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枫下家园 / 枫下觅巢 /
van
一个3房镇屋，大温边缘蓝里，打了一天出租广告，17个潜在租客，邮箱要爆了，这房价，能跌到哪里去？赶忙改pending了
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-20
{202}
(#15560275@0)
+2
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多少租客不重要，重要的你选中的租客不是租霸。
-oven0001(oven);
2023-7-20
(#15560297@0)
+12
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你说的没错，但我说的重点不是出租而是房价，都冒着失去匿名权的风险发觅巢而不是房东。
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-20
(#15560306@0)
+2
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这个规定，有点不合理
-g_g_g(饺子没有了);
2023-7-22
(#15563707@0)
+1
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这不正说明房价要跌么？都不买房或买不起房，改租房了。房子卖给谁？房东？现在房租还能cover房贷吗？
-forestjohn(打酱油的);
2023-7-20
(#15560357@0)
+24
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LOL。
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-20
(#15560362@0)
+3
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对呀，要说房价多少，租金多少是不是正现金流才有意义。否则当雷锋了。
-**🍈;
2023-7-20
(#15560459@0)
+8
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是这样的，我上个月招租一个地下室Apartment，一天预定了从早上到下午15个左右来看的，上午7个人里有3个抢，最后加价22%租出。下午都没机会看
-super_7(649);
2023-7-20
(#15560629@0)
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还可以加价？我倒是没想过这个。
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-20
(#15560753@0)
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太多人看房了可以让他们定个日子统一抢租。
-czczcz(看得清);
2023-7-20
(#15560777@0)
+1
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没想这样。其中有个留学中介为国内来小留陪读找房的，准备先让他看看。今天能定就定下来。
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-20
(#15560818@0)
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3个都想马上e-transfer租金订下来，我说有其他人也要马上给钱。第一个提出愿意加8%，其他两个知道后就开始竞价了。最后加到22%
-super_7(649);
2023-7-20
(#15560946@0)
+1
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smart
-killer(十步杀一人千里不留行);
2023-7-20
(#15561674@0)
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有正现金流吗
-retirecat(今天吃什么);
2023-7-20
(#15560729@0)
+1
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有。本金多。不过那个不是重点。
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-20
(#15560755@0)
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是以前买的楼花，那是应该出租，现在就想卖也涉及很多税收问题。
-retirecat(今天吃什么);
2023-7-22
(#15563790@0)
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不不不，已经租了。去年收的房。现在看这供求关系，如果价格向下，就是入手机会，不会卖的。
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-22
(#15563795@0)
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那不是因为买房子太贵，租房划算才租房吗？一百万的房子，利息一个月五千多，加上地税快六千。但一百万的房子只能租四千。每个月还净赔两千。
-14feb(匿名不许回我贴);
2023-7-20
(#15560733@0)
+13
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一百万的房子租不上4000. GTA我见过的4000的最便宜也120万。
-forestjohn(打酱油的);
2023-7-20
(#15561038@0)
+5
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一百万的是租不到四千，我为了把损失减少点，就多说了点。七八十万的Condo也能租三千多了，一百万的townhouse能租个三千五，六吧。
-14feb(匿名不许回我贴);
2023-7-20
(#15561217@0)
+3
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100万放银行，每年光利息，就可以cover租金了，干嘛买房？这里的炒房客的一切都建立在利息下降 房子大涨的基础上，高位利息两年，很多炒房客就撑不住了，一旦发生多米诺骨牌。。。
-**🌿;
2023-7-20
(#15561077@0)
+5
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房东们是把银行的100万放自己这给租客买房子。他们要有100万就会分成10份当首付朝银行借10个100万买十套房。
-forestjohn(打酱油的);
2023-7-20
(#15561147@0)
+4
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买房都是上大杠杆的
-vvgege(Vvgege);
2023-7-21
(#15562583@0)
+1
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那贷款利息可比存款利息更高，每个月需要赔的钱更多。不过只要能撑几年，过几年利息下降房价上涨，就一下子挣回来了。就是不知道这个几年到底是多久。
-14feb(匿名不许回我贴);
2023-7-22
(#15564026@0)
+1
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有人拿能不能靠租挣钱来分析市场，有一定道理。但我想说的是，现在供求比在那里呢，现在利率高可能有一定下跌压力，但一旦降低需求释放这个要买的太多了，这个是重点。
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-20
(#15560763@0)
+3
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不是这么简单，想买的人多，买得起的不多。
-**🍈;
2023-7-20
(#15560784@0)
+14
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所以现在还有机会砍点价，利率下降了机会就没了。当然如果利率保持高位2年以上，会有较大下降压力。
