又不建了，总之我们没好果子吃。
-czczcz(看得清);
2023-3-19
(#15280789@0)
+1
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你说的是，但楼花也有优点，轻松省事不用借钱负担得起，所以少赚也是可以接受
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2023-3-20
(#15281462@0)
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你要交接的话就所有事都要做，光是炒楼花的话劝你还是不要做了，开发商不是20年前的傻白甜了。
-czczcz(看得清);
2023-3-20
(#15281911@0)
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Condo 楼花8成以上都是用来炒和租的吧，有多少自住的能预计5年后住那儿而去买楼花？
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2023-3-20
(#15282227@0)
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对，所以都是空中楼阁，我是绝对不去蹚这浑水的。
-czczcz(看得清);
2023-3-20
(#15283219@0)
+1
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有道理
-newcomer78(不知道叫什么好);
2023-3-17
(#15276775@0)
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2007年11月，我买了楼花，27万，2010年到手，当时就只值24万，最低只有17万。
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-3-19
(#15279142@0)
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这种例子数不胜数，要看当时的金融环境，自住长持的可以忽略，但只要不是有新房强迫症的人谁又跟钱过不去呢。
-czczcz(看得清);
2023-3-19
(#15279357@0)
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以后那一片会是Markham 的市区，不过不知道以后到多久。
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2023-3-15
(#15272292@0)
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5到10年？比地铁要快吧
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2023-3-16
(#15272549@0)
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多少钱？位置还可以。便宜就感兴趣
-newyearpig(lazy);
2023-3-15
(#15272374@0)
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应该把楼花留给自住的，自住的人不够楼就建不起来，你原来的房子就增值了。
-czczcz(看得清);
2023-3-16
(#15272472@0)
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和央finch差不多
-**🍋;
2023-3-16
(#15272547@0)
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感觉那地方生活很方便啊！不过盖完condo 路可能有点堵。
-niceheart(Nice);
2023-3-16
(#15273013@0)
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走过去看见新盖起来的景象有点城市气质的
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2023-3-16
(#15273238@0)
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现在成片开发的大社区真是多，未来的香港，低层成稀罕货
-yihan(逸涵);
2023-3-16
(#15273101@0)
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富人就稀罕少和贵
-**🍋;
2023-3-16
(#15273227@0)
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高密到哪都是人口繁荣的象征.现在多伦多来不来就是个condo群，我们养老时不一定还宜居，起码医院先爆满
-yihan(逸涵);
2023-3-16
(#15274511@0)
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而且小得简直再现鸽子笼，喜欢热闹的老人会喜欢
-**🍋;
2023-3-17
(#15275254@0)
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那个地方盖得和国内一样都是楼房，很少的绿地，楼宇之间间隔不大，还一堆小留， 自住的真不要买那里，否则和国内没什么区别
-househot(心想事成好运来);
2023-3-16
(#15274600@0)
+2
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都市风光啊
-**🍋;
2023-3-17
(#15275256@0)
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想看都市风光就去downtown好了，起码还有湖景，407／Kennedy 那里楼房挨楼房的有什么可看的。每次路过那里感觉都不好
-househot(心想事成好运来);
2023-3-17
(#15276714@0)
+1
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那个路口不都是车行吗？
-**🍯;
2023-3-17
(#15276738@0)
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当然不在路口， 是在 warden 和kennedy之间，
-househot(心想事成好运来);
2023-3-17
(#15276812@0)
+1
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一路堵还有啥劲看啥景
-**🍋;
2023-3-18
(#15277092@0)
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很喜欢那里，旺角广场，琅豪坊，宽窄巷子，电影院，渔人村，经常去
-ca0226(枫叶红了);
2023-3-19
(#15279704@0)
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确实，还有个泛美体育馆，是什么用途的，有没对外开放？
-**🍋;
2023-3-19
(#15279992@0)
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对外开放的，有游泳馆，健身房，蓝球场等
-homeloving(爱家);
2023-3-19
(#15281356@0)
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那旁边的大学生近水楼台了
-**🍋;
2023-3-20
(#15281465@0)