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枫下家园 / 枫下觅巢 / 100万的GTA外围新房closing costs大概要额外多少钱？包括adjustment costs, utilities, HST, land transfer tax, etc. 谢谢。
-realworld(GPower);
2023-4-9
(#15334962@0)
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不知道这个adjustment costs 是什么，freehold应该没有吧？
-eager321(eager321);
2023-4-9
(#15335318@0)
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closing expenses
-newcomer78(不知道叫什么好);
2023-4-9
(#15335436@0)
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这是病毒流行后因为通货膨胀建筑成本增加，政府允许builder收的一个费用。
-realworld(GPower);
2023-4-9
(#15335601@0)
+1
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问谁都不准。合同上有规定，有信誉的builder 都写上cap.HST, land transfer tax 是政府收的，谁也改不了。
-henry2010(123);
2023-4-9
(#15335760@0)
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建议去问builder，好像他们标的房价是税后价，包含了HST。其他的费用有2.5%的销售佣金。land transfer tax 不到2%（网上有算法），等等
-housequestion(housequestion);
2023-4-9
(#15336114@0)
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买新房怎么会有销售佣金啊？我以前买新房都没有的。
-realworld(GPower);
2023-4-10
(#15336569@0)
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当然有，佣金给卖房经纪和买房经纪，你不带经纪看新房，这笔钱就给开发商的经纪独吞了
-eleclan(eleclan);
2023-4-10
(#15336580@0)
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我当年买新房，开发商售楼处的人说不接受我的经纪。我的经纪也说买新房不需要他跟进。里面果真有猫腻？
美国那边开发商就诚实，明确说请带你的经纪来，我们给他2.5%的佣金，你不带来也没有任何discount给你个人。
-creatyc(Creaty);
2023-4-10
{102}
(#15336726@0)
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温哥华每个新盘的开发商，都跟我明讲这条，不奇怪，这本来就是规矩
-eleclan(eleclan);
2023-4-10
(#15337882@0)
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开发商是不要你的经纪，他们有自己的销售，收commission。
-housequestion(housequestion);
2023-4-10
(#15338719@0)
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意思是标价百万的新房，买方要另外付2.5%的佣金给经纪？
-realworld(GPower);
2023-4-10
(#15336821@0)
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不管建筑商付不付佣金，都不用买家出，佣金包含在房价里。
-blueskygg(Grass);
2023-4-10
(#15336860@0)
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你还是没看懂。
-newyearpig(lazy);
2023-4-10
(#15337868@0)
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那你亏了，告诉开发商你有agent，开发商会付agent佣金。很少不付的。
-newyearpig(lazy);
2023-4-10
(#15337867@0)
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👍，没错，不过也有少数情况，开发商自己卖，不找经纪，这种情况我遇到过
-eleclan(eleclan);
2023-4-10
(#15337887@0)
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发展商怎么付agent佣金？如果真的没有，会直接付给买家吗？
-realworld(GPower);
2023-4-10
(#15338455@0)
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绝对不会，如果买家第一次看房（包括走进售楼处）没有带上买方经纪或者明确告知对方自己有经纪，且告知对方买方经纪的姓名联系方式等等，那么这笔钱就被开发商的经纪独吞了
-eleclan(eleclan);
2023-4-10
(#15338750@0)
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HST和rebate应该已经算在房价里的。我的下周closing，land transfer+Tarion+律师费，2万多一点，builder没再收钱。
-hvactech(tradeornot);
2023-4-12
(#15341426@0)
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请问是投资房吗？能PM分享贷款信息吗？谢谢
-realworld(GPower);
2023-4-12
(#15341897@0)
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自住。贷款是去年5月就做的，所以只能浮动-0.7，准备closing之后改fix。
-hvactech(tradeornot);
2023-4-13
(#15344000@0)