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-20
(#15560823@0)
+3
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对需求只是暂时被抑制了，但还在那，还有增长的趋势，一旦降息，可想而知。
-daofaziran(daofaziran);
2023-7-20
(#15561056@0)
+2
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美元割全球韭菜用的就是这套路。先大量放水，让你以为借钱没成本。怂恿你借借借，买买买。然后加息收银根。你还不出钱，不仅买买买的东西贱卖掉，还要赔上棺材本。现在才刚刚让你们吐血。要等到下次宽松，先要看自己有没有本事活下来。
-daynnight(@_@);
2023-7-20
(#15561624@0)
+4
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最后一碗米饭的价格
-killer(十步杀一人千里不留行);
2023-7-20
(#15561684@0)
+1
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好像一夜之间大家都没房了，怎么会这样？
-**🦌;
2023-7-21
(#15562670@0)
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人口增长太快，而且向几个重点城市集中。中国也是如此，一方面县城房没人买，另一方面北京上海还是很贵，虽然也开始下跌了。无他，人口移动目的地。
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-21
(#15563250@0)
+1
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赞成！而且加拿大大部分地区不宜居，再加上工作机会，人口集中在聊聊几个大城市。其中大多和大温有得天独厚的优势。
-daofaziran(daofaziran);
2023-7-21
(#15563676@0)
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加租
-g_g_g(饺子没有了);
2023-7-22
(#15563708@0)
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倒没想加，4年前买的楼花，现在这个租金已经可以了，选租客更重要，当然这也基本就是市场价格。
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-22
(#15563767@0)
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昨天晚上拿到租房定金。给了一位国内来的小留陪读妈妈。看着那么多要租房的，故事写得是真真切切，却连看的机会都没有，唉。。。谁要是非说租房和自住房一个样，那我也无话可说。
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-22
(#15563766@0)
+1
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自住房还是要买的，投资就看情况。
-retirecat(今天吃什么);
2023-7-22
(#15563770@0)
+3
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同意
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-7-22
(#15563783@0)
+1
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有自住保底，投资大可大胆入，不用太担心跌，这是我的看法。
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-22
(#15563797@0)
+1
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房子确实好出租，有一堆租客可以选，就一两天来一堆OFFER。我选那些预付半年一年的。
-g_g_g(饺子没有了);
2023-7-22
(#15564399@0)
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那怎么行？Illegal啊。就算人当时给了，住进去再找你要回来你有不得不交回去。
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-22
(#15564436@0)
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预付一年或者半年的租金，已经是常态了，不是华人租客，老外也一样，否则没法租到心仪房子了
-bsc(English version);
2023-7-22
(#15564481@0)
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对的对的
-g_g_g(饺子没有了);
2023-7-22
(#15564493@0)
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他自愿交的，怎么会要回去？如果不是这样我也不会选他，挺爽的，一下子几万刀的收入，你试一试
-g_g_g(饺子没有了);
2023-7-22
{62}
(#15564492@0)
+1
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他今天交明天就可以上board申诉要回来啊。住进去就赶不走的。当然也有可能是好租客逼得没有办法不得不这么做才能拿到房子。
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-22
(#15564532@0)
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没有遇到过这样的他主动给，再马上要回来，这个官司也打不赢呀，他主动给的。
-g_g_g(饺子没有了);
2023-7-22
{56}
(#15564556@0)
+1
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希望他不会要了。
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-22
(#15565002@0)
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如果租客自愿给的要不回来，有人贴过这样的案例，租客输了。
-daofaziran(daofaziran);
2023-7-22
(#15565074@0)
+1
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那就对了，白纸黑字写了自愿，要不回来的。
-g_g_g(饺子没有了);
2023-7-22
(#15565230@0)
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是吗？！这个很有意思，有案例link吗？
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-23
(#15565390@0)
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涨租金，为通胀做贡献
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-7-22
(#15563769@0)
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对头对头
-g_g_g(饺子没有了);
2023-7-22
(#15564496@0)
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应该是合租或分租的居多， 2.5厕太方便
-**🌝;
2023-7-22
(#15563841@0)
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不是，分享他们故事的，都是家庭。
-headbig(Let's Rock！);
2023-7-22
(#15564064@0)