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枫下家园 / 枫下觅巢 / 小儿要来多伦多实习需租房，请问各位房东除了第一个月及最后一个月的房租还要付什么？谢谢 -powerpc(PowerPc); 2023-6-17 (#15498631@0)

每个月的房租，不是付搬进来付一个月，或者搬走前再付一个月就可以了，Just in case you didn't know😄 -eleclan(eleclan); 2023-6-17 (#15498638@0) +5

我这问的是多伦多的房东。 -powerpc(PowerPc); 2023-6-17 (#15498646@0) +6

付半个月押金即可，第一个月及最后一个月的房租都不用付。反正等房东走完驱逐程序，实习也差不多结束了 -itsfuntime(游戏人生); 2023-6-18 (#15498698@0) +6

😂估计这就是楼主苦苦寻觅的标准答案 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15498700@0) +5
你真幽默，我也是房东其实都已google 完了。我娃可是要信用合规的。不然怎么通的过大公司的背景调查。 -powerpc(PowerPc); 2023-6-18 (#15498708@0) +2

啥大公司，五百强中的最强音牡丹楼？😄 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15498711@0) +2

按短租的规矩来 -yuruory(jiayuguan); 2023-6-18 (#15498712@0)

短租直接找房东够呛，很少愿意租几个月，可以看有没有分租转租的，尤其暑假期间。不如去约克论坛问问，那里年轻的多 -pumba(乱弹后半生); 2023-6-18 (#15498732@0)

不包括你😂 -zxcvb(朝天椒); 2023-6-18 (#15498743@0)

楼上的都是坏人😂 -zxcvb(朝天椒); 2023-6-18 (#15498742@0)
没记错的话，你家孩子是实习超过一年的时间。不是短租了。预付第一个和第12个月，到期以后按月给。downtown 很贵，公司如果不在downtown, 住远点选择大些。 -**🐭; 2023-6-18 (#15498744@0)
安省是第一个和最后一个月租金，没有其他，如果是短期实习，找那些分租一间的比较合适，一般都有简单家具，先跟房东讲好租多久就行，找华人房东上51。 -winonca(小温); 2023-6-18 (#15498817@0)

谢谢你！51 是最有价值的信息。 -powerpc(PowerPc); 2023-6-18 (#15499264@0)

我帮带去Richmond Hill附近实习的朋友孩子找过，就是用的51,几个房东都可以没提过分要求，是租一间，有些有独立卫生间，有些没有，四个月，这年轻人基本不煮饭，房东很喜欢。 -winonca(小温); 2023-6-18 (#15499279@0)

我们也在那附近，其实有一家条件看起来很好走路只有5分钟。房东很有意愿租但小孩要落地看了才能定。这就像面试一样是相互的。 -powerpc(PowerPc); 2023-6-18 (#15499289@0)

😂你把肉脸这帖子发给房东看看房东会赠你一张TTC日票请你另寻高明 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15499329@0) +2

51的房子最便宜，只怕遇到吸烟的，不自觉的同租者 -g_g_g(饺子没有了); 2023-6-18 (#15499485@0)

我有个朋友找多大附近的房子，听说得一次交半年或者一年的房租，不然抢不到。 -wakengduizhang(挖坑队长); 2023-6-18 (#15499295@0) +4

多大附近是不是比较特殊？不过夏天大学也不会是旺季，9月份开学季估计难租 -winonca(小温); 2023-6-18 (#15499303@0)

有人四月份就租下了，准备９月开学才用。　 -**🥬; 2023-6-18 (#15499906@0) +9

这也太卷了，真想不到。 -wakengduizhang(挖坑队长); 2023-6-19 (#15499987@0)
每个大学附近的9月份开租的房年年都紧张，疫情后第一年尤其难，之后有少许好转。滑大边上的学生房从来都是提前几个月定从9月开始的lease,夏天4个月减价转租出来的又不少。多大估计相似，4月份定不奇怪。 -winonca(小温); 2023-6-19 (#15500021@0)

头尾各一个月的租金，因为是学生，房东还有可能要求你预付整年租金或用父母名义担保，外加tenant insurance. -czczcz(看得清); 2023-6-18 (#15499088@0) +2

