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枫下家园 / 枫下觅巢 / TORONTO 明年开始空置税提高到3%, 豪宅转让税达7.5%。
自 2024 年 1 月 1 日起，对价值 300 万加元及以上的豪宅实施分级市政土地转让税，最高达7.5%。
取消路边停车每小时 5 加元的上限，以便进行全面的费率审查。
制定财产税率（或称地税）的多年增税方法。
关于将空置房屋税率从 1% 提高到 3% 的报告。
要求 TTC 与市政府和多伦多艺术委员会合作以增加客流量。
-zzj999(ZT);
2023-9-9
{446}
(#15653951@0)
+2
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现在转让税多少？多伦多会大跌，都改买米顿等周边。。。。。。。独立屋300万以上巨多吧，邹智慧自杀了自己，繁荣了周边城市
-1yizhen(。);
2023-9-9
(#15653994@0)
+4
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多伦多要是大跌，周边上涨是不可能的，你说的米顿（Milton?）恐怕更是重灾区。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-9
(#15654003@0)
+3
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7.5%的转让费交不起或者不愿意交，就改买不涨转让税的地方，想买多伦多的都转战周边。这个幅度太大了！！！300万在多伦多不算豪宅，独立屋很多是入门级，原本多伦多转让税就比周边多一倍
-1yizhen(。);
2023-9-9
(#15654007@0)
+4
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邹昨天接受采访时说，她的新税只是影响2%的人，对98%没有影响。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-9
(#15654009@0)
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楼主的帖子和老猫的帖子写售价，如果+算公寓我不知道，但我认为绝对不止2%。
-1yizhen(。);
2023-9-9
(#15654016@0)
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认同你的观点，看美国政府和加拿大政府频频修改统计数字就知道，直接被影响的绝对应该不止2%，间接上所有的房子都会被影响。比如你现在买200多万的房子，你买多伦多还是周边？
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-9
(#15654122@0)
+1
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消息被证实了吗？是提案还是已经立法？
-czczcz(看得清);
2023-9-9
(#15654287@0)
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New graduated Municipal Land Transfer Tax (MLTT) rate was established for residential properties valued at $3M and above.A 3.5% tax will be applied to homes up to $4M, a 4.5% tax on homes up to $5M, a 5.5% tax on homes up to $10M, a 6.5% tax on homes up to $20M, and, finally, homes over $20M would be hit with a 7.5% tax.
-dontknowa(dontknow);
2023-9-9
{201}
(#15654317@0)
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它这个是阶段税率吧，400万以下不变，400万-500万的部分按4.5%，如此类推，超过2000万的部分才收7.5%，这样的话的确影响只有2%。
-czczcz(看得清);
2023-9-9
(#15654349@0)
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你这理解有问题呀，300-400万加到3.5%：a new graduated Municipal Land Transfer Tax (MLTT) rate was established for residential properties valued at $3M and above. A 3.5% tax will be applied to homes up to $4M, a 4.5% tax on homes up to $5M, a 5.5% tax on homes up to $10M, a 6.5% tax on homes up to $20M, and, finally, homes over $20M would be hit with a 7.5% tax.
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-9
{344}
(#15654473@0)
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哦 对对对，看漏了300万到400万的。
-czczcz(看得清);
2023-9-10
(#15655036@0)
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好像周三市议会已经投票通过了。
-forestjohn(打酱油的);
2023-9-9
{628}
(#15654373@0)
+1
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“to ask the province to use its authority to bring in a municipal sales tax for Toronto, or to give the city a portion of its existing Harmonized Sales Tax.” 目前是向省府提出，也可能从HST抽取部分帮助多市的财政预算，不是最终定案。谢谢链接。
-czczcz(看得清);
2023-9-9
(#15654394@0)
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她这是在将胖福的军。好狠的一步棋
-axiang(阿乡);
2023-9-9
(#15654622@0)
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多伦多确实在承受安置难民和无家可归者的痛苦，而这些都不是多伦多自己造成的，安省其他的城市也有无家可归者的问题，所以由多伦多和安省自己承担不公平，联邦政府有不可推卸的责任。
-czczcz(看得清);
2023-9-10
(#15655039@0)
+2
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本楼讨论的是空置税和豪宅转让税。你跑题了。
-forestjohn(打酱油的);
2023-9-10
(#15655190@0)
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2%差不多，过去一年多伦多成交价在300万以上的也就几百套
-dontknowa(dontknow);
2023-9-9
(#15654343@0)
+1
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这算法很有问题，你持有房产10年20年后，你期望它永远别长到300万吗？碰上哪年央行再大放水，别的地方都长，多伦多呢？这不是2%的问题，这是长长久久远超2%的问题。别被市长忽悠了。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-9
(#15654494@0)
+2
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而且独立屋和独立屋算，别的地不涨，就涨几个多伦多独立屋，往死了宰，以后多伦多只剩下穷人看看他宰谁。而且多伦多好点的房子目前售价仅仅2016年价格。邹傻那啥
-1yizhen(。);
2023-9-9
(#15654520@0)
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以后多伦多就是NDP的大本营了，穷人，难民，流浪汉的天下。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-9
(#15654527@0)
+1
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300-400万3.5%；400万到500万4.5%；500到1000万5.5%。这是明抢
-1yizhen(。);
2023-9-9
(#15654539@0)
+1
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已经是了，搬离多伦多再也不想回去了
-zhengy4(尼尼尼);
2023-9-12
(#15659891@0)
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那倒是，所以即便这个税存在，以后也应随着通胀，基数也要上调
-dontknowa(dontknow);
2023-9-9
(#15654598@0)
