This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 / 签了购房合同，更改closing day （延后一月），如果房价上涨，卖家是可以不卖吗？或者要求涨价吗？（从法律上讲）
-justseesee(SeeSee);
2023-5-15
(#15422959@0)
+2
-
你说呢？
-renee12345(Renee);
2023-5-15
(#15422963@0)
+1
-
只要双方同意延期closing，房价再涨，卖家也要履约
-xiaoxiangma(xiaoxiangma);
2023-5-15
(#15422997@0)
+1
-
买家还是卖家要求？啥理由？
-xjcjq(rufeng);
2023-5-15
(#15423021@0)
-
如果买家要求呢
-**🏠;
2023-5-16
(#15423635@0)
-
最好不要延、夜长梦多。而且延是个很麻烦的事，银行贷款是按照合同closing date来的，延了你还要重新审批。
-xiangcaosh(船头);
2023-5-15
(#15423314@0)
-
双方更改合同，都同意呢
-**🏠;
2023-5-16
(#15423640@0)
-
你可以不同意延期。或者要求补租金。不可能补这个之间的房价涨幅。买家不可能同意
-**🚀;
2023-5-16
(#15423651@0)
-
卖家当然不可以，会被告的
-doris99(欢喜心);
2023-5-16
(#15423654@0)
+2
-
买家想延期，卖家如果不想，就能取消合同吧
-**🎺;
2023-5-16
(#15423661@0)
-
怎么可能，继续按原合同履行义务
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-5-16
(#15425159@0)
-
签了购房合同，更改closing day （延后一月），如果房价下跌，买家是可以不买吗？或者要求降价吗？
-guanshui88(约定);
2023-5-16
(#15423666@0)
+2
-
签了合同就要作数。如果一方要求更改必须经过另一方的同意。如果达不成一致，按原生效合同执行（不可以推迟）。同样，如果对方要求毁约或加价也需要你的同意。
-2841999(四友);
2023-5-16
(#15423703@0)
+2
-
如果房价下跌，买家可以不买，或要求降价吗？😂
-letempsdescerises(宇宙怎会闪烁);
2023-5-16
(#15423759@0)
+1
-
可以不卖，上庭折腾呗。
-corrolace(waiting);
2023-5-16
(#15425036@0)
-
卖家不可以不卖，卖家可以拒绝延期，也可以要求买家付一些费用才同意延期。
-blueskygg(Grass);
2023-5-16
(#15425131@0)
-
试一下就知道了
-rock18(Rock);
2023-5-16
(#15425147@0)
+2
-
签了合同之后，如果想更改closing day必须双方同意，然后签Amendment，跟原合同合在一起相当于新的合同。如果有任何一方不同意更改，那就必须按照原合同执行，无法执行的一方视为违约 。如果一方因为自己的原因想改closing date，另一方不想改的话可以提条件，比如给予某种补偿，也一起写在Amendment里。
-14feb(匿名不许回我贴);
2023-5-16
{268}
(#15425363@0)
+2
-
新的closing date 代替 原来的，其他合同保持一致。对吧。就是双方如果都同意改日期，就可以生效
-**🏠;
2023-5-16
(#15425548@0)
-
这么多人都在说，还不明白？原合同是合同，amendment也是合同，后合同override签合同，你可以提1000个amendment条款，对方也可以提另外1000条款，最后一个文本，双方签字，就是必须执行的合同
-john002(pp);
2023-5-16
(#15425692@0)
-
是的呀，你给你的地产经纪说啊，这不是经纪应该做的吗？签了合同之后可以对很多地方修改啊，只要双方都同意就行。
-14feb(匿名不许回我贴);
2023-5-17
(#15425762@0)
-
你当买房是儿戏呢
-me515(me515);
2023-5-17
(#15427505@0)
+2
-
不就是想撕毁头一个合同吗，觉得卖低了。这借口没用的。要约和承诺是两码事，你可以不同意延后，他不按期close是他毁约，你借此跟c签约，是你毁约。
-dontknowa(dontknow);
2023-5-17
(#15427557@0)