华人留学生，一个硕士一个博士在读，2个男孩，敢要吗？ -jan08(2020Fall); 2023-6-18 (#15499095@0)

你怎么知道是小留？就一CBC还不到20 -powerpc(PowerPc); 2023-6-18 (#15499122@0)

我是搭车问了另外一个问题，与你的case无关 -jan08(2020Fall); 2023-6-18 (#15499136@0)

可以 -czczcz(看得清); 2023-6-18 (#15499155@0)

父母担保可能，你试试要求租客预付整年租金，本地租客懂法的随时去告你，你们这些要求预付一年租金估计是对留学生不懂用惯了，对本地人也这样搞，过分了 -**🎻; 2023-6-18 (#15499110@0)

CBC不到20，但有正经的工作offer所以根本不用父母担保。我也是房东，我敢付那房东敢收吗？ -powerpc(PowerPc); 2023-6-18 (#15499127@0)

要看你孩子实习offer上收入写的是多少，还要看你孩子要租的公寓价格是多少，也许会需要父母担保。 -househot(心想事成好运来); 2023-6-18 (#15499133@0) +5
这个都取决于那个房东，每个人不一样，租约你情我愿没什么敢不敢收的。 -czczcz(看得清); 2023-6-18 (#15499165@0) +7

对头，好的房子租房都得抢条件好的，价格合理，地理位置好的，一放出去就7-8个OFFER。房东就看谁给的定金多了或者看着顺眼 -g_g_g(饺子没有了); 2023-6-18 {90} (#15499494@0) +4

你自願绐我，我當然敢收。 -lumber(lumber); 2023-6-18 (#15499301@0) +6
有啥不敢收的，通常是租客自愿给。多伦多市中心特别多大附近的房子竞争比较大，房东会挑条件好的。 -daofaziran(daofaziran); 2023-6-18 (#15499451@0) +6

对头 -g_g_g(饺子没有了); 2023-6-18 (#15499518@0) +4

哪条法律说不可以提前收一年租金或security deposit的？再说多数这种情况都是租客自己提出要多交的因为怕自己条件不好，本地人一般不需要。 -czczcz(看得清); 2023-6-18 (#15499174@0) +4

“房东还有可能要求你预付整年租金或用父母名义担保”这是你的原话，你要是房东就先学学LTB规则，我就不贴了 -**🎻; 2023-6-18 (#15499176@0)

你去抢租一下房就知道了，什么规则都是浮云。 -czczcz(看得清); 2023-6-18 (#15499932@0) +4

局部地区特定时间也许难租房，难道整个大多地区甚至全安省都要抢才能租房？ -**🎻; 2023-6-19 (#15500019@0)

安省Sudbury 应该不用抢,你住？ -158652453(家好月圆庆中秋); 2023-6-19 (#15500110@0) +2

你是说整个大多地区随便那个村都在抢？🤣🤣 -**🎻; 2023-6-19 (#15500132@0)

你问的是全安省. -158652453(家好月圆庆中秋); 2023-6-19 (#15500892@0)

哪怕是租客自动预交了1年的房租，住进去后再去LTB投诉，房东要把多收的10个月退给租客。 -wmza(奔跑中); 2023-6-19 (#15500453@0)

不用，有房东打赢官司的例子。 -**🥬; 2023-6-19 (#15500457@0)

能请你把打赢官司案例的连接发上来吗？想了解详情，谢谢 -**🎻; 2023-6-19 (#15500473@0)

玩儿呐，退给你就不用交啦？去LTB投诉，然后进租客黑名单。。。 -czczcz(看得清); 2023-6-19 (#15500587@0)
房东搞搞延迟，不上LTB，慢慢追吧，搞完，一年已经过了，房租正好没有哪个房客会这么傻的，然后房东要玩一样也可以玩，相互报复手段多了去了。 -g_g_g(饺子没有了); 2023-6-19 {72} (#15501708@0)

我可以用本地人的规则整死你 -powerpc(PowerPc); 2023-6-18 (#15499215@0)

