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枫下家园 / 枫下觅巢 / 房市重大利好~~关于贷款舒缓措施，监管部门已经发布了guideline，最值得关注的两点是1extended amortization period（临时或永久）2银行必须在renew时不得占消费者便宜而须提供有竞争力的贷款利率
-idontknowa(idontknow);
2023-3-31
(#15313650@0)
+7
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懒得看，想知道renew时，还能100年，1.2%利息么？
-1yizhen(。);
2023-3-31
(#15313661@0)
+2
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懒得回答你，对你这种人最好的方案是永远不买房。
-dontknowa(dontknow);
2023-3-31
(#15313678@0)
+6
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对不起，98年就买第一个了，陆续😊
-1yizhen(。);
2023-3-31
(#15313686@0)
+2
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嗯完美，下一房可以等above condition meet时
-idontknowa(idontknow);
2023-3-31
(#15313689@0)
+1
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我是真的想知道细节😊，不是你回答理解的情绪
-1yizhen(。);
2023-3-31
(#15313941@0)
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我想知道你98年买的房，用的贷款是1.2%100年还清不。
-dontknowa(dontknow);
2023-3-31
(#15314009@0)
+1
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三年疫情期间拿到1.2%猫改鸡啊，银行员工还有拿到比这个还低的。100年是这里好多人写的自己的贷款条款改无穷远了。真的不是情绪
-1yizhen(。);
2023-3-31
(#15314074@0)
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😅要真是100年的话，我到想看看以后10年加拿大房市的走向，就是不垮，房市继续涨，以后买房也就是跟银行租房，大家有生之年是还不完房贷了😅😅
-winonca(小温);
2023-3-31
(#15313822@0)
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说真的，我看到的是难道银行仍然很大风险？为什么这么大力度救？😊我上面是真心问问题，不知道同学呢么敏感拿我当死跌派😊
-1yizhen(。);
2023-3-31
(#15313832@0)
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银行应该有数据，有多少比例需要延长amortization 才能继续还贷。啥措施都得有个度，不然就是埋雷
-winonca(小温);
2023-3-31
(#15313884@0)
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我觉得不是因为房贷，就是瑞信长债清零的问题，会不会导致加拿大银行风险没释放，房贷断供是小部分但雪上加霜。救银行步子多大都有可能
-1yizhen(。);
2023-3-31
(#15313934@0)
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有道理，缓解银行压力
-luckyram(肩扛200斤十里不换肩);
2023-4-1
(#15314951@0)
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具体到不同银行可能有不同方案，但在renew时允许拉长还款期应是共识（相当于refinance，但不得额外收费，应该也免除了stress test）。此外renew时对转银行有困难的用户必须提供合理利率（competitive rate）
-dontknowa(dontknow);
2023-3-31
(#15313675@0)
+1
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renew时如果允许拉长还款期，那就厉害了，大大增加affordability. 不知会不会实现。
renew时对转银行有困难的用户必须提供合理利率（competitive rate），这点非常好。
-daofaziran(daofaziran);
2023-3-31
{79}
(#15314859@0)
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出台措施的用意是保护consumers who are vulnerable to mortgage delinquency as a result of exceptional circumstances目前高息环境，以避免出现破产潮。
-idontknowa(idontknow);
2023-3-31
(#15313704@0)
+3
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据说六月可能要降息了。危机还没开始就担心破产潮。根据墨菲定律，怕什么来什么。
-daynnight(@_@);
2023-3-31
(#15313844@0)
+1
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息是肯定要降的，早两月晚两月的问题。怕没用。lol。破产潮其实已经来了，美国银行的破产潮，正因如此，加拿大可以未雨绸缪，化解危机。房市能有如此利好，确实得感谢美国银行的破产潮。
-dontknowa(dontknow);
2023-3-31
(#15314000@0)
+3
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加拿大銀行確實穩健，政府也關心民情，壓通脹不忘保經濟，提前預防了銀行的破產潮！點贊👍
-czczcz(看得清);
2023-3-31
(#15314036@0)
+1
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主要是保护mom and pop这些小房东，在某些国家人人喊打，在加拿大是人民的一部分，是勤劳的典范，政府深知他们不易，因此指示银行放松贷款政策，跟保护银行没关系。
-iwant_retire(dont_want2work);
2023-3-31
(#15314053@0)
+1
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你这是想多了，小房东在政府关注的名单上多半在最后面的那一拨😅😅
-winonca(小温);
2023-3-31
(#15314265@0)
+2
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加拿大银行采取的大概是世界上最严格的stress test，加上mortgage relief measures，完全可以在各种危机中安然度过
-dontknowa(dontknow);
2023-4-1
(#15315664@0)
+1