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枫下家园 / 枫下觅巢 / 我看中一个COTTAGE，在SAND BANKS那个区域，离多伦多1.5小时。900尺，2卧室2洗手间，半地下室，后院即安大略湖，上下水用市政设施，4季可用。叫价85万，合理吗？
-**🍐;
2023-8-1
(#15584643@0)
+1
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Sandbank 离多伦多不止1.5小时。看地多大，房子面积年代。
-**🐪;
2023-8-1
(#15584706@0)
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150公里左右。2019年翻建的，地不大
-**🍐;
2023-8-1
(#15584736@0)
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价格不错。那边很多普通的住房，不是cottage.
-**🐪;
2023-8-1
(#15584792@0)
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多大的地？有码头吗？有地下室吗？是4 season 还是3 season?
-**🧲;
2023-8-1
(#15584743@0)
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如果上下水是市政的，那100%是四季房。
-mingpinwu(茗品屋);
2023-8-1
(#15585206@0)
+1
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应该四季房，后院接安大略湖，水泥湖堤，大概80尺，没有沙滩。
-**🍐;
2023-8-1
(#15585248@0)
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貌似价格很好啊。高峰时crystal lake那边一个700尺的卖了120万，lake Scugog一个两睡房的卖了1 1 0万。
-mingpinwu(茗品屋);
2023-8-1
(#15585203@0)
+1
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叫价85是不是低开，要看周围成交
-ditto(ditto);
2023-8-1
(#15585219@0)
+1
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周围成交价都是10年以前，40万左右。
-**🍐;
2023-8-1
(#15585245@0)
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这个时候买COTTAGE？😄
-eleclan(eleclan);
2023-8-2
(#15585293@0)
+1
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高见？
-**🍐;
2023-8-2
(#15585330@0)
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买COTTAGE 都是有房户，你懂了吗？
-eleclan(eleclan);
2023-8-2
(#15585335@0)
+1
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现金买房可以。
-**💯;
2023-8-2
(#15586187@0)
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listing？ 大家看一看。我住这边，但不是SANDBANKS
-**🦩;
2023-8-2
(#15585554@0)
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给LZ建议：真想买的话，找靠谱的经纪给你把关。别在网上问。在网上问，100%买不成。好湖好水好位置的cottage没怎么降价，卖的飞快。
-mingpinwu(茗品屋);
2023-8-2
(#15586017@0)
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借着帖子问一下。不同的湖是不是价格区别很大？为什么很少看到大家在讨论lake muskoka？我一直觉得那边是最热门的。
-pockymeimei(00);
2023-8-3
(#15587555@0)
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现在尽量不要买不是必须的,尤其是度假物业，还不上款的投资人一定会先卖这类物业，而保自住住房
-aftermobile(haha);
2023-8-3
(#15587696@0)
+1
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market timing很难的。cottage是完全不同的beast，不差钱的人太多了。
-mingpinwu(茗品屋);
2023-8-3
(#15587782@0)
+1
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Muskoka四大湖当然好了，问题就是太贵。我就得另外的问题是太远，水也凉。
-mingpinwu(茗品屋);
2023-8-3
(#15587787@0)
+2
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Kawartha 的怎样哩？倒是近，但是水草越来越多了
-april(april);
2023-8-3
(#15587806@0)
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水草多才能鱼多
-gavin_1000(风过无痕);
2023-8-3
(#15587816@0)
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我不钓鱼哈
-april(april);
2023-8-3
(#15588583@0)
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Kawartha lakes很好啊，只要避开南端三镇就行。Lindsay，Ommemee 和Fowlers corner. 那几个地方水草太多。
-mingpinwu(茗品屋);
2023-8-3
(#15587829@0)
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这样哦，谢谢。
-april(april);
2023-8-3
(#15588582@0)
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而且离多伦多更远
-blueblueboat(蓝舟);
2023-8-3
(#15587824@0)
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路途远，水温低，会限制你的使用频率。Muskoka那边是世界顶级的cottage country，没有之一。有钱有闲人氏的首选。 但对于我等新手，还是近处的比较实惠。
-mingpinwu(茗品屋);
2023-8-3
(#15587858@0)
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水凉这个我还真不知道。感觉Muskoka湖是各种配备最好的，开船去餐厅，去别的地方都有码头停船。另外，有很多小岛，我个人觉得景色比只是一大片水域的好看。
-pockymeimei(00);
2023-8-3
(#15587898@0)
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也借着帖子问一下，你们怎么找买家经济？住GTA的国人agent 靠谱吗？
-chaojia(大灰狼);
2023-8-3
(#15587859@0)
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关键是自己有没有cottage。休闲物业和city home是完全不同的品种，而且几乎每个cottage都不同，很多坑如果自己没踩过跟本不知道咋回事。上水，下水，取暖，shoreline，基础设施的差别太大了，找个不懂行的经济去买，就是撞大运。
-mingpinwu(茗品屋);
2023-8-4
(#15589358@0)
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房子大小，新旧，都不一定是主要的。买的是地，the location, and the view。
-2841999(四友);
2023-8-2
(#15586181@0)
+3
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喜欢就合理，然后砍价
-manchester(...);
2023-8-2
(#15586210@0)
+1
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Sandbank地区会有洪水威胁吗？
-w4b(w4b);
2023-8-3
(#15587822@0)
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安大略湖啊，有可能。
-**🐪;
2023-8-3
(#15587827@0)
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洪水不是从山上往下冲才有的？安省没山啊。
-chaojia(大灰狼);
2023-8-3
(#15587838@0)
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有丘陵。
-**🐪;
2023-8-3
(#15587843@0)
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没有洪水。安大略湖的水位是人工控制的。但是春季可能出现水位过高，地下室进水的隐患。这是人为的，因为放水太快下游魁北克承受不了。
-2841999(四友);
2023-8-3
(#15588489@0)
+1
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👍
-w4b(w4b);
2023-8-3
(#15588586@0)
+1