房东怕怕 -retirecat(今天吃什么); 2023-6-18 (#15499234@0) +7

😂👍楼主不是来诚心租房的是来挑事的我一看就看出来了 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15499240@0) +9

这么凶的租客，吓人的😄 -retirecat(今天吃什么); 2023-6-18 (#15499242@0) +7

😂军工复合体不吓人才怪 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15499246@0) +5

你犀利，怎么看出来的？　我本来想帮他跟一个房东朋友问，看来不要管闲事帮人。 -**🥬; 2023-6-18 (#15499907@0) +6

我看人看得很准， -eleclan(eleclan); 2023-6-19 {518} (#15500841@0) +2

So what? 你还上升到阶级斗争，真好笑，管子工。想不到一小房的出租问题还被你管子工带了流量。谢谢！ -powerpc(PowerPc); 2023-6-19 (#15500882@0) +1

不客气，不用谢，很高兴能帮助你有条有理说出你的心里话 -eleclan(eleclan); 2023-6-19 (#15500891@0) +1

是上面这位房东要求过分，难道你也是要先收一年自己的房东？ -**🎻; 2023-6-18 (#15499254@0)

上面那位是不是房东还是个问号呢。根本不懂。 -powerpc(PowerPc); 2023-6-18 (#15499267@0) +1
我怎么敢，原来房东还有被整死的危险😨 -retirecat(今天吃什么); 2023-6-18 (#15499915@0) +2

😂你一来就要整本地人得你还是去问安省北部有没有房东吧多伦多的华人房东都是坏人胆子还小不敢租给小儿你啊 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15499238@0) +7
哇，这么早就露出真实想法了…… -fallcolor999(下一站); 2023-6-18 (#15499319@0) +7

😂哈哈哈哈坏写左脸蛋写右脸跟古代配军似的 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15499326@0) +4

诚心学习一下本地人的规则怎样整死房东，你也是房东，有什么经历吗？ -czczcz(看得清); 2023-6-18 (#15499935@0) +6

房东不可以要求付一年租金或者其他押金的，但是租客自愿提供就可以。如果租客不自愿提供这些，房东不接这个offer就行了么 -vvgege(Vvgege); 2023-6-19 (#15500209@0) +2

学生条件不够，房东不放心要求额外的担保，无论谁先提出只要成交都是各自自愿的，在租约上肯定会写明是租客自愿的，到头来这不还是一回事么。 -czczcz(看得清); 2023-6-19 (#15500386@0) +2

但是不能留下书面证据，不然上了LTB结果怎么样是个未知数 -vvgege(Vvgege); 2023-6-20 (#15503067@0)

这个当然，不识相的不租给他们就完了 -czczcz(看得清); 2023-6-21 (#15503316@0)

楼主不是本地人 😂 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15499232@0)

租客不是本地人也不可以要求租客付一年租金 -**🎻; 2023-6-18 (#15499265@0)

就算是整栋出租的正规公寓，管理处也会要求父母CO-SIGN LEASE，父母担保，对于学生，这个要求很正常，至于一年不一年的，是灰色地带，不给大概率租不到房，房东眼里，外地来的CBC其实就是小留，并无区别 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15499269@0) +2

你不在多村就不要肯定不提前给一年租金就租不到房 -**🎻; 2023-6-18 (#15499288@0) +1

你就当这位是网络机器人是捣糨糊的。谢谢你！ -powerpc(PowerPc); 2023-6-18 (#15499294@0) +1

🤣🤣网友来问题，不帮也用不着捣浆糊 -**🎻; 2023-6-18 (#15499297@0) +2

其实管子工说的可能是真的。学生租房，大部分都要父母担保的。 -somepeople(不要PM我，就不改); 2023-6-18 (#15499302@0) +5
楼主把他给得罪了，被穷追猛打。所以说小人不能得罪。 -**🌿; 2023-6-18 (#15499304@0) +5

😂那我就得罪你这个岳不群看看有啥好玩的 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15499316@0) +2

那是不过楼主一上来就要用“本地人的规则整死你“的估计不给足一年房租没人会考虑 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15499315@0) +3

