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枫下家园 / 枫下觅巢 / condo 市场是不是又火起来了。
-becel(雪花飘);
2023-4-18
{198}
(#15357660@0)
+2
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加价多少
-**🍿;
2023-4-18
(#15357666@0)
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还不知道
-becel(雪花飘);
2023-4-18
{199}
(#15357675@0)
+4
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几室的，位置在哪儿
-**🍿;
2023-4-18
(#15357679@0)
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2室，waterfront
-becel(雪花飘);
2023-4-18
(#15357685@0)
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挺不错，不知道最后多少成交。价格出来了更新一下
-**🍿;
2023-4-18
(#15357689@0)
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好的。
-becel(雪花飘);
2023-4-18
(#15357701@0)
+1
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这里是反例
-**🍹;
2023-4-18
{2855}
(#15357738@0)
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新公寓和楼花， 都怕了。现在去买新公寓和楼花比较好商谈，但很多人都不敢碰。
-becel(雪花飘);
2023-4-19
(#15357807@0)
+2
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没错，要买就买那些几年新的condo, 了解清楚它的质量，物业管理，出租情况等等，好的公寓即使抢也值得，着急一股脑地去买新房楼花风险很大。
-czczcz(看得清);
2023-4-19
(#15357820@0)
+4
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Condo 最有价值就是最新的几年，6，7年，最多就是10年，
-cindy8(HEHE0828);
2023-4-19
(#15357956@0)
+2
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看地点，我有25年的一手condo，管理和保养的非常好，管理费也不高。我想以后退休了去住。
-becel(雪花飘);
2023-4-19
(#15358228@0)
+8
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能不能推荐一些地点？我打算换condo养老，但楼花太贵买不起。
-fairytales(snatcher);
2023-4-19
(#15358600@0)
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这个很难说的，要根据自己的生活方式挑选。我自己是跟兄弟姐妹一起买在同一座楼或附近，以后退休了大家的住的近方便互相来往和照应。
-becel(雪花飘);
2023-4-19
(#15359201@0)
+3
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老condo比较大，适合自住
-bigjoe(无所谓);
2023-4-19
(#15359363@0)
+9
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老condo 配套设施不如新condo
-chongxinlaiguo(马佳);
2023-4-19
(#15359502@0)
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需要什么配套设施？
-gms9876(春暖花开);
2023-4-19
(#15359526@0)
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娱乐设施
-chongxinlaiguo(马佳);
2023-4-19
(#15359626@0)
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要娱乐设施干嘛呀。到这里看数字哥的帖子就行了
-newcomer78(不知道叫什么好);
2023-4-19
(#15359708@0)
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那些都是烧condo fee的，其实对老头老太来说，没有多少需要
-gms9876(春暖花开);
2023-4-19
(#15359755@0)
+2
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33年的老condo都有很好的配套设施, 再老的没有去看过
-becel(雪花飘);
2023-4-19
(#15359658@0)
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国内的楼房是很快残旧，这里的condo一直都有更新保养和安检，地点好的增值还很大
-**🦥;
2023-4-19
(#15359704@0)
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为什么怕，质量不保证，还是延期交房？
-**🍹;
2023-4-19
(#15358565@0)
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有很多意想不到的事情和惊险，本坛有不少人有亲身经历在这里分享过。但如果你有个好律师就不用担心。 90年代中地产市场很冷淡，跟现在一样很多楼花没有人买，那时跟开发商商谈很有优势，我就在那个时候买了楼花，提出的条件他们都接受了。
-becel(雪花飘);
2023-4-19
(#15359222@0)
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现在想都别想，都是先交本票表示诚意再发盘给你看、就给你1个小时考虑、所以楼花我都是自己买，自己决定自担风险。
-xiangcaosh(船头);
2023-4-19
(#15359803@0)
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贷不到款，赔本转楼花的也越来越多了～ Cash Is King，没有白菜绝不出手，都负现金流，利息这么高
-yihan(逸涵);
2023-4-19
(#15357821@0)
+11
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👍如果是投资，现在有白菜才入市，不然都是活雷锋。
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-19
(#15357838@0)
+2
