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枫下家园 / 枫下觅巢 / 刚刚看了CBC的谈论房市的节目，过去十年，根据新移民的人数，房屋短缺1M，现在每年新房也就20万，即便马上停止新移民，也需要5年来满足市场的需求. 如果不看需求只看利率而叫嚣的，不是蠢就是坏…..
-fallcolor999(下一站);
2023-9-10
(#15656027@0)
+10
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这都是会自己平衡的。房价太高房租太贵，人家新移民留学生就不来了，还是多来点难民吧。
-pili(小黑);
2023-9-10
(#15656038@0)
+7
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房子肯定够平衡，独立屋就不能了。谁卖独立屋谁傻。
-idontknowa(idontknow);
2023-9-10
(#15656048@0)
+3
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您好像太低估了那些新移民留学生的经济实力，他们看房300万以下的一律都跳过，不知道加拿大的房价是太贵还是太便宜。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-10
(#15656051@0)
+3
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是你太低估人家了，新移民留学生绝大多数都能选美国澳洲甚至欧洲，不是只能来加拿大的。
-geekcode(文心雕码);
2023-9-10
(#15656635@0)
+2
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我说的是来加拿大的新移民留学生。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-10
(#15656638@0)
+3
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是啊，你以为人家来了不能走似的。能现金买300万以上房子的，还不是想走就走？你觉得人家走不了，是低估了人家的经济实力，还是低估了人家的智商？lol
-geekcode(文心雕码);
2023-9-10
(#15656655@0)
+3
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你讲话根本没有逻辑，你知道外面市场是什么情况？是不是我讲了一句实话就扎你心了？请别再跟我帖，没兴趣跟你浪费时间！
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-10
(#15656676@0)
+4
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我唯一担心是你们这些杠杆撑过头的瞎折腾，真有实力的移民少了，影响房市。
-geekcode(文心雕码);
2023-9-10
(#15656700@0)
+1
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你不要担心我，我根本没有任何贷款。你要是愿意好好讨论，我乐于奉陪。我不是什么跌派涨派，这个市场跟我个人是没有很大关系的，就算卖房养老再等20年也不迟。我只是有兴趣关注，认识一些经纪朋友，也知道一些外面行情。外面的情况，跟rolia这个网站散布的气氛完全不一样。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-10
{49}
(#15656715@0)
+3
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在加拿大，就算对房地产不感兴趣的，还有人不认识一些经纪朋友的？你要是没任何贷款，就别提什么了解市场了吧。我们也没什么好聊的。
-geekcode(文心雕码);
2023-9-10
(#15656729@0)
+3
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这又是什么逻辑，没有贷款为什么就不能了解市场？很多差不多年龄的人跟我一样，买一个房还需要去贷款？把手中GIC全抛了不就得了。我想你的实力应该比我强多了吧。好吧，既然没什么好聊的，就别再跟我帖了。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-11
(#15656734@0)
+2
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可以介绍一下外面的信息吗？
-fengherili(dragon);
2023-9-11
(#15657806@0)
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ZT Canadian government won’t rule out changing immigration targets to address housing challenges, Fraser says
-samedayrightaway(赶路一族);
2023-9-10
{1041}
(#15656096@0)
+1
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加拿大根本没必要减少移民数量，多数省份需要人口，大把城镇很荒芜，没能力留在多温两地的就退居二线城市为加拿大做贡献。这是联邦政府所想的。
-czczcz(看得清);
2023-9-10
(#15656145@0)
+4
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”不排除改变“与 "改变” 还有很大距离。即使将来决定改变，远水解不了近渴。
-jtrt(st);
2023-9-10
(#15656147@0)
+2
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文章中实现移民的target/planning的根本想法的改变可长期来讲缓解住房紧张。短期来讲，似乎只有增加住房供应一条途径。限制第二套投资房估计是政府不想做的。
-samedayrightaway(赶路一族);
2023-9-10
(#15656157@0)
+1
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目前的移民政策是联邦自由党的top of priority，优先于房市，指望联邦改变移民政策不如期待保守党的上台。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-10
(#15656152@0)
+4
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哪顺着你的意思小土豆政府故意使坏，一下子开闸进来那么多人，明明知道房子飞也盖不出来，这完全是使坏？😊其实他想学中国人口红利，今来加拿大那么高福利不是韭菜没有红利
-1yizhen(。);
2023-9-10
(#15656135@0)
+2
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已经有两家银行数据报告指出移民和非居民（留学，工签，旅游签非法逾期）太多，统计局故意少报或不报的非居民人数达80万，如果不限制这两者，问题无法解决。
-xjcjq(rufeng);
2023-9-10
(#15656167@0)
+2
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土豆自由党，在房市上有多坏，看不出来，但是蠢就是事实. 作为总理居然可以说出来“预算可以自己平衡”的话，只能说他们完全智商不在线.
