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枫下家园 / 枫下觅巢 / ［穷人买房］关于申请房贷过程中银行要求首付资金源的三个月流水
-yinb(yin);
2023-5-23
{1042}
(#15442764@0)
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“研究买房事宜”和offer被accepted差太多了，你完全可以现在就开始研究买房事宜，等你找到合适房子再到offer被接受，三个月早就过了。以为买房像买菜那么容易？
-dontknowa(dontknow);
2023-5-23
(#15442901@0)
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其实我在研究买房事宜的同时已经开始联系中介，在网上看listing了。我的担心还是存在的。
-yinb(yin);
2023-5-24
(#15442980@0)
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如果你已经有看好了的房子你可能需要有点担心，那就等一两个月多看几个房子不就完了。无须急在一时。
-dontknowa(dontknow);
2023-5-24
(#15444999@0)
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直接找你开户行问问，感觉broker有时比直接找银行还条件多
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-5-23
(#15442959@0)
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我也直接找过开户的银行 (RBC), 说法一样。感觉这是大多银行的规定。
-yinb(yin);
2023-5-23
(#15442970@0)
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我的理解是过户之前的90天。在下offer 的时候把过户日期定在存款记录之后三个月。
-2841999(四友);
2023-5-24
(#15443063@0)
+1
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一般不会等到要closing才搬贷款，都是刚签完约就申请, 银行在申请的时候就会查首付款来源
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-5-24
(#15443720@0)
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找你的贷款经理，把你的基本情况告诉他，他可以马上帮你计算一下能贷款多少，你也就能知道你可以买一个多少钱的房子了，他也会回答你所有的你的问题。
-chongxinlaiguo(马佳);
2023-5-24
(#15443096@0)
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手中有粮食，心中不慌。钱都到账两个月了，当心啥？
-**🚀;
2023-5-24
(#15443170@0)
+1
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到帐是否3个月应该不是重点，一来二去很快就7月了。但感觉以现在的房价，10万首付会不会有点悬？
-cookie321(cookie);
2023-5-24
{22}
(#15443177@0)
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多少首付不和楼主的问题相关
-**🚀;
2023-5-24
(#15443182@0)
+1
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是想提醒LZ帐上多准备点免得被动，如果批不下来可能会追加首付….
-cookie321(cookie);
2023-5-24
(#15443212@0)
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我也在想，十万能买啥呢？
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-24
(#15443183@0)
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楼主想买房子，人家自有规划。
-**🚀;
2023-5-24
(#15443185@0)
+2
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NB省买套house只需30万。10万加上贷款可以买挺大一套了。就算在多伦多买个厕所也是自己的，不是租的，老子说了算，谁可以在这里尿谁不可以。
-tracyd(等待明天);
2023-5-24
(#15443220@0)
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楼主为了解决房屋问题，特地住在房价相对便宜的一个小城。
-yinb(yin);
2023-5-24
(#15444986@0)
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为何要三个月的流水账？我们家从来没被要求过呀。多找几家银行问问吧。CIBC似乎对新移民比较宽松。
-tracyd(等待明天);
2023-5-24
(#15443223@0)
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收入证明要么公司出信和工资单，要么看银行流水，送的首付要gift letter, 一直都这样。
-**🐉;
2023-5-24
(#15443262@0)
+2
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能买就买，别把自己搞得压力太大，生活只是买房。
-oven0001(oven);
2023-5-24
(#15443370@0)
+2
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房价一直在涨，租金一直在涨，晚买不如赶紧买。又不是第二套第三套房，买不买都无需太着急。
-tracyd(等待明天);
2023-5-24
(#15443378@0)
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我一个同事前年买房，现在贷款延长到40+，压力山大。人生有很多有意义的事情可以做，不只是买房。
-oven0001(oven);
2023-5-24
(#15443461@0)
+2
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我的贷款都延到1万多年了，实际上比1万多年还要长，系统不能显示了。不过无所谓了，希望明年利率下降，系统能显示
-**🚀;
2023-5-24
(#15443681@0)
+1
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赶快申请 免本金+零利率
-oven0001(oven);
2023-5-24
(#15443733@0)
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银行可以接受gifted money,有专门格式的letter,家属签名赠与就可以。
-linghc(互相帮助);
2023-5-24
(#15443475@0)
+2
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银行现在又说，除了赠于信外，还要赠与人在汇款之前三个月中国银行的流水。怎么TM这么麻烦。国内银行又没有像国外的那种每月发的流水。再说了， 我家人有不是一直把大笔钱存在活期账户上，而是从定期里转存进去的。现在估计又要出示定期存折的文件。
-yinb(yin);
2023-5-27
(#15450019@0)
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怕洗钱
-eleclan(eleclan);
2023-5-27
(#15450064@0)
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如果是几十万加币，也罢了。几万加币也会有人洗？我们如果是能洗钱的家庭，我也不至于要跑到这个加拿大破烂小城来了。简直是笑话。
-yinb(yin);
2023-5-27
(#15450116@0)
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站在你的角度 是这个理 我们都理解 但银行讲的是程序正确 银行不认识你 不知道你的钱哪来的 你如果钱很多 很出名 比如马云刘强东雷军等有名的富人 银行不会为难你 想啥办法都会给你办你也说了是穷人买房 全天底下的银行都为难穷人 无一例外
-eleclan(eleclan);
2023-5-27
{52}
(#15451009@0)
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还有一个办法，家人如果是你父母的话，可以办个联名，把你的名字加到他们账户上，这样他们的钱也是你的钱，所以银行一定要有一个相熟一点的personal banker帮你
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-5-24
(#15443732@0)
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你想多了，就算你明天就能相中合适的房子，立刻firm offer，到交房closing day也得有最少一个月吧。常规是3个月
-pacl(非萌新);
2023-5-25
(#15445329@0)
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人家说申请房贷时就得有三个月流水，不是交房时。你想少了。
-dontknowa(dontknow);
2023-5-25
(#15445389@0)
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哈哈哈，原来是apply的时候就要，银行把关还挺紧的。
-pacl(非萌新);
2023-5-27
(#15450032@0)