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整个大多地区还有正现金流的房子吗？
-wifi(圆方);
2023-4-19
(#15357869@0)
+7
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所以投资，除非捡白菜，否则就不考虑了。
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-19
(#15357927@0)
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这里投资的基本都是活雷锋，还都自我感觉良好
-newt(newt);
2023-4-19
(#15358067@0)
+3
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一直没搞明白，为啥condo管理费，温哥华和多伦多差别很大，温哥华要便宜很多。
-oven0001(oven);
2023-4-19
(#15358089@0)
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多伦多condo费用基本全部包含冬天取暖，夏天空调，有些老condo水电全包。温哥华有些condo包含的费用应该没有这么多。
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-19
(#15358097@0)
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夏天空调，很多都不包的，如果只是采暖费，差别没有这么大。
-oven0001(oven);
2023-4-19
(#15358113@0)
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可能你的客户都是投资的，现在看房的大部分人都是准备自住的。
-becel(雪花飘);
2023-4-19
(#15358258@0)
+4
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希望房价大跌，利息也大跌。
-somepeople(不要PM我，就不改);
2023-4-19
(#15357835@0)
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日本有都跌的，但一般利息跟房价是反向的
-**🍿;
2023-4-19
(#15357881@0)
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日本一跌，跌了二十年。
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-19
(#15357929@0)
+1
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您指望多伦多也像日本那样房市连跌二十年？那我们这些靠卖自住房养老的怎么办？看来您是永远不卖自住房的。
-fairytales(snatcher);
2023-4-19
(#15358120@0)
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你也太玻璃心了，她说什么房市就跟着走了？
-wifi(圆方);
2023-4-19
(#15358132@0)
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要是玻璃心早碎了。
-fairytales(snatcher);
2023-4-19
(#15358139@0)
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😂我当然也希望多伦多房涨。
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-19
(#15358216@0)
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你有这个能力，房市跟着你的意愿走😂
-wifi(圆方);
2023-4-19
(#15358266@0)
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好吧，从今天起，我天天想多伦多上涨😄。
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-19
(#15358313@0)
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我当然想多伦多房市上涨😄，难道大家一起希望它涨，就能只涨不跌？
-retirecat(今天吃什么);
2023-4-19
(#15358206@0)
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好👍
-fairytales(snatcher);
2023-4-19
(#15358603@0)
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房价大跌和利息大跌，不一起发生。除非极端极端情况出现
-**🥜;
2023-4-19
(#15358134@0)
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最近是走的快多了，自用的多，装修好靠学校，或者亨乐型公寓卖的快，低层旧的投资类的不好，自用买家多了，投资没进场。
-jshz12345(jshz12345);
2023-4-19
(#15357863@0)
+5
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Condo 算投资？
-**🍿;
2023-4-19
(#15357879@0)
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很多人买公寓投资，省心，涨了不少
-jshz12345(jshz12345);
2023-4-19
(#15357944@0)
+7
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这位是内行。现在很多年轻人或退休人士喜欢住conco，看房子的大部分都是准备自住的人。
-becel(雪花飘);
2023-4-19
(#15358242@0)
+7
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说的意思是看的人多，下单的人少？
-**🏆;
2023-4-19
(#15358091@0)
+2
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想买的人多，看房子很费精力和时间，不想买房的一般不会去闹着玩。
-becel(雪花飘);
2023-4-19
(#15358248@0)
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60多看的也不是闲着闹着玩的吧，才2个下offer, 说明比较谨慎
-**🏆;
2023-4-19
(#15358254@0)
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一天内4个offer，成交了。利率太高，很多人买不起独立房，转去买其他房型了。
-becel(雪花飘);
2023-4-19
(#15358259@0)
+7