-fallcolor999(下一站);
2023-9-11
(#15656889@0)
+2
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建筑工人可以优先工签移民，政府减免土地开发税收，三年就解决问题。但这不符合政客利益。
-235(豹平安);
2023-9-10
(#15656223@0)
+4
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不是政客的利益，是加拿大的利益，政府就是靠收土地税然后给大家发福利的，一百多年来一直如此，你让他们不收税，大家的福利哪里来？
-czczcz(看得清);
2023-9-10
(#15656240@0)
+1
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土地开发税就是一次性的，开发好了房子每年都收地税。
-235(豹平安);
2023-9-10
(#15656244@0)
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然后你也会说地税收这么多移民又不来了，HST最好再减一点，收入税呢？那就没完没了了。
-czczcz(看得清);
2023-9-10
(#15656465@0)
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穷人住不了曼哈顿而已。其它地很多很大，又不是没地住。政客不傻。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2023-9-10
(#15656277@0)
+4
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看来真急了，这和目前的经济状况有毛线关系。。。，目前央行的目的就是压通胀，压消费，压就业，没人说房屋不短缺，不然还有房地产什么事儿：），目前状况就是央行需要牺牲一批高负债，高杠杆的人和企业，你和我都不是就不需要担心，CPI不到2%，整个体系不稳定，央行必须做说再直白点，这会儿天天在叫的都是些央行点名需要被牺牲掉的一批人和企业，央行会保他们吗？而牺牲自己的体系？想啥呢？
-canadabever(maplesyrup);
2023-9-10
{112}
(#15656279@0)
+8
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你搞错了，这会儿天天在叫的房炒炒都是叫了十几年的，反倒是房盼盼换了一批又一批，忽悠不了几句自己就上车了。
-czczcz(看得清);
2023-9-10
(#15656470@0)
+5
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我在这见证了白住变过节，杨柳，唐急可特，等等消失，还有很多ID都记不清了喊爹消失。
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-9-10
(#15656602@0)
+2
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唐急不可待 😂😂😂 可惜不来了，很幽默的一个人，连我是他的对手都粉他。
-czczcz(看得清);
2023-9-10
(#15656630@0)
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同意你的观点，
-fengherili(dragon);
2023-9-11
(#15657819@0)
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刚查了. Canada population data for 2023 : 38.78m. for 2013: 35.06m. 就是说10年增3.72m. 如果一个家庭3一4人, 10年房屋总刚需大约是1百万套. 若每年新建20万套, 则每个家庭可拥两套.
-chicksoup(落汤计);
2023-9-10
(#15656433@0)
+3
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有道理。政府不知道有没有统计数据，比如房屋总量，人口总数，每年增加人口，每年新建房屋，等等。以决定要新建多少房屋以缓解住房紧张。我知道很多华人都有投资房，不止是自住房
-samedayrightaway(赶路一族);
2023-9-10
(#15656444@0)
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As of June 16, 2023, there are now 40 million Canadians
-duke06(duke);
2023-9-10
(#15656473@0)
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如果知道房屋总量，就会知道人均房屋拥有等数据，借此分析到底是什么导致的房屋紧张。看看有没有是大家都没有意识到的。
-samedayrightaway(赶路一族);
2023-9-10
(#15656480@0)
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你要是加拿大平摊则保证房屋不紧张，紧张是因为大家都往多温两地挤还非要买独立，这样无论建多少房都不管用，这就是房价高温不退的原因。
-czczcz(看得清);
2023-9-10
(#15656648@0)
+4
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是不是还有房屋太旧不能住的，乡村被遗弃的，损坏的等等. 还有纠正一下，每年新房是7万到10万左右，不是20万.
-fallcolor999(下一站);
2023-9-11
(#15656894@0)
+1
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数据也显示近10年每增加4人就增加一栋屋. 没有证据表明人多屋少产生危机.
-chicksoup(落汤计);
2023-9-11
(#15657770@0)
+1
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证据嘛，CBC都说了缺口1M的房子. 那你有证据关于“没有人多房少的危机”吗？
-fallcolor999(下一站);
2023-9-11
(#15658558@0)
+1
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加拿大2021年每户平均2.51人
-commerce(commerce);
2023-9-11
(#15656937@0)
+1
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按 As of June 16, 2023, there are now 40 million Canadians,每户平均2.51人，与人口增长相比，安省缺20万套住房。
-marks1(marks);
2023-9-11
(#15657800@0)
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不知道大家是否同意, 加拿大内不管那个地方, 最不缺的就是地和各种建筑材料. 所以...
-chicksoup(落汤计);
2023-9-11
(#15658548@0)
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10年增加3米不是大事，大事是最近的一年估计能进来1.5米人
-1yizhen(。);
2023-9-11
(#15658172@0)
+2
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这些人多说明需要多。
-liqingzhao(清远);
2023-9-12
(#15659969@0)