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枫下家园 / 人到中年 / 吐个槽,有个韩国人要卖他的几乎没有生意的店,去年挂出来15万,今年挂7万,offer 他5万还收他的货,结果他说不想waste time! Count back 都没有,把我的agent也气得够呛,
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15460519@0)
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这不很正常嘛,你觉得他没生意应该便宜卖,人家不这么想。你出价太低了人家不愿意谈,跟买卖房子一样。
-househot(心想事成好运来);
2023-5-31
(#15460521@0)
+6
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你没有买过店你不知道
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15460529@0)
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真不知道这里面的道道,你给讲讲? 我们跟着学习一下
-househot(心想事成好运来);
2023-5-31
(#15460533@0)
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不挣钱的店嘛,他自己清楚得很
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15460563@0)
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跟他讲讲长津湖
-firetrain(火车头);
2023-5-31
(#15461004@0)
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人觉得你 low ball 了呗。好么,辣椒攥了满手的 cash 花不出去。😂
-troyd(老陈);
2023-5-31
{38}
(#15460540@0)
+3
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Low ball中文如何翻译?
-hhhh8888(QAZ);
2023-5-31
(#15460542@0)
+1
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抄底吧?
-troyd(老陈);
2023-5-31
(#15460547@0)
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好像不准确,应该有贬义的含义。一直听到NoLB。
-hhhh8888(QAZ);
2023-5-31
(#15460551@0)
+1
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杀价太狠
-txn(秦川);
2023-5-31
(#15460556@0)
+3
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虚报低价。
-**🎃;
2023-5-31
(#15460583@0)
+1
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LOL,不是虚构,辣椒就想这个价买。
-troyd(老陈);
2023-5-31
(#15460689@0)
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说实话已经是客气价了
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15461073@0)
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那是个等关门的店
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15460584@0)
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啥店,人觉得合不上就不撒手呗。
-troyd(老陈);
2023-5-31
(#15460592@0)
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便利店嘛
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15460598@0)
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你可以传授一些你开店的经验让他的店起死回生 😀
-chongxinlaiguo(马佳);
2023-5-31
(#15460940@0)
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然后我再高价买LOL
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15460982@0)
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在等等,明年他就挂4万了。
-blueskygg(Grass);
2023-5-31
(#15460568@0)
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他熬不到明年
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15460586@0)
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是他 own 的店面,还是 lease 的店面?要是想要+能等,就再耗耗他。
-troyd(老陈);
2023-5-31
(#15460594@0)
+1
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Lease 的
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15460597@0)
+1
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那今年就会挂4万了。
-blueskygg(Grass);
2023-5-31
(#15460922@0)
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那就再等等
-**🍪;
2023-6-1
(#15461527@0)
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曾经有另外一个韩国人,拿出来的店叫39万,带邮局烟卖得飞快,我还去看过那个店,几年以后那个店关门了,一打听,原来他在店里卖假名牌运动衣被政府抓了,第一次warning 还继续卖,就把彩票给他取消了,邮局续约的时候也因为这个没有续约,这时候有人offer 他11万,他拒绝了:我是四十万的店!一年以后做不下去关门了
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
{272}
(#15460596@0)
+3
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看来朝天椒的生意热火朝天,为你高兴。再等等,说不定开价5万了~
-magistrex(Magix);
2023-5-31
(#15460666@0)
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我等他关门😂
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15460670@0)
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你真了不起!人家做不好的店,你就有信心做好。 嘿嘿。。难得。
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2023-5-31
(#15460711@0)
+2
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那是
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15460927@0)
+1
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为啥别人做不好,你就能做好!? 哈哈。。这是最难解的 to be or not to be 的问题。
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2023-5-31
(#15461002@0)
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这个不能告诉你
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15461036@0)
+2
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7 这有啥🐷你告诉我!我也做不来。那么多名人告诉我,他们成功的故事。我也做不来!不差你这么一个。哈哈
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2023-5-31
(#15461059@0)
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为啥在你前面加个🐷?
