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枫下家园 / 枫下觅巢 / 想换房子时找了个经纪，是一个团队3个人。问他们如何收费，回答是：卖房收4%佣金，买房不收费。不过我听说有换房可以是不需要付钱的。这个合理吗？谢谢合理化建议。
-sophiekitty(May);
2023-5-30
(#15456321@0)
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4%包括对方经济的佣金没?
-**🧀;
2023-5-30
(#15456322@0)
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这4%肯定是给对方2.5，listing agent要1.5。楼主的意思是希望这1.5也给免了。
-14feb(匿名不许回我贴);
2023-5-30
(#15456329@0)
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一般是这样的
-giss(rr);
2023-5-30
(#15456343@0)
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你说的应该对
-sophiekitty(May);
2023-5-30
(#15456783@0)
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4%还需要加 13% 的HST，实际经纪费是 4.52%
-oven0001(oven);
2023-5-30
(#15457833@0)
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卖房其中的2.5是给对方经纪的，这个肯定得付啊。不可能不需要付钱啊。大概是卖房卖家经纪就不收钱了，只挣买房的2.5也不返了。
-14feb(匿名不许回我贴);
2023-5-30
(#15456326@0)
+1
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我当年卖房就只给买房经纪1.5，一样很多经纪领着客户来看房
-flyingdagger(飞刀);
2023-5-30
(#15456346@0)
+1
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你可以给1.5，其实我觉得1.5也不错了，对一些华人经纪还省的返佣了。不过呢，大多地区市场上95%以上的卖家是给2.5%，2.5仍然是强大的惯例。大多数卖家还是遵循惯例。
-14feb(匿名不许回我贴);
2023-5-30
(#15456375@0)
+1
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如果他们服务好，就给2。5
-sophiekitty(May);
2023-5-30
(#15456806@0)
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不管经纪服务好不好，自己一定要多做功课。
-oven0001(oven);
2023-5-30
(#15457796@0)
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如果是你听清了，经纪有点狠
-giss(rr);
2023-5-30
(#15456342@0)
+7
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多面试几个经纪，经纪多的是，现在谁没几个做经济得朋友或者熟人。
-oven0001(oven);
2023-5-30
(#15457353@0)
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300万的房子，一抽就是十几万，太狠
-maxwelldone(麦克斯韦);
2023-5-30
(#15456397@0)
+5
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房子不买那么贵啦，就是抽成有点多。人家有人自己考个经纪证就卖房了
-sophiekitty(May);
2023-5-30
(#15456798@0)
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合理。建议你找这里的地产agent 船头先生谈谈，一含好像是退休了。
-livantai(大溪);
2023-5-30
(#15456431@0)
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你怎么知道船头是位先生,而不是女士？
-zzddlljj(告别严冬);
2023-5-30
(#15456496@0)
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我听着船头也象是女士呢
-sophiekitty(May);
2023-5-30
(#15456809@0)
+1
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厉害厉害
-g_g_g(快吃饺子);
2023-5-30
(#15457005@0)
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我少打了一个字呵，意思全反了
-sophiekitty(May);
2023-5-30
(#15457207@0)
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我不是女士，卖房收4合理，前提是他给你包staging，买房本来就不收费，多伦多行情是至少还退你一个点。
-xiangcaosh(船头);
2023-5-30
(#15457397@0)
+2
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不是女士？那歌里都唱：妹妹你坐船头。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2023-5-30
(#15458548@0)
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女的坐女的头上？
-xiangcaosh(船头);
2023-5-31
(#15461110@0)
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okay，TKS
-sophiekitty(May);
2023-5-30
(#15456792@0)
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没听说过买房还收买家经济费的。现在房价那么贵，一般买房还有返佣吧。。。
-zzddlljj(告别严冬);
2023-5-30
(#15456500@0)
+8
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关键看你的房子多大，如果100+的房子，1%卖方经纪费很普遍。买卖房子，收费最好分开，买房，如果你自己功课做得比较好，返点1.5%也很容易找到经纪。
-oven0001(oven);
2023-5-30
(#15457356@0)
+2
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换房大部分的行情是只收一个2.5%的对方经纪费。
-ael(ael);
2023-5-30
(#15457421@0)
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如果新买的房子价格高很多，这样收2.5%，对房东来说，很不合算，分开算吧。
-oven0001(oven);
2023-5-30
(#15457558@0)
+1
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啥叫买房不收费？2.5%难道不是你出的？还是说就不给你返佣了？你这连买带卖，这收的够狠。
-torontospy(飞刀);
2023-5-31
(#15461080@0)