正规出租的公寓很多都要求学生跟家长一起签租约，除了财务问题，还有一个问题是很多保险公司不保学生租客的房子或公寓。收保学生的保险公司的保费都比较高的。很多房东不仔细看保单，不知道这点，真正出了问题保险公司不会理赔的。 -**🥬; 2023-6-18 (#15499909@0) +7

正解，跟年轻人车险一个道理，非常贵，尤其楼主家娃还是男性，20岁以下，在保险公司看来，25岁以下男性，都是闯祸的好苗子。当然，在父母看来，可能都是GOOD BOY，奥巴马看了，个个都是自己的SON -eleclan(eleclan); 2023-6-19 (#15500871@0) +3

我家娃租房就是我担保的。我们开始付了两个月房租，1st and last month rent. 现在7月转租1bedroom apt. $1,265/month. 有兴趣的跟我联系。 -wdmcz(夏天来了，出去玩); 2023-6-19 (#15500396@0)

GTA这么大，你也不说一下方位 -**🥬; 2023-6-19 (#15500433@0)

多大附近，我们提前一个月通知搬走。但是需要两个月通知。我们可以六月底搬家，所以分租7月份。感兴趣的话发私信。 -wdmcz(夏天来了，出去玩); 2023-6-19 (#15500801@0)

你这deal很好，多伦多没有温哥华吓人吧 -powerpc(PowerPc); 2023-6-19 (#15500449@0)

这个价钱应该是合租，就一间卧室的价，不是单独一套的价钱。 -blueskygg(Grass); 2023-6-19 (#15500474@0) +1

是单独一套的价钱，一个bedroom apt, 带厨房，厕所。没有living room。新冠期间租的。 -wdmcz(夏天来了，出去玩); 2023-6-19 (#15500802@0)

Studio? Lease Agreement　有没有说不能转租？ -**🥬; 2023-6-19 (#15500813@0)

问过了，可以转租，房东的管理公司说还可以多租几个月。进门是厨房然后就是一间睡房有门，一间厕所有门 -wdmcz(夏天来了，出去玩); 2023-6-19 (#15500821@0)

比温哥华便宜多了 -powerpc(PowerPc); 2023-6-19 (#15500806@0)

如果房客自愿预付一年房租，没人拦着他！ -bennard1982(纵横四海); 2023-6-21 (#15503643@0)

很多WATERLOO 的物业管理公司都要求签一年的LEASE，要给一年的钱，怎么说 -sapdhyfico(月亮的脸); 2023-6-19 (#15500686@0) +1

你是说必须签一年lease, 这个正常吧，在滑大读书的不少，物业管理公司没听说要求提前交一年的房租的， -**🎻; 2023-6-19 (#15500711@0)

租客可以自愿提前给一年的房租，管理公司或房东可以接收租客的Offer。是合法的。 -**🥬; 2023-6-19 (#15500722@0)

自愿给可以，入住后租客要求退也合法，房东不能拒绝 -**🎻; 2023-6-19 (#15500727@0)

可以拒绝。不服可以上法庭，准备好赔偿房东的律师费和法庭费。 -**🥬; 2023-6-19 (#15500740@0)

事实是加拿大对租客的保护远胜于美国。多伦多与湾区纽约比简直是小儿科 -powerpc(PowerPc); 2023-6-19 (#15500756@0)

这位是搬运工，打算通过亲子操作将湾区纽约的成功经验强行复制到土狼屯😄 -eleclan(eleclan); 2023-6-19 (#15500908@0)

请发个成功案例上来 -**🎻; 2023-6-19 (#15500757@0)

你自己动手用英文搜一下，轰动一时的大新闻，最高法院大法官叫　Frank Marrocco。　搜不到我今天晚上下班后帮你发上来。 -**🥬; 2023-6-19 (#15500844@0)

请你有空发上来，大家可以学习一下，这里房东多我们都可以受益 -**🎻; 2023-6-19 (#15500853@0)
Ontario tenants can offer rent up front -dqx(dqx); 2023-6-19 {767} (#15501065@0) +4