-chongxinlaiguo(马佳);
2023-5-31
(#15461078@0)
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LOL
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15461082@0)
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我的意思是,我是猪!别人的成功,我是学不会的。 别怕跟我分享
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2023-6-1
(#15461208@0)
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怀疑你是说辣椒🐖。7,这有啥,🐖,你告诉我!我是这么断句的,哈哈哈
-dummyfrog(Tigerfrog);
2023-6-1
(#15461379@0)
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我自己就是🐷一只
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2023-6-1
(#15462969@0)
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人家可能想,笨啊,这是买个X钱工具的好时机。贫穷限制了想象。
-mingyangli(Life is a journey);
2023-5-31
(#15460949@0)
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我知道他卖什么
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15460986@0)
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你想的太美了,韩国人开小店有自己的一套,不会低价盘给你的,人家宁为玉碎不为瓦全,是屋顶上的韩国人
-eleclan(eleclan);
2023-5-31
(#15460951@0)
+2
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我接触下来的这类韩国人都特别固执固守陈见
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15460981@0)
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不固执的还在金正恩手下开店
-firetrain(火车头);
2023-5-31
(#15461006@0)
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😂必须的 否则咋能成功呢
-eleclan(eleclan);
2023-5-31
(#15461031@0)
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屋子里面也可以,为啥要跑屋顶上去?
-xiangcaosh(船头);
2023-5-31
(#15461043@0)
+2
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典故 Rooftop Koreans,
-eleclan(eleclan);
2023-5-31
{673}
(#15461064@0)
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这么有信心把烂店做好的不多见。
-froncois2005(nnb);
2023-5-31
(#15461033@0)
+1
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不是说了吗,卖烟。
-firetrain(火车头);
2023-6-1
(#15461436@0)
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这有啥可气的,不counter back是一种策略,抢offer没有counter back的,都是让你再improve。
-xiangcaosh(船头);
2023-5-31
(#15461047@0)
+1
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卖店不是卖房子,极少有抢的。正常买店的还要求查店,你说你的销售是多少,我按你的数据出价,然后蹲一周查数据,达不到卖家说的数据可以放弃或者砍价。这家店,数据都不敢拿出来说,当然我也不想查,他呢不过是看我诚心要买想借机加点价,还有一个可能是他们做这个店二十多年,早就不知道市场上卖店的程序,找到的代理也不懂,代理甚至连英文都很很很磕巴,无法给他有效的指导
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
{334}
(#15461066@0)
+1
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他们不懂就让他们不懂去吧?又上伤到你一个毫发。市场上就只有他们一家再卖店?既然你写了"吐槽", 那必定这个店值得买,而他们不愿卖给你,你窝心了,对吧?如果别人出了7万买走了,你更窝心。move on吧。
-tracyd(等待明天);
2023-5-31
(#15461096@0)
+1
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韩国人对中国人差不多就是这个德行, 不知道你们知不知道全世界, 对中国人最歧视的国家就是韩国, 公开规定中国人在韩国不允许从事某些行业
-jief(Jie);
2023-5-31
(#15461056@0)
+1
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他们生活在自己的圈子里。很多人说韩国人做得好好多好店物业在他们手里。其实是很多年前,加拿大鼓励移民,对移民过来想买生意物业的都给优惠贷款,我现在的房东就是因为这个买下了现在这个楼
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15461090@0)
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涨知识了, 就像100年前左右, 加拿大政府卖土地给英裔移民, 一加元一公顷(还是一英亩), 条件是你买100公顷, 要开垦20公顷
-jief(Jie);
2023-5-31
(#15461095@0)
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也看人了。我家的儿医是一个韩裔女医生,特别好,专业又耐心。
-letempsdescerises(宇宙怎会闪烁);
2023-5-31
(#15461100@0)
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有道理
-jief(Jie);
2023-5-31
(#15461105@0)
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他的期望值是7万。你必定不是很着急也不是很存心想买他的生意。我如果是他也会同样做的。BTW他这卖店的生意,做得很被动。
-tracyd(等待明天);
2023-5-31
(#15461088@0)
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他知道我诚心想买他生意的
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15461093@0)
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😂你诚心的话 就不会出这个价了
-eleclan(eleclan);
2023-5-31
(#15461097@0)
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生意又不是其他东西,水分大的很,一个一年降一半多的店啊
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15461111@0)
