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枫下家园 / 枫下觅巢 / 有谁和我一样2套首付改成payoff自住吗？本来眼红周围平民通过囤房爆发，也存了好久准备入手2套，结果就升息了，买不起了。只好用来付清自住房贷。现在踏实了，想买也买不了了。爱涨涨吧。
-forestjohn(打酱油的);
2023-8-26
(#15630042@0)
+7
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LOL。。。👍！
-xz730000(笑一笑，十年少);
2023-8-26
(#15630066@0)
+1
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买投资房之前就要把自住房付清，这样做最保守但安全。自住房付清后攒钱就很容易了，财源滚滚来。
-**🏝;
2023-8-26
(#15630076@0)
+1
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挺好的。等想买的时候再贷出来就行了
-**🍣;
2023-8-26
(#15630077@0)
+1
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3%利率时囤房是明智的。现在这么高的利率，果断付清自住是对的
-zbeifly(苇子坑);
2023-8-26
(#15630099@0)
+2
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嗯，这个安慰高档。
-forestjohn(打酱油的);
2023-8-26
(#15630112@0)
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利率太高了，浮动的都7.25了，80万贷款每月得出租5000刀才能扯平。不知那些几套投资房的如何弄的
-zbeifly(苇子坑);
2023-8-26
(#15630155@0)
+1
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买得早的，可以出售一套苟活下来。买得晚的，特别是开始加息以后买的，加上银行那边也没签五年固定的，现在还没出手的，必定是在计划跳楼中了。
-xing1(星星之火);
2023-8-26
(#15630236@0)
+1
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现在买第二套，很可能就被套牢。一个不小心割肉。知道什么叫割肉么？就是把你手臂上的肉给割了，和断臂断腿差不多才能活命。
-xing1(星星之火);
2023-8-26
(#15630218@0)
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那是你按揭余额不多了可以payoff 不被罚。
-whyneedid(why);
2023-8-26
(#15630119@0)
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Term到期还的，没罚
-forestjohn(打酱油的);
2023-8-26
(#15630479@0)
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本来想买投资房，我也付清自住房variable 贷款了。免得辛苦给银行打工。
-**🚗;
2023-8-26
(#15630150@0)
+1
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如果自己手里有闲钱能控制贷款在30万以下，现在买个投资房也许是好机会。一旦减息，房价还的长
-zbeifly(苇子坑);
2023-8-26
(#15630164@0)
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等等看，利息可能还要涨。房价会低迷
-**🚗;
2023-8-26
(#15630522@0)
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这么多自住都没有付清的！你们都是多大的房子？
-**💰;
2023-8-26
(#15630160@0)
+2
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前些年利率低，把钱用在买投资房上比付清自住贷款划算得多。
-laohu667(老少不定);
2023-8-26
(#15630166@0)
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遇到困难就退是本能反应，但以后发财也没份。其实只要现金流没问题，应该买2套。钱都毛成这样了，房价不可能不涨。
-donot(田长第九);
2023-8-26
(#15630184@0)
+4
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是，利率高是短时的，只要现金流不出问题，熬过这两三年，将来renew的时候房价低还是合适的，好过利率降下来大家一窝蜂入市房价高涨
-smallbee(别怕，不蛰你🐝);
2023-8-26
(#15630362@0)
+3
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关键是2020年后的房子现金流肯定有问题，贷款60万如何做到现金流？若是2017年前已买的投资房，属于已经中彩票了，怎么弄都是赢
-zbeifly(苇子坑);
2023-8-26
(#15630505@0)
+1
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看了半天读了至少3-4遍才搞明白，"2套"是指第二套。2套就是2 houses, 第二套就是secondary house是一套自住房以外的房子，意思完全不一样。这中文当初都是怎么学的？
-xing1(星星之火);
2023-8-26
(#15630212@0)
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前些年利率低，租金基本可以cover贷款，现在利率高了，但租金也涨了，如果以前买的房子基本也能收支平衡。但如果现在贷款买，压力就比较大了。
-ael(ael);
2023-8-26
(#15630228@0)
+2
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租金也得能涨得起来啊，又没办法赶房客走。现在这种租房行情，房客多半是一旦住下就不会搬家的。
-xing1(星星之火);
2023-8-26
(#15630239@0)
+2
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已经付清的房价值多少？如果有HELOC账户就别关闭，用你这套已经付清的房作为抵押，可以有很大的贷款额度，与你抵押房的价值相关，为买第二套房做准备。只要一开始减息就立即杀入，用浮动利率，以后利率越来越低。
-**🥯;
2023-8-26
(#15630251@0)
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有钱就应该付自住，想买投资房，应该从自住上借钱做首期，这样才能尽可能的把利息抵税。合理合法，完全可以通过CRA audit
-itsfuntime(游戏人生);
2023-8-26
(#15630500@0)