赞一个。 -blueskygg(Grass); 2023-6-19 (#15501213@0) +1

自愿给写进合同就生效了，要不回去的，要是房东同意退，那合同就失效了，得交了钥匙才能退。 -xiangcaosh(船头); 2023-6-19 (#15500750@0) +2

记得你是中介，应该靠谱，请发给案例或规则说可以这样 -**🎻; 2023-6-19 (#15500769@0)

这还要什么案例和规则，合同，什么是合法的合同了解吧？签了就要遵守，你要有Ltb规定房东不可收取额外的租金哪怕是租客主动提出给的规则，那你对。 -czczcz(看得清); 2023-6-19 (#15500820@0)

😅😅你们都随便说呀，违规和被误导的合同当然可以撤销 -**🎻; 2023-6-19 (#15500824@0)

合同必须合规这是简单的常识。不然的话租客也有不合规的手段。作为房东应该知己知彼 -powerpc(PowerPc); 2023-6-19 (#15500835@0)
这些都是常识好不好，不然所有人都这么操作的都是违规和被误导的合同？ -czczcz(看得清); 2023-6-20 (#15501758@0)

规则是房东不能强制租客付多余一个月的租金，如果合同里写的是租客required付多于一个月的租金那是可以要回去的，租客主动offer多余一个月的租金，谁也管不着。 -xiangcaosh(船头); 2023-6-19 (#15500829@0) +3

👍👍👍 -eleclan(eleclan); 2023-6-19 (#15500873@0) +1
我的中介就是这么帮我们找的租客的，7-8个租客OFFER，选了一个预付全年租金的，其他的都略过了合同条款写的是自愿支付，好像在合同的SCHEDULE 1里面 -g_g_g(饺子没有了); 2023-6-20 {50} (#15501716@0) +1

这样大家都省心，职业租客不可能预付一年租金的，预付少于一年都不要考虑。 -xiangcaosh(船头); 2023-6-20 (#15501926@0) +2

你是中介，你认为大多地区现在的租赁市场有多少是预付一年房租的？去前年是有阵租房难情况，新移民留学生没信用历史会这么做，难到今年现在也都必须先付一年租金了？ -**🎻; 2023-6-20 (#15501957@0)

具体比例不知道，但是只要信用分好，大公司正职工作，年收入大于租金3倍，有良好的本地租房历史，大概率是不需要多付押金的。新移民留学生也不是必须付，看竞争对手的条件好不好。 -xiangcaosh(船头); 2023-6-20 (#15502005@0) +1

市中心租房确实挺难的，往北往外租好一些，没那么卷。 -czczcz(看得清); 2023-6-20 (#15502023@0) +1

看情况，学区房现在也抢，只要租金要的低一些，都是两三个offer。出租房子关键房子condition要好，破破烂烂的房子，downtown也没人租。 -xiangcaosh(船头); 2023-6-20 (#15502031@0) +1

为啥不去美国实习？ -jtax(吾土吾民-略过匿名贴); 2023-6-20 (#15502749@0) +2

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今天，美国发布了一组“亮丽”的就业数据，在10万个新增工作的期望下，实际新增工作只有1万2千，绝大多数是政府工作和health sector工作！这是4年来最差的一份就业报告，也是拜登贺锦丽在他们4年任期中，交出的最终作业！

Downsview机场改建22000个单元的住宅楼群，20%是廉租房，挨着TTC和GO，2034年前一下会解决4-5万人的住房问题。四个大项目之一，这些大项目对多伦多的房市有啥影响？

美国房子还是便宜

土豆大兴建造廉租房的想法是完全正确的。目前多伦多政府房少得可怜，住房危机最大问题是相当一部分人既买不起房又租不起房，而且还申请不到政府房。政府就有很多地，把这些属于政府的property都开发出来造高楼，不就可以提供很多廉租房吗？

经济消息好坏参半。8月GDP按月增长是0 （services增长0.1，包括public administration sector，抵消了goods producing sector下降0.4），7月从0.2修正到0.1，但是9月有望反弹。央行把GDP年增长期值从2.8降低到1.5，12月50点降息仍然在桌上。

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