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枫下家园 / 枫下觅巢 / 号外！房市坏消息！开发商和土豆的噩梦！也是央行不愿看到的。
-**🐫;
2023-6-1
{1179}
(#15461999@0)
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新房建筑成本上涨，售价高，买家承担不起高利率，买不起新屋，开发商只好暂缓开发。
-donot(田长第九);
2023-6-1
(#15462010@0)
+2
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这是今天财经头版文章，两个主要问题，贷款利率太高造成builder borrow cost太高，laber成本依然没有下来。builder只能放缓建房进程。
-**🐫;
2023-6-1
(#15462031@0)
+2
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现在新房动辄300万，就算贷150万，每个月利息就要6000多，20万家庭收入也不太可能养得起。
-donot(田长第九);
2023-6-1
(#15462055@0)
+2
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新房卖300多万，builder可不是一般地贪婪！
-**🐫;
2023-6-1
(#15462068@0)
+1
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45’以上的卖300万很常见了。
-donot(田长第九);
2023-6-1
(#15462089@0)
+1
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谁会这么傻去抢300多万的房？！市场上是不是钱太多了？中国润来的外钱？
-**🐫;
2023-6-1
(#15462092@0)
+3
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现在买300多万的房子很多人的。我家那边区有大概有十几二十套房是builder 一直hold 着慢慢卖的。最近几个月一下子都被人买了，陆续搬进来。有本地中国人，印度人等。最便宜的大概330万，高一点到400万。我跟一个刚买的中国人聊了一下，他在旁边那条街也有一个房，他是说两个房都先住着。他在别的城市还有房，我就不好意思问有几套了。
-pockymeimei(00);
2023-6-1
{281}
(#15462671@0)
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没有Back yard的free hold Town house都100万了
-g_g_g(快吃饺子);
2023-6-1
(#15462141@0)
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你说的哪里？才100万？
-dontknowa(dontknow);
2023-6-1
(#15462244@0)
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很多呀，给个列子给你，Unit 3 - 320 Tailfeather Cres, MISS
-g_g_g(快吃饺子);
2023-6-1
(#15462268@0)
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华人区不会这么便宜吧
-dontknowa(dontknow);
2023-6-1
(#15462270@0)
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看看这个，2546 Grand Oak Tr Oakville
-g_g_g(快吃饺子);
2023-6-1
(#15462275@0)
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看不着
-dontknowa(dontknow);
2023-6-1
(#15462283@0)
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google一下就有了
-g_g_g(快吃饺子);
2023-6-1
(#15462612@0)
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背靠背的Townhouse才会是这个价吧？
-donot(田长第九);
2023-6-1
(#15462338@0)
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新的背靠背，旧的还有点back yard
-g_g_g(快吃饺子);
2023-6-1
(#15462610@0)
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新建的这个价太多了。部分翻新的都200多。现在房价跟成本一毛钱关系没有。跟前两年半导体芯片暴涨一个德性，贪婪的人性导致的，无关供需
-forestjohn(打酱油的);
2023-6-3
(#15465588@0)
+1
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所以说供需才能决定价格，一切外部的干扰市场经济的手段都只能适得其反。无用。谁卖房谁傻。
-dontknowa(dontknow);
2023-6-1
(#15462256@0)
+1
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这个很正常，我自己本来最近想翻建一套出来，可一问现在商业贷款利率10%＋，就歇了吧，何不等几年利率正常了再建？所以供应就是这样下来了，高息是罪魁祸首。
-czczcz(看得清);
2023-6-2
(#15463978@0)
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等待经济短时间衰退，建筑业劳工饭碗有保证，希望能在经济突然下行的时候吸收其他行业的失业劳工，维持社会稳定，完全没有必要大干快上，走东亚国家失败的房地产老路。
-newpig(新猪);
2023-6-1
(#15462026@0)
+1
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有道理，放缓是对的，但对土豆是坏消息，对买楼花炒房者也是坏消息，因为这样会杜绝炒房。
-**🐫;
2023-6-1
(#15462053@0)
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千古奇观。一方面房奴哭诉负担不起房子，一方面房价还能涨。如果房价超出负担能力，那么需求直接归零，供应减少并不会造成房价进一步上升。所以加拿大房市奇观，让经济学崩溃了。厉害了加拿大。
-daynnight(@_@);
2023-6-1
(#15462036@0)
+3
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Builder不建新房，炒房也就消失了，市场只剩下刚需，房价将回归理性。
-**🐫;
2023-6-1
(#15462063@0)
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现在三分之一的房奴每月还款连利息都不够。银行已经准备大量坏账了。房价再涨，银行也直接准备倒闭好了。
-daynnight(@_@);
2023-6-1
(#15462134@0)
+1
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最可笑的是，这里还有一拨人忽悠，银行会帮房奴的。加拿大银行都是雷锋，舍己为人。
-forestjohn(打酱油的);
2023-6-3
(#15465591@0)
+1
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你的眼镜碎几次了？lol
-dontknowa(dontknow);
2023-6-1
(#15462252@0)
+2
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城里的房子又开始涨涨涨了。土地供应就不是市场经济能解决的，福特动了绿带也是跟不上每年几十万的移民。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2023-6-1
(#15462056@0)
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福特开发绿带遭到强烈反对和抗议，估计难以实施下去，再说远水救不了近火。改建城中老房应该是今后builder工作重点。
-**🐫;
2023-6-1
(#15462078@0)
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北美还没有改建老区的先例，翻建个老房比建个新房成本高几倍。一般就是向郊区发展，老城空心化。
-**🦏;
2023-6-1
(#15462149@0)
+1
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中国是这样的，感觉加拿大是优先老区
-jshz12345(jshz12345);
2023-6-1
(#15462389@0)
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中国也没有吧？哪个城市空心化了？变“鬼城”的都是郊区。
-forestjohn(打酱油的);
2023-6-3
(#15465598@0)
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匿名发帖就是好，可以不过脑子。现在上点年纪的小区，翻建房屋多如牛毛。
-forestjohn(打酱油的);
2023-6-3
(#15465594@0)
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已经负担不起房子了，还要收50万移民，脑残啊。
-tracyd(等待明天);
2023-6-1
(#15462818@0)
+4
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不是猛龙不过江。移民本来就是笔大买卖，不少国家靠此赚钱。人挪活，就像你提起的，有些地方房价很便宜的。加拿大的人口和上海差不多，会嫌人多吗？
-ming2001(ming2001);
2023-6-1
(#15462868@0)
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上海每个角落都可以住人
-asrsparis(想着卡咯哩生活无意义);
2023-6-1
(#15462896@0)
+1
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打压吧。2021年在中城一个3卧室的老独立屋只能租到4200块，现在5000块的月租很快租掉。
-bennard1982(纵横四海);
2023-6-2
(#15464017@0)
+1
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中城在哪？5000夸张了吧，你是房东吗？现在出租比前两年行情下行吧
-forestjohn(打酱油的);
2023-6-3
(#15465601@0)
+1
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我只知道两年前租金3000的房子，现在要4000元，而且走得很快
-zx1123(123);
2023-6-3
(#15465643@0)