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枫下家园 / 枫下觅巢 / 请教一下：我的房贷是浮动的（6.1）现在可以提前3个月renew（4.88）新的月供要多500多每月，请问各位是提前renew还是等3个月后renew合适？
-coppernob(coppernob);
2023-5-25
(#15445815@0)
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利率下降，月供怎么反而多？
-guanshui3000(灌水);
2023-5-25
(#15445820@0)
+2
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浮动利率涨了我的月供没变，可是拉长了很多年，所以renew的时候要拉回到以前剩余的时间
-coppernob(coppernob);
2023-5-25
(#15445844@0)
+2
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很多浮动利率都是这种情况，月供基本上是付利息。一旦renew，加上本金，月供就要多了。。
-zzddlljj(告别严冬);
2023-5-25
(#15446613@0)
+2
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建议你把lump sum的额度用满，一次性把今年的prepayment额度全用完，然后转，早转节约利息，这样把固定的月供降下来。转了之后你今年又会有新的prepayment额度出来, 可以加速还本金，之后找TD降低月供。我就是这样做的，要利用好prepayment额度
-kfc2021(kfc2021);
2023-5-25
(#15445960@0)
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没这么复杂吧？贷款到期，没啥prepayment的约束，想还多少还多少，payoff都可以。
-forestjohn(打酱油的);
2023-5-25
(#15446039@0)
+4
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有道理，赞一个
-kfc2021(kfc2021);
2023-5-25
(#15446113@0)
+2
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一定要shopping around, 多问几家，现在转房贷，都有cash bonus，不要怕换银行。
-oven0001(oven);
2023-5-25
(#15446219@0)
+2
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上面没有一个是回答楼主的问题。如果每月多500支出没问题，就提前renew能省点利息。要不然就等3个月。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2023-5-25
(#15446601@0)
+4
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是这道理。
听说最近银行要涨固定利率了，不知道真假。
-coppernob(coppernob);
2023-5-25
(#15447313@0)
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真的吗?
-goodwish8(wish);
2023-5-26
(#15449292@0)
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RBC固定利率涨了0.1，可能其它银行也要跟上
-coppernob(coppernob);
2023-5-26
(#15449645@0)