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枫下家园 / 枫下觅巢 /
van
温哥华的南同学，你是不是在等这个？如果是真的，你的点子踩的也太好了。重磅改革！温哥华新规：独立屋1户变8户
-dontknowa(dontknow);
2023-9-16
{5447}
(#15666689@0)
+1
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我买的不在温哥华，在大温其他城市，温哥华房价太高，守不住。但温哥华一般都是走在前面。我等的是11月份，BC省要出类似的政策，overwrite各个城市的bylaw
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-9-16
(#15666737@0)
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估计早晚都得出这种政策，多伦多也会跟进。老房子大地要回春了。不过，房租会受到限制，甚至下跌。
-dontknowa(dontknow);
2023-9-16
(#15666968@0)
+1
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你这点也踩的太好了！要守的住，你一般关注多大的地块呀？
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-16
(#15667329@0)
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地不是太大，因为大地守不住，但一直关注各个城市的OCP，最后买了一个OCP里公寓zoning的独立屋，半新不旧，出租效益比较高
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-9-16
(#15667372@0)
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潜力很大！
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-16
(#15667379@0)
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多谢吉言！当时专门选了一个旁边都是旧房子的独立屋，就希望如果有建商来收地，旧房屋主愿意卖。
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-9-16
(#15667383@0)
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你也可以自己建吧，1变6赚的更多。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-16
(#15667391@0)
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从我建自住房中，感觉自建太耗时，资金投入太大了，可能承担不了
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-9-16
(#15667406@0)
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确实得雄厚的资金支持。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-17
(#15667417@0)
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sigh，我一亲戚刚卖掉苏瑞的房子，地很大。10多倍当年的价格，估计是买家预先知道类似政策要出台。
-magistrex(Magix);
2023-9-16
(#15666785@0)
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亲戚卖对了。这个政策对房价未见得是利多，想想你周围的大房子里一下增加了三倍的人口。
-235(豹平安);
2023-9-16
(#15666788@0)
+1
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说不定晚几天再加$50，100万的(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)
-magistrex(Magix);
2023-9-16
(#15666789@0)
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对地大的利多，地小的利空，总需求不变，供给端变规则重新调整，平均房价基本持平。
-geekcode(文心雕码);
2023-9-16
(#15666805@0)
+1
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对独立屋无论大小都是利多，不过地越大获利越多。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-16
(#15667340@0)
+1
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肯定是利多。独立屋会越来越稀有。谁卖谁傻。
-dontknowa(dontknow);
2023-9-16
(#15666998@0)
+2
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温哥华素里不是一个城市，虽然说苏里以后也可能推出类似政策，但毕竟还早。不过，发展中的城市，只要能持有就能赚钱。
-headbig(Let's Rock！);
2023-9-16
(#15667394@0)
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我知道，但这种一旦开始就很快了。他们算是在那儿的市中心，挺大的地，好像一部分湖泊也属于他家。
-magistrex(Magix);
2023-9-16
(#15667398@0)
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其实早就可以一块地建2到4个Unit，现在进一步扩大到8个。这对卖家有利，但目前利率高观望气氛严重，并没有马上转换为价升。不过，想要卖家降价也难。
-headbig(Let's Rock！);
2023-9-16
(#15667237@0)
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去年2月份，温哥华出台的法案，只适合2000个独立屋，算试点。现在这个法案，温哥华市所有6万多独立屋都可以
-truesouth(ActuallyAtMiddle);
2023-9-16
(#15667381@0)
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应该比那个早。温东大把的双拼屋，就是拖那个一地多屋的福。
-headbig(Let's Rock！);
2023-9-16
(#15667388@0)
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这个是趋势。温哥华做了榜样，不知啥时候GTA跟随。地大的独立屋会迎来高光时侯的。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-16
(#15667322@0)
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波士顿早就这样做了, 我去看过,挺好的. 他们还可以分开卖, 年轻人比较容易负担得起.
-becel(雪花飘);
2023-9-16
(#15667326@0)
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那波士顿这样1户变多户的多吗？
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-16
(#15667337@0)
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多. 他们设计的很好,加拿大人应该去看看学习他们.
-becel(雪花飘);
2023-9-16
(#15667342@0)
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期待这样的政策，比开发绿地好多了。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-16
(#15667346@0)
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哦，是吗？都没注意这个，不错不错，能拆好几户呢。
-magistrex(Magix);
2023-9-16
(#15667382@0)
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是啊,波士顿那边的人设计的翻建多户的房子很好的,波士顿停车位是大问题,他们给每个住户都预计了一个停车位,他们把空间充分利用,一般天台属于顶楼住户,有很大的阳台空间可以利用,多伦多就很少有人设计利用天台空间.
-becel(雪花飘);
2023-9-17
(#15667412@0)