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😂人家生病😷 你趁人病 要他命
-eleclan(eleclan);
2023-5-31
(#15461114@0)
+1
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又不是慈善,他自己把着的是一个下坡的驴,又没有本事反转,挂也是白挂
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15461119@0)
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再等一年,就是10万,不过应该不会,印度人会抢在你前面下手
-eleclan(eleclan);
2023-6-1
(#15462961@0)
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你这个价就不是一个存心价。我遇到过一个印度租客这样杀价,我直接指着门,让他们立刻走人。我也和他说,你在浪费我时间。
-tracyd(等待明天);
2023-5-31
(#15461098@0)
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和你的房租是两码事儿
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15461113@0)
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我卖房也是这样。都是生意,有何区别?我最讨厌买家看别人机会太不好,趁机踩人家一脚。当是别人从来没见过钱似的。我只是从另外一个角度出发,告诉你对方的感受,让你可以从不同的视角去看一个问题。如果我的心理价位是四万五万,我就会让中介去问一下到底他们会不会考虑,但是我不会递这个offer,出这个价格,除非他们自动降价或者口头说愿意考虑。因为原本期望值就相差太多,必定谈不拢。不过既然你写了"吐槽”2个字,那就是你很感兴趣。那必定是你没有站在对方去考虑此问题。买房子的时候,我家人也喜欢这样做。我却不太喜欢,既然是要去买,就得考虑想办法如何谈成这个生意,而不是去谈蹦它。期望值相差太大,直接move on. 我很小的时候,跟着我外婆和我妈去买菜,就看她们如何讨价还价,感受谈不拢就得move on这一点。
-tracyd(等待明天);
2023-6-1
{487}
(#15461302@0)
+3
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抢offer也是这个理,不要看他挂多少,要明确他多少钱肯卖,是不是合理,买家卖家在same Page再去下,如果因为开价低就去下个偷鸡的offer,卖家的心情大概就是你说的那种,不光不会卖给你,还把你当猴耍。
-xiangcaosh(船头);
2023-6-1
(#15461514@0)
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抢offer,如果买家就出listing 价应该不会被骂吧。
-retirecat(今天吃什么);
2023-6-1
(#15461530@0)
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具体情况具体分析,如果他市场价就是他的要价,那出个挂牌价很正常,前提是他自己的期望值也在那个范围以内,他胡乱要价也别去抢。
-xiangcaosh(船头);
2023-6-1
(#15461559@0)
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买的是经营牌照吗
-**🍠;
2023-6-1
(#15461219@0)
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亲,他们可能觉得是bully offer
-doris99(欢喜心);
2023-5-31
(#15461116@0)
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希望他是这样想
-zxcvb(朝天椒);
2023-5-31
(#15461122@0)
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这种商业买卖收取多少中介费? 10% , 20% 。 即使以7万成交。20% 才1万4。 这跟现在动不动就几百万的居民房无法相比
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2023-6-1
(#15461210@0)
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好像是按价格来的,价格低的收得高。专门做commercial 的agent 垄断也很厉害,我记得南安省这边的大plaza, 有空unit要出租,list agent 几乎是同一个人。小生意买卖也有做得专业的,有一个印度人就专门买卖便利店,很多便利店的listing都是他做的,手里也有买家
-zxcvb(朝天椒);
2023-6-1
(#15461615@0)
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7万块的交易,中介费能有几多?
-4_fun(寻开心: 誓别三推);
2023-6-1
(#15462970@0)
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我不知道,所以他那个中介也是爱答不理的
-zxcvb(朝天椒);
2023-6-1
(#15462981@0)
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改成Airbnb了
-**🥨;
2023-6-1
(#15461270@0)
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小生意风云变幻真不在于这一两万。我当年60万买的生意,疫情前一年48万卖出,买家觉得不错,谁会想到其后三年疫情呢
-zipper(三月烟花);
2023-6-1
(#15461367@0)
+1
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👍
-zxcvb(朝天椒);
2023-6-1
(#15461584@0)
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那要看是啥生意了。疫情前买的餐饮是彻底买砸了,买的便利店就赚大发了。
-2841999(四友);
2023-6-1
(#15461767@0)
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社区便利店赚了,商业街的那几年比较难
-zxcvb(朝天椒);
2023-6-1
(#15461806@0)
+1
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敝帚自珍要理解。
-anexplorer(页于);
2023-6-1
(#15461536@0)
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没有生意可能和没有经营好或者产品不对路有关系,但并不代表没有价值
-gavin_1000(风过无痕);
2023-6-1
(#15461812@0)
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那就让韩国人接着捂着自己的店
-superkiller888(笑傲江湖);
2023-6-1
(#15462908@0)
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没准在等韩国人买
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-6-1
(#15462914@0)
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现在接盘的大部分都是三哥。
-2841999(四友);
2023-6-1
(#15462930@0)
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对呀,我家附近一个也是韩国人的店,做得半死不活的,让印度人买下来现在开24小时了,他们真能抗
-zxcvb(朝天椒);
2023-6-1
(#15462967@0)