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枫下家园 / 枫下觅巢 / 想把现在5年浮动利率p-1.05 换成固定，还有3年4个月到期， 问了下BMO， 5.89% fixed for 3 Yrs.
感觉利率很差， 值得换吗？ 大家最近拿到的利率是多少？ 可以 交流下吗？ xiexie
-yanqiao(greentea);
2023-8-2
(#15586194@0)
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不值得换
-manchester(...);
2023-8-2
(#15586207@0)
+15
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第一，投资房还是自住房？第二，你有没有存款或者收入应付更高的利率？
-dw9857101(黑松鼠);
2023-8-2
(#15586216@0)
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投资房， 小额贷款。 这个浮动利率目前是最高的了。
-yanqiao(greentea);
2023-8-2
(#15586269@0)
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不换。
-dw9857101(黑松鼠);
2023-8-2
(#15586277@0)
+1
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谢谢
-yanqiao(greentea);
2023-8-2
(#15586299@0)
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why do you want to lock in at possibly the highest interest rate? there might be one or two raise and that is about it.
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-8-2
(#15586224@0)
+4
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现在换定期？感觉像49年加入国民党，而且还留着大陆！
-fallcolor999(下一站);
2023-8-2
(#15586242@0)
+9
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那是换呢，还是不换？
-**🍒;
2023-8-2
(#15586246@0)
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不换了， 就这样吧。
-yanqiao(greentea);
2023-8-2
(#15586272@0)
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哈哈哈
-**🚗;
2023-8-3
(#15588361@0)
+1
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No. just personal opinion and nobody really know which one is better. You have to make the decision by yourself.
-abcdefghi(9alphabetic);
2023-8-2
(#15586243@0)
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thanks for your advice, decided not to change.
-yanqiao(greentea);
2023-8-2
(#15586305@0)
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太不值了。完全没必要
-idontknowa(idontknow);
2023-8-2
(#15586251@0)
+4
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谢谢大家的建议， 看来是不要换。我自己也倾向于不换， 真心不喜欢锁定3年这么高的利率。 银行一点不傻。
-yanqiao(greentea);
2023-8-2
(#15586267@0)
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借贴问一下现在浮动利率能拿到多少？
-**🍆;
2023-8-2
(#15586308@0)
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td给6.1, P-1.1
-dontknowa(dontknow);
2023-8-3
(#15587414@0)
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TD的p不是7.45吗
-kittywhy(kittywhy);
2023-8-3
(#15588420@0)
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7.2
-dontknowa(dontknow);
2023-8-3
(#15588444@0)
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怎么可能？
-**🚗;
2023-8-3
(#15588483@0)
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怎么不可能？
-dontknowa(dontknow);
2023-8-3
(#15588553@0)
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看成了P是6.1。
-**🚗;
2023-8-4
(#15589466@0)
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请私信我您的贷款经纪。谢谢
-topcat(tomcat);
2023-8-4
(#15590255@0)
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没经纪，直接到银行申请
-dontknowa(dontknow);
2023-8-4
(#15590381@0)
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搭车问一句, 各大银行的P跟央行的P有啥关系, 谁给科普一下, 帮着google一下也行, 网上看的头晕, 也不知道谁说的更准确.
-killer(十步杀一人千里不留行);
2023-8-2
(#15586322@0)
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央行的叫overnight rate, 银行的才叫primary rate
-**🦂;
2023-8-2
(#15586333@0)
+1
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都是大明白
-killer(十步杀一人千里不留行);
2023-8-2
(#15586456@0)
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银行的prime利率在央行的基准利率基础上高2%左右，最近这几年一直是高2.2%
-rockall(we will, we will);
2023-8-2
(#15586353@0)
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你也是大明白, 谢谢
-killer(十步杀一人千里不留行);
2023-8-2
(#15586457@0)
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银行很狡猾，已经算好了未来三年浮动平均利率大概也在5.89%左右，所以换与不换没有什么区别。
-iwant_retire(dont_want2work);
2023-8-2
(#15586513@0)
+1
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感觉不是银行算明白了，都是各自预测，几个月前有网友问好像是三年4.几的固定，要不要选固定，大部人也说选浮动，说到顶了，今年底就会减息，现在看当时选固定是对的吧？
-**🦂;
2023-8-2
(#15586536@0)
+1
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当时去银行锁定利率的人都赚到了
-iwant_retire(dont_want2work);
2023-8-2
(#15586743@0)
+1
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nono，现在说赚到了为时过早. 看看明年年头就知道了.
-fallcolor999(下一站);
2023-8-2
(#15587096@0)
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谁敢保证明年年头降息？大家都是预测（猜）吧
-**🦂;
2023-8-3
(#15587278@0)
+1
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什么时候拿到的rate？现在好像6+
-neijuan(随遇而安);
2023-8-9
(#15599356@0)
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二月renew，选的3年fix，看来选对了
-oven0001(oven);
2023-8-9
(#15599363@0)