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枫下家园 / 枫下觅巢 / 加拿大地产协会严管“独家内部”房源！一批经纪人不满
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2023-4-25
{4712}
(#15374913@0)
+1
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为何要限制exclusive listing？放MLS其实未必有好处。一放MLS，万一一个不小心暂时卖不出去，被买家砍价的概率很高。exclusive listing只有一个中介，放MLS卖家还得支付更多的中介费用给买方中介，等于房价又给提高了。
-tracyd(等待明天);
2023-4-25
(#15374971@0)
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exclusive listing只有一个中介，但你也要付买方中介费给他。买、卖经纪费通吃。
-oven0001(oven);
2023-4-26
(#15376112@0)
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经纪一般拿不到5%的房价的。主要其实还是要看房屋价格，而不是中介费价格。exclusive list卖不掉，再放MLS上卖，其实对卖家，特别是年老的卖家有利。看房的人数会相对少很多，否则每天如果有很多人来参观，必定不胜起烦。卖不掉再放mls扩大范围寻找，被人压价的可能性也降低很多。
-tracyd(等待明天);
2023-4-26
{234}
(#15376376@0)