This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 / 大多伦多今年一季度的净流入人口高达11万。 怎么可能不推高房价和房租？ 只怕利率不升或者开始下降，房价又像2020年一样，跟压缩弹簧一样，大力反弹！
-fallcolor999(下一站);
2023-8-30
(#15636906@0)
+10
-
这就是股市为啥那么多韭菜 使了劲的说服自己回暖就在明天：）
-canadabever(maplesyrup);
2023-8-30
(#15636945@0)
+8
-
🤣🤣🤣
-**🦉;
2023-8-30
(#15636956@0)
-
冷了一年多房价愣是不跌，唉，急死我盼盼了。😣
-idontknowa(idontknow);
2023-8-30
(#15636979@0)
+9
-
我敢确定这个数据水分太大，每年移民才多少，算下来这整个移民都搬家到多伦多了，所以不make sense
-giss(rr);
2023-8-30
(#15636961@0)
+3
-
一季度11万，那么一年就有44万，那么今年到多伦多的是过去全国要花两年接受移民总数的两倍。地产经纪们看来实在没啥其他好忽悠了
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-8-30
(#15636990@0)
+5
-
净流入人口不光是新移民. 你自己忽悠别人，忽悠的不知东南西北了。包括有新移民，其他地方和地区移居的，留学生等等. 其实一共移入12.5万，流出1.4万，所以净流入11万.
-fallcolor999(下一站);
2023-8-30
(#15637224@0)
+5
-
你的数据不对，11.4万是整个安省在今年第一季度增加的
Learn about key facts and figures of the province's demographics for the first quarter of 2023.
-winonca(小温);
2023-8-30
{416}
(#15637268@0)
-
第一季度新移民14万5，42%到GTA，大概6万。人口净流入11万的话，得从加拿大其它地区流入5万，不会有那么多。不过一个季度净流入6万也还是很多，按这个速度，GTA一年会流入24万。
-abcdefghi(9alphabetic);
2023-8-30
(#15637025@0)
+2
-
算6万新移民，2万其他地方移入的，再加上3万留学生，随随便便就是11万.
-fallcolor999(下一站);
2023-8-30
(#15637240@0)
+4
-
别忘了还有留学生。现在学校就指望留学生挣钱了。
-ff2021(码农闰土);
2023-8-30
(#15637026@0)
+3
-
加上留学生，和印度及其他地方来的工签，没准真有11万
-abcdefghi(9alphabetic);
2023-8-30
(#15637035@0)
+2
-
工签应该没有这么多吧。
-ff2021(码农闰土);
2023-8-30
(#15637042@0)
+2
-
楼市马上崩溃腰斩。房盼盼只爱听这个。你一说反弹给人家添堵。
-idontknowa(idontknow);
2023-8-30
(#15636976@0)
+6
-
房价会因为增加的那点人口上涨？多出去旅游，你会发现北美最不缺的就是土地！
-guanshui88(约定);
2023-8-30
(#15637033@0)
+8
-
要是真有11万，一年就是44万，那是GTA总人口的6.3%，那是很吓人的。有地有啥用，就算空地马上ready盖房子，一年能盖存量房6.3%的新房吗？
-abcdefghi(9alphabetic);
2023-8-30
(#15637047@0)
+3
-
感觉移二代结婚买房也是刚需大大的
-takeawalk(thankyou);
2023-8-30
(#15637245@0)
+3
-
地不值钱。值钱的是location。
-dw9857101(黑松鼠);
2023-8-30
(#15637050@0)
+8
-
还这点人口？ GTA一年的成交的房子就是10万出头，一年四十万的流入人口，算10万个家庭，个个要租房，就算30%需要买房，已经占接近成交量的20-30%，如果现在压制购买需求，一旦利率停止上调，这还不就是压缩弹簧反弹？
-fallcolor999(下一站);
2023-8-30
(#15637233@0)
+5
-
这是肯定的。反正我是这么看的，也准备跳水博一把。
-headbig(Let's Rock！);
2023-8-30
(#15637981@0)
-
现在最怕的就是减息，一旦开始减息，房市又要火山爆发🌋，我一般都不敢在房坛提减息一词。
-**🥩;
2023-8-30
(#15637067@0)
+3
-
没什么好怕的。减息意味着经济崩溃了。加拿大人负债这么高，贷款违约率肯定如火山爆发。到时可真是白茫茫大地真干净。
-daynnight(@_@);
2023-8-30
(#15637244@0)
+5
-
是整个安省增长11.4万。不知多大比例进驻多村，但肯定不是11万 Ontario’s population reached 15,500,632 on April 1, 2023, with a increase of 114,225 people during the first quarter of 2023. This compares to an increase of 55,102 people recorded in the same quarter of 2022.
-winonca(小温);
2023-8-30
{247}
(#15637257@0)
-
如果安省增加11万4，那GTA增加11万差不多。新人口应该都会在GTA
-abcdefghi(9alphabetic);
2023-8-30
(#15637276@0)
+4
-
你仔细看连接里的人口分部数据regional distribution，留在大多的从没超过50%，去年47.8%,不会超过6万
-winonca(小温);
2023-8-30
(#15637285@0)
+1
-
你的逻辑不对，这是当地人的比例，新来的人99%都会往GTA涌，你会搬去小镇住吗？
-**🥩;
2023-8-30
(#15637327@0)
+2
-
你说的是当地人比例有道理，可以再查查大多的数据，但我知道安西南几个城市新移民增长也多，像KW，London, 包括温莎，因为生活成本低
-winonca(小温);
2023-8-30
(#15637340@0)
-
大量人口涌入不会马上反映在房市上，大部分人不会一下飞机就买房，一般要过两三年，这就是为什么房价还没启动的原因。目前房市仍然比较冷清。
-**🥩;
2023-8-30
(#15637358@0)
-
你说得新来的99%涌入多村是你自己想的，你能提供数据吗？去年大多全年增长13.8万，你信今年第一季就有11万吗？
Greater Toronto’s population has been surging in growth. The latest estimate puts Toronto CMA at 6.69 million people in 2022, up 2.1% (+138,240) from last year. About half (49.5%) of that growth was in the City of Toronto, which would have been an impressive number itself.
-winonca(小温);
2023-8-30
{342}
(#15637413@0)
+1
-
现在的新移民很大一部分是留学生留下来的，一拿到身份就是买房. 另外国际移民，也比我们当年经济能力强太多，买房也是很多人的首选或者工作后的第二选择. 本人当年是移民3年多买的房，但是现在已经不一样了. 而且现在房市已经有去年一年的购房积攒了，再加上今年的，一旦不加息了，房市马上爆发.
-fallcolor999(下一站);
2023-8-30
{234}
(#15637450@0)
+2
-
One of my one-bedroom condo at downtown 换租客， 租金调高40%， received around 50 offers, most of them are new immigrants or moved from NB or NS or AB
-takeawalk(thankyou);
2023-8-30
(#15637397@0)
-
I know, isn't it crazy right now?! Unbelievable.
-headbig(Let's Rock！);
2023-8-30
(#15637979@0)
-
谢谢指正. 应该90%都在GTA，也有10万人了.
-fallcolor999(下一站);
2023-8-30
(#15637282@0)
+2
-
你看连接里有每年的regional distribution, 2022 年只有47.8%在大多地区，这些年从没超过50%。
Learn about key facts and figures of the province's demographics for the first quarter of 2023.
-winonca(小温);
2023-8-30
{436}
(#15637305@0)
-
你的逻辑错了 ，见上面解释。
-**🥩;
2023-8-30
(#15637333@0)
+1