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枫下家园 / 枫下觅巢 / 越加息房源越少，明年房价还将上涨加拿大今年还要再加息几次，也许一次，也许两次，但这不重要了，因为房价稍微一跌，马上房源减少，立刻就止跌了，明年初刚需出来抢房，房价又要涨。房源不够的原因是房主没用动力卖房，一是房价还会缓慢上涨，买新房后不卖自住房已成为多民族共识，二是在加拿大政府的呵护下房东和投资客也没有立刻卖房的压力。
不用再谈论加息了，理由见上，我也不希望房价涨，但没办法，大概率如此
-iwant_retire(dont_want2work);
2023-7-6
{356}
(#15535120@0)
+3
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不是涨不涨的事，只是实在不值得投资房产，一百多万的房子租个3000多而己，以前买的还行，现在买来出租你愿意吗？要是象以前那样每年涨个10%还行，今年也涨不了那么快，利息费用先出去10%，等等看吧，不急
-jshz12345(jshz12345);
2023-7-6
(#15535336@0)
+20
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现在除了自住，没人买房了，投资客几乎绝迹
-iwant_retire(dont_want2work);
2023-7-6
(#15535477@0)
+12
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现在上市公司发行债卷都有8~9%了。虽然credit rating可能不太好，但是也是大公司。
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-7-6
(#15535344@0)
+6
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有闲钱投gic会比较好，5-6%，多伦多房产不能投，负担太重
-iwant_retire(dont_want2work);
2023-7-6
(#15535482@0)
+8
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房源不够的原因是房主没有动力卖房，一是房价还会缓慢上涨已成为多民族共识，买新房后不卖原自住房成为常见现象。二是在加拿大政府的呵护下房东和投资客月供并未急剧升高也没有立刻卖房的压力
-iwant_retire(dont_want2work);
2023-7-7
(#15536053@0)
+1
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三是租金猛涨（前提是换新房客），我朋友全地下无窗的地下室，去年1600，今年换房客，2200就怕房客赖着不搬，每年也就只能涨30几
-littlesquirrel(贪吃的松鼠);
2023-7-7
{36}
(#15536246@0)
+4
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这么高的租金！我家的有窗户。是不是也出租然后可以直接退休了呢？
-**🍾;
2023-7-7
(#15536283@0)
+2
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我今年有地下室才租的1800
-g_g_g(饺子没有了);
2023-7-7
(#15536378@0)
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要租给老外学生
-littlesquirrel(贪吃的松鼠);
2023-7-7
(#15537448@0)
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为啥老外的学生好？
-czczcz(看得清);
2023-7-7
(#15537730@0)
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房租高吧，加上有前途，给钱不含糊？
-g_g_g(饺子没有了);
2023-7-7
(#15538015@0)
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谢谢，我没试过不知道。
-czczcz(看得清);
2023-7-7
(#15538047@0)
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我也没有试过老外学生
-g_g_g(饺子没有了);
2023-7-8
(#15538193@0)
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移民增加，需求增加，加息只会暂时抑制需求。另一面加息后，建筑商开发商比较惨，愿意盖房的少了，供应减少，一旦降息，房价可想而知。
-daofaziran(daofaziran);
2023-7-7
(#15536664@0)
+6
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同意
-g_g_g(饺子没有了);
2023-7-7
(#15537116@0)
+4
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觉得加息的作用有滞后效应，总得2，3年才能消化前面锁定的低利率，新贷难，上涨动力不大但需求在那里，跌也跌不到哪里去。
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-7
(#15536694@0)
+1
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需求强劲，但是利息很高，相互抵掉了，所以今年大概率横盘或者上上下下横盘，一两年后大升吧
-g_g_g(饺子没有了);
2023-7-7
(#15537113@0)
+7
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所以现在是自住入手的好时候，投资的就要选择了。
-czczcz(看得清);
2023-7-7
(#15537368@0)
+3
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手里现金多的，杠杆低的，投资也是好时候。
-daofaziran(daofaziran);
2023-7-7
(#15538022@0)
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嗦的是捏 ：D
-czczcz(看得清);
2023-7-7
(#15538051@0)