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政策一旦制定就很难变，这些极左政客要按经济办事，就不会这么加税。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-9
(#15654843@0)
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政客的话能信吗？300万以上的房子直接被影响，上涨空间被抑制，300万以下的都会被波及。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-9
(#15654113@0)
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但是10年后会影响50％的人，20年后会影响90％的人
-flyingdagger(飞刀);
2023-9-9
(#15654125@0)
+1
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是这样，她干几年走人，遗留的政策会长长久久的影响多伦多居民。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-9
(#15654148@0)
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NDP是社会毒瘤没错，不过她下台后影响经济发展的恶政会被改变的，加拿大终究是房地产经济。联邦政府开始说要控制通胀，现在不是又说要用所有工具把利息降下来了嘛。淡定。
-czczcz(看得清);
2023-9-9
(#15654358@0)
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她哪年下台还不知道呢。而且她在任期间，中产会外流，流浪汉难民等会往多伦多聚集，拥护她的人会更多。她下台后改政策并不容易。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-9
(#15654508@0)
+3
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即使这样它影响不了大方向，bc省的NDP政策比这个一次性的豪宅税要恨多了，富人都在火上烤但房价照涨不唔，假如它真影响到房屋成交的话，政府另一派又会出来反对的，当然我们有机会还是要发声。
-czczcz(看得清);
2023-9-10
(#15655045@0)
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改这个比降息还难。。。人人都能闭上眼赚钱的事在人类社会不会发生。
-iloveresort(Water);
2023-9-9
(#15654523@0)
+3
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它不影响地产成交就没问题，要是真影响了你看看，连外国人税都会被取消。
-czczcz(看得清);
2023-9-10
(#15655048@0)
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2千万以上的房子才需交7.5%。别误解。
-dontknowa(dontknow);
2023-9-9
(#15654324@0)
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这是市税，再加上联邦税，仅300万的房子就大概5.55%转让税，很多了。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-9
(#15654515@0)
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有钱人一次性多交几万还是照样会买，只是被政府割了一点肉，310万左右的房子会受些影响。
-czczcz(看得清);
2023-9-10
(#15655050@0)
+1
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一系列央行以及地方政策，房地产已经岌岌可危
-canadabever(maplesyrup);
2023-9-9
(#15654004@0)
+2
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根据本谭理论，明年多伦多豪宅至少上涨7。5％, 否则傻子都不卖
-235(豹平安);
2023-9-9
(#15654020@0)
+4
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多伦多土地转让税本来比周边多一倍，300万的房子现在市政加到3.5%，再加上省土地转让费，最终5.55%，快17万的转让税，这是逼大家避开多伦多去周边买房啊。在多伦多也没法翻建了，这个城市会破败下去。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-9
(#15654031@0)
+1
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这样会更加逼着开发商在多伦多市内建高楼 condo，而不是独立屋半独立屋甚至镇屋，后者轻而易举会突破300万。是好是坏，尚不得而知。原来是买一个破屋翻建一个豪宅，今后将是买一片破屋，翻建几栋高楼。目前形势下政府审批没问题，但开发商必须要有实力。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-9
{22}
(#15654040@0)
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按道理是这样！但Condo的买家大部分是投资客，邹市长又要严厉打击投资，估计Condo不好卖，开发商只有卖出70-75%才有可能贷到款开建，现在没人买，开发商贷不到款，还怎么建？
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-9
(#15654102@0)
+1
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呵呵，这个邹市长看起来是个破坏者，什么都要打击，这样整个GTA都要被她摧毁！今早看了一个采访节目，有些实力强的开发商建condo用的是pension计划的资金，他们必须要保证一定的利润。看邹市长能摧毁到什么程度。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-9
(#15654136@0)
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即使用pension的资金先建起来，也是最终要有人买，有利润才行。现在买房不光看学区，还要看选区。去富裕的选区买房有保障些。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-9
(#15654167@0)
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pension plan 的资金怎么可能被挪用
-victor714(Victor);
2023-9-9
(#15654362@0)
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这是要把多伦多变成贫民窟的节奏。土豪都不会来了。活该多伦多人选出这么个市长。
-dontknowa(dontknow);
2023-9-9
(#15654327@0)
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是的，不知道那些选邹市长的怎么想的，这就是个不会搞经济，只会竭泽而渔，最终会把多伦多变成贫民窟的。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-9
(#15654522@0)
+1
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请问300万的3.5%是不是递增， 只有超过300万多出来的部分才交3.5%吧？
-hi12345(12345);
2023-9-11
(#15657422@0)
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多伦多艺术委员会?
-pili(小黑);
2023-9-9
(#15654036@0)
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更多买家涌向刚需房，普通老百姓更买不起了
-flyingdagger(飞刀);
2023-9-9
(#15654120@0)
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多伦多的刚需房也会被影响，更多的买家会涌向周边而不是多伦多的刚需。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-9
(#15654132@0)
+3
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地税为啥不涨🤣
-kking(捣蛋);
2023-9-9
(#15654310@0)
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房价涨就等于地说涨了。如果房价跌了，估计地税（税率） 就的涨。
-forestjohn(打酱油的);
2023-9-9
(#15654377@0)
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捣蛋，地税单今年的比去年已经涨了不少
-1yizhen(。);
2023-9-9
(#15654511@0)
+1