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枫下家园 / 枫下觅巢 / 房子已经卖掉，买家定金也已经收到好几天了，可卖方经纪还不变更MLS上的房屋状态为sold。这是什么操作呢？谢谢解惑。
-axiang(阿乡);
2023-7-14
(#15549156@0)
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忘了？或者再钓其他买家（不一定是你这套房）？你直接问问中介就是
-**🦏;
2023-7-14
(#15549162@0)
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我也觉得是在钓其他买家😆
-axiang(阿乡);
2023-7-14
(#15549315@0)
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有可能，毕竟还没完成交易，也许中介找后备。我上次买房就是第一个买家贷款没通过（我出的价比他低），卖家中介来找我问我要不，还给我了点优惠，我就买了，中介当时想尽快顺利成交，而我没有买家中介。
-winonca(小温);
2023-7-14
(#15549354@0)
+1
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我觉得这是一种可能。还有一种可能就是，现在市场冷，房子还挂着MLS上，可能会有像你这样没有中介的买家同他联系。这样他就可以推销其它的房子
-axiang(阿乡);
2023-7-14
(#15549368@0)
+1
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有些经纪动作慢，啥事没有
-bigjoe(无所谓);
2023-7-14
(#15549318@0)
+1
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在这里学习到了，原来房地产交易中的水也有很深的，地产经纪在MLS上的各种操作，挺能迷惑人的。所以，一旦事出反常，就想问个为什么😂
-axiang(阿乡);
2023-7-14
(#15549350@0)
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条件都取消了吗？
-guanshui3000(灌水);
2023-7-14
(#15549202@0)
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有条件的不是应该变更为conditional sold吗？
-axiang(阿乡);
2023-7-14
(#15549319@0)
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地产这一条线上的就没一个守规矩的，你指望他们说实话很难
-forestjohn(打酱油的);
2023-7-14
(#15549701@0)
+2
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我应该把你这话记在我的小本本上吗？🤭
-axiang(阿乡);
2023-7-14
(#15549980@0)
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有啥好紧张的，第一次买房？
-**🎋;
2023-7-14
(#15549204@0)
+3
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不是紧张，是想探究一下这样操作的意义
-axiang(阿乡);
2023-7-14
(#15549333@0)
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经纪懒而已。
-**🎋;
2023-7-14
(#15549568@0)
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这也太懒了
-axiang(阿乡);
2023-7-14
(#15549981@0)
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现在是买方市场，有啥可紧张的？😄
-**🌵;
2023-7-14
(#15549220@0)
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非常同意😄
-axiang(阿乡);
2023-7-14
(#15549335@0)
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啥事没有，不用管。
-abcdefghi(9alphabetic);
2023-7-14
(#15549238@0)
+2
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😄
-axiang(阿乡);
2023-7-14
(#15549336@0)
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去年买了房子过了很久才看到MLS更新状态， 我问经纪为什么不更新，经纪说我们买的太便宜了，卖家经纪不好意思，一直拖着。 不知道是不是真的，但我们买的确实便宜。
-becel(雪花飘);
2023-7-14
(#15549599@0)
+2
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经纪的嘴骗人的鬼
-giss(rr);
2023-7-14
(#15549604@0)
+7
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没错，我所在的区也有这个现象，卖方经纪怕被人骂，揽不到生意。
-okee-dokee(老实巴交);
2023-7-14
(#15549620@0)
+6
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这是阴谋论吧，卖高卖低，他靠这个能隐瞒几天？被Reco发现是要罚钱的，真的卖低了他可以先terminate，然后再卖，那就算exclusive sale，不用上MLS。
-xiangcaosh(船头);
2023-7-14
(#15549700@0)
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啊🤔觉得这个理由太牵强，毕竟丑媳妇早晚是要见公婆的
-axiang(阿乡);
2023-7-14
(#15549961@0)
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你居然信经纪的话
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-7-14
(#15549971@0)
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忘了吧，大公司要求48小时以内更新状态，小公司经常忘了提醒。而且不断会有人打电话给他要求看房，他自己不嫌烦就行。
-xiangcaosh(船头);
2023-7-14
(#15549648@0)
+1
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如果真是忘了的话，那现在的房市也太冷了吧。
-axiang(阿乡);
2023-7-14
(#15549969@0)
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我最近买的Oakville房子，LA就忘了更新，过了4-5天才想起来，acknowledge也忘了发给我，我去催了好几遍，她光想着休假去了。
-xiangcaosh(船头);
2023-7-14
(#15550318@0)
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我买的一个condo，firm offer 以后，在housesigma上所有信息都撤掉了，只显示inactive. 包括这个房子之前的Listing 信息。我找我的经济查了，他说在MLS 系统上是显示卖掉的信息。卖方经纪是可以选择不显示在除MLS 之外的系统的吗？
-pockymeimei(00);
2023-7-15
(#15550384@0)
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同问。我也发现这个问题了。现在Housesigma上好多房子的成交历史及上下市记录都查不到了。更甚的是，好些在售房子的具体信息，比如地税呀地块面积呀等等都看不到了
-axiang(阿乡);
2023-7-15
(#15550448@0)
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可以的，上listing的时候有几个选项问是否同意在其他网站上post出来，不选就不会post
-xiangcaosh(船头);
2023-7-15
(#15550537@0)
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请教一下，你说的这个acknowledge，和买卖合同中的acknowledgement是一回事吗？如果不是的话，那在什么情况下会需要acknowledge呢？谢谢不吝赐教！
-axiang(阿乡);
2023-7-15
(#15550443@0)
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是的、因为最后是我们accept的，合同已经生效了，但是她还需要让seller签一个acknowledgment 发回给我才算最终版本。
-xiangcaosh(船头);
2023-7-15
(#15550530@0)
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哦，谢谢🌹那反过来，如果最后是Seller accept的，是不是就不需要buyer再签一个acknowledgement发回去了呢？
-axiang(阿乡);
2023-7-15
(#15550719@0)
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也需要、但是一般下offer的时候、acknowledgement就一起做了
-xiangcaosh(船头);
2023-7-15
(#15550995@0)
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涨知识了，谢谢🌹之前好像从来都没留意过这个细节。印象中，不论是作为买方还是卖方，都是在第一次签合同的时候就把acknowledgement给签上了，之后不论同对方讨价还价几个回合，都没再签过acknowledgement
-axiang(阿乡);
2023-7-15
(#15551167@0)
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准备双赢呢
-scar(Scar);
2023-7-15
(#15550478@0)
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怎么说？能展开聊聊吗？
-axiang(阿乡);
2023-7-15
(#15550724@0)
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告他，刁民
-wishness(我爱我家);
2023-7-15
(#15550963@0)
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轮不着我😆
-axiang(阿乡);
2023-7-15
(#15551170@0)