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枫下家园 / 枫下觅巢 / 新贷款利率升高->不敢换房->供应量减少->房价上涨，利率一旦下降买卖双方都活跃起来房价是涨是跌不好说。我没投资房不关我事我随便说说
-walkthrough(roads);
2023-8-22
(#15622662@0)
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新贷款利率升高->不敢换房-买房的人减少->房价下跌。利率一旦下降说明经济不好，买卖双方都不活跃，房价下跌。。。这才是加拿大89年后房价的历史，而且跌了10年。 美国08年也是这样发生的，07年利率到了高点后，房价暴跌触发金融危机，然后是利率下跌，房价跌了5年
-jackwan(Jack);
2023-8-22
(#15622680@0)
+4
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我觉得多伦多房市从2017年开始下跌已经持续6年多了，就算像89年那样大熊市也就跌7年，明年应该会开始缓缓地步入牛市。多伦多外围地区，尤其Brampton, Milton等地区不算，那个是很特殊情况，大批印度人涌入。会不会有人年底就开始入场？保险一点等明年看形势而定，尤其等央行第一次减息后。有一点是肯定的，市场不存在affordable的问题，房市永远是一个赌场。认识一个朋友2020年底跟别人三家联手买下一套170万独立屋，去年230万抛了。都是没有好工作，不affordable的买家，实际上就是炒家。
-**🍞;
2023-8-22
{262}
(#15622696@0)
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通货膨胀是08年后15年印钞的结果，这个结果起码要5年加息才能消化，指望明年降息基本不可能，现在的市场还有人报侥幸心态，这种心态明年会被加息彻底打碎
-jackwan(Jack);
2023-8-22
(#15622758@0)
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只有你家的房从2017年持续下跌，估计还要再持续下跌2个17年。别人家的房2021年涨疯了，有些2017年买的都快翻倍了。
-235(豹平安);
2023-8-22
(#15622773@0)
+1
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2017年买的都翻倍了，请问买在了哪里？
-**🍞;
2023-8-22
(#15622789@0)
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这儿，持续下跌，"一个朋友2020年底跟别人三家联手买下一套170万独立屋，去年230万抛了。"
-235(豹平安);
2023-8-22
(#15622846@0)
+1
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那是多伦多外围，不是多伦多，你为什么不说个例子，抓住别人的例子大做文章？为什么讨论一点诚意都没有？我只是问你哪儿买的从2017年到现在翻了倍。
-**🍞;
2023-8-22
(#15622856@0)
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真没有诚意买你那个从2017年注定要持续跌很多年的房子。家附近的不少小破房比2017涨幅超过了50%，快翻倍了，多赚。
-235(豹平安);
2023-8-22
(#15622894@0)
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你家应该在外围，不在多伦多里面。
-**🍞;
2023-8-22
(#15622897@0)
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多伦多差区老婆小。
-235(豹平安);
2023-8-22
(#15623090@0)
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那只能说明你家住在差区。好区，比如bayview沿线，都没有怎么涨。比如，rosedale
-**🎻;
2023-8-22
(#15622903@0)
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小破房。大势在降，你说的这两处的房三五年内很难有明显的涨幅。
-235(豹平安);
2023-8-22
(#15622917@0)
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我没说两处，我只说一处，就是bayview沿线（从16街到安大略湖边），房价大多没有怎么涨。不是什么小破房，而是豪宅。好区豪宅从17年到现在没怎么涨。你住的小破房区，应该有不少涨幅。
-**🎻;
2023-8-22
(#15622930@0)
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等迪拜的大土豪来了这儿才能再上层楼。
-235(豹平安);
2023-8-22
(#15622938@0)
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问题是每年50万的新移民，而且新移民的财务能力远远超出我们当年，需求摆在那里. 这也说明现在利率这么高，房价还是保持不降.
-fallcolor999(下一站);
2023-8-22
(#15622806@0)
+2
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是有些新移民有钱，我看大部份还是穷，要节衣缩食买房分租，我们当年来时，看香港台湾来的一到就买房，也觉得他们好有钱，每个时代都相似
-**🌷;
2023-8-22
(#15622830@0)
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大部分都至少比我富。
-**🍞;
2023-8-22
(#15622848@0)
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价格有升有降，最近上市量大增。
-235(豹平安);
2023-8-22
(#15622868@0)
+1
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现在的利率不算高，只能算正常，历史上移民一直都有，房价有升有降，而且婴儿潮卖房会越来越多，相比以前，现在负担能力远远不如20年前
-jackwan(Jack);
2023-8-22
(#15622898@0)
+4
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不能只看绝对财务能力，都通胀这么多年了，要看财务和房价的比值。我们当年很多人还是带了三五万来的，房价也才二十几万。现在房价两百多万了，可极少带三五十万来的。
-geekcode(文心雕码);
2023-8-22
(#15623476@0)
+1
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还是你有钱，当年来的时候只有1万家底，惭愧！
-fallcolor999(下一站);
2023-8-23
(#15623664@0)
+3