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枫下家园 / 枫下觅巢 / 那些房子后院的sheds 对房价有好处还是坏处
-newcomer78(不知道叫什么好);
2023-4-5
(#15327245@0)
+1
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better than nothing
-**🍪;
2023-4-5
(#15327266@0)
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看买家偏好吧，同样的游泳池，有人喜欢，有人讨厌。
-897102(路人甲的假马甲);
2023-4-5
(#15327271@0)
+1
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也是。我主要是觉得有个这么个东西让院子小了
-newcomer78(不知道叫什么好);
2023-4-5
(#15327322@0)
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是吧？我家有两个。
-**🐠;
2023-4-5
(#15327368@0)
+1
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炫耀你院子大 ：）
-newcomer78(不知道叫什么好);
2023-4-5
(#15327382@0)
+2
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游泳池对家有小娃的好，没娃在家的就没用又难伺候，加上安省没几个月能用。
-winonca(小温);
2023-4-5
(#15327667@0)
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不喜欢，随时都可以拆了。看不出对房价有什么影响
-spitfireto(很有意思);
2023-4-5
(#15327432@0)
+2
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看大小呗。100-200尺的有没有区别不大。500尺往上的还是有吸引力的。现在安省允许建后巷屋了，并且可以合法地出租的。
-2841999(四友);
2023-4-5
(#15327473@0)
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这样建个两房一厅要多少钱？没后巷的也能建吗？
-winonca(小温);
2023-4-5
(#15327673@0)
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新法规定后巷屋可以是 attached or detached，最大不得超过75平米（811 sqft），6米高，不需要提供额外的停车位。对于地够大的业主是个福音。
-2841999(四友);
2023-4-5
(#15327739@0)
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请问您知道现在加建要多少钱了吗？
-putongfannv(.);
2023-4-6
(#15328643@0)
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现在建豪宅一平米300， 盖后巷屋应该低于这个数
-guluqiu(咕噜球);
2023-4-6
(#15328806@0)
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谢谢了。
-putongfannv(.);
2023-4-6
(#15328891@0)
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如果建简单的附属建筑能便宜些。永久建筑的地基必须打4尺深，附属建筑可以就一水泥板。
不成文的区别是附属建筑的许可有效期10年。现在允许住人了，不提10年那茬了，永久有效。
另一大花销是utility hookup。因为增加了居住总人数，对水，电，煤气的用量都需要重新评估，必要的花需要增容，甚至另外接一套管线。无论是从现有的系统延申，另设一套新的，都是一笔正儿八经的开销。
因为是加建的简易房性质，内装修不需要特豪华，简约的。
我也在琢磨，还没动手，估计造价在200-300/sqft之间足够了。建个700-800平尺的20万差不多了吧？
-2841999(四友);
2023-4-6
{437}
(#15328847@0)
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多谢了。 hook up 费用可以少点， 我想加建平房养老用， 地面上好搞， 就是地基这没整明白， 需要请专业的人来做， 另外您知道有把平顶改成普通屋顶的吗？平顶是容易漏费用高
-putongfannv(.);
2023-4-6
(#15328902@0)
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完整的政府政策是原来独家独院的地最多可以允许有三套住宅，包括将地下室或阁楼间壁出第二套住宅单元，另外再加建第三套后巷屋。后巷屋可以直接贴在原有的房子上建，也可以建单独的。
-2841999(四友);
2023-4-6
(#15329164@0)
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知道了。 谢谢啦
-putongfannv(.);
2023-4-6
(#15329191@0)
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壞處，我把它拆了變成園林設計，你看豪宅就沒有這些亂七八糟的。
-czczcz(看得清);
2023-4-5
(#15327659@0)
+1
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是呀，所以我想问。把哪搞得都跟车库是的
-newcomer78(不知道叫什么好);
2023-4-5
(#15327662@0)
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豪宅有三个车库嘛，不能比
-dummyfrog(Tigerfrog);
2023-4-6
(#15328641@0)
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对房价影响不大。对买家的决定有影响。实用性强应该是有利因素。省了买家的时间和人工材料。但是太丑太旧的就不太好了。
-listen2music(中梁);
2023-4-5
(#15327759@0)
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朋友家有个home Depot买回来自己搭的shed, 当初去帮过忙所以知根知底。他家卖房时本来想拆了带走，买家要求留下，免费送，朋友有点肉疼，还是答应了。
-**🍹;
2023-4-5
(#15327828@0)
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新的也不贵，旧的一拆都散了🙂
-putongfannv(.);
2023-4-6
(#15328647@0)
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有双车库，但后院小没有shed后院更工整。 单车库或者没车库，后院大有shed 加分。 反正干净利落还是要加分的。 如果后院视野不整齐的话
-putongfannv(.);
2023-4-6
(#15328639@0)
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花70 万建后巷屋，租5500
-**🌭;
2023-4-10
{4106}
(#15338283@0)
+2
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这以后house 也跟condo一样了，没视野
-newcomer78(不知道叫什么好);
2023-4-10
(#15338309@0)
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对于中产房，只有好处，没有坏处
-eleclan(eleclan);
2023-4-10
(#15338300@0)
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看情况，院子大的有个shed好 ，如果院子很小就可能显得拥挤了
-al2(al2);
2023-4-13
(#15345553@0)
+1