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枫下家园 / 枫下觅巢 / 新townhouse builder 搭个framework, 我去看看觉得 二楼powder room 2pc7x7太大 and占据一个大窗户.我错, 3年前抢房连图纸都没有看清楚.目前水管电都没有上,我如果要求builder 改多大希望..我可以出写钱. 一个power room 3x6 够了也别档窗户.大家有这种情况跟builder 打交道么? 还有外墙的砖头颜色跟我看到的builder图不一样,我也不喜欢?还有买的时候哪个图上顶的好像跟我现在看到的也不一样, 大家有这样的情况么,如何处理呢.我想明天写个email, 先问问大家一般这种改洗手间位置大小的可能有多少在屋子木架子打好了其他都没有
-redhair(bluebird);
2023-9-16
{264}
(#15667186@0)
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无可能。
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-9-16
(#15667212@0)
+1
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builder 无可能? 那么以后自己叫人来改可以么? 叫人来改的化就动作大了,估计得1万? 就一投资房子不行算了卖了.
-redhair(bluebird);
2023-9-16
(#15667299@0)
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二楼不需要powder room。你把 7x7的直接加一件变成3piece，你赚了。为什么要改？
-2841999(四友);
2023-9-16
(#15667230@0)
+2
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Thanks. 是那种三层的townhouse, powder room 在二楼厨房那一层,2 pc 太大了最不喜欢的是占用我一个窗户. 我想改小点 3 x 5 就不当把窗户, 现在窗户在洗手间里,感大厅切了一段
-redhair(bluebird);
2023-9-16
(#15667297@0)
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power room?! powder room?
-dealrnothing(dealRNothing);
2023-9-16
(#15667303@0)
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powder room..
-redhair(bluebird);
2023-9-16
(#15667318@0)
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你说的一层/最底层其实是 walkout basement，有前门或后门之一，你说的二层其实是main floor主层，有powder room洗手间无洗澡的，此层也有living room kitchen之类，你说的三层其实是一般人说的二层，有几间卧室。我觉得你说的不好改
-w4b(w4b);
2023-9-16
(#15667308@0)
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Yes. 都还没有装任何管子什么的,我去问问把反正不行也没有办法, 这种都不改的?给钱行么?我觉得5000 以下我就改了
-redhair(bluebird);
2023-9-16
(#15667330@0)
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建议你不要改，powder room 大一点挺好的，将来可以加个淋浴，我就准备将来把我家的powder room改一下，将来老了就不用爬上爬下了
-househot(心想事成好运来);
2023-9-17
(#15667495@0)
+1
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Townhouse 完工以后可以改么？一般做个powder room 3x6 多少钱。是个投资的房子，living room 没有房间就是个厨房和family room。其实我最不喜欢的是占了一个大窗户大小 没所谓，改小的吧窗户露出来是我想的。
-redhair(bluebird);
2023-9-17
(#15667648@0)
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Close以后你随便改，只要是freehold 的。有窗户是特意设计的，明亮光线好，房子小的话living/family是合一起的。
-househot(心想事成好运来);
2023-9-17
(#15667669@0)
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谢谢我帖了图楼下,你看了就明白哪个洗手间占了一个大大窗
-redhair(bluebird);
2023-9-17
(#15668062@0)
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加做洗衣房也是不错的。不过镇屋面积要精打细算，为了节省空间很多洗衣房都放一楼。
-2841999(四友);
2023-9-17
(#15667693@0)
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谢谢我帖了图楼下, 你说的对洗衣房目前一楼.
-redhair(bluebird);
2023-9-17
(#15668064@0)
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谢谢大家帮助我整理思路.你们都是高人,我把图帖出来,也把我的想法options 1,2,3,4帖出来,大家给个建议哪个option 你会觉得好改.我知道很小可能builder同意改,我尽力.
-redhair(bluebird);
2023-9-17
{1221}
(#15668056@0)
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表折腾了，前厅靠balcony 那一块其实使用率不高，原封不动最好，最大气，以后考虑加个shower也有空间。你的所有改动都把这个Powder room往使用率高的区域引，为了多一扇窗，不值得。
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2023-9-17
(#15668131@0)
+1
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"前厅靠balcony 那一块其实使用率不高" 是对的.楼梯下前方,就 8 尺左右到窗户,放什么呢? 如果以后加个shower, 3 full washroom, 是不是对卖房好?
-redhair(bluebird);
2023-9-17
(#15668163@0)
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你的改动貌似破坏了区域的功能性和和谐性，因小失大。比如，你把PWD改至living/dinning room 区域，可以想象一下，dinning room的大餐桌正对着小厕所 是个什么笑果。。。
如果不动，原设计的powder room成了隔绝上下楼梯嘈杂的屏障，让右边靠patio door那一块自成一角，闹中取静...这一块反而利用上了。另外，3 PCS对以后downsize的退休买家绝对加分，对年轻家庭也受用。
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2023-9-17
{229}
(#15668195@0)
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谢谢你说的好像也对。哎呀妈我都不知道如何好。我是想放到living room 背对厨房的横着放。哎呀妈当时图都没看懂。这搞的麻烦的。1800尺townhouse 三楼已经有2个full 洗手间这个3pc 给楼下的用？一楼还有200 Sft 一个房间。一楼没洗手间。
-redhair(bluebird);
2023-9-17
(#15668448@0)
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表改了，人家builder这么设计是有全方位考量的, 毕竟人家都是专业干这行的。是否加3pc以后再说吧，现阶段还是一动不动比较好，虽不完美，但起码比你的整改方案，把小厕所强加在饭客厅好一丢丢。。。
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2023-9-17
(#15668484@0)
+1
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坐便前方要求有21寸空间，
-w4b(w4b);
2023-9-17
{347}
(#15668133@0)
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above image is 3x5 guess they choose the smallest toilet and mount the 洗脸盆 on wall.
-redhair(bluebird);
2023-9-17
{210}
(#15668152@0)
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你家所有的卫生间中，这个最不起眼的powder room是利用率最高的，而且来访的客人们都要用这个卫生间，是你家的一个门面。最低标准3' x 6' 6", 更体面舒服一点的要3' 6" x 7'。其中标准马桶长26寸，水池台面深22寸。
-2841999(四友);
2023-9-17
(#15668637@0)
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谢谢四友我就是不喜欢把窗户档了.是我看看很难 3 x 7 那个角落.墙要切边, 看图
-redhair(bluebird);
2023-9-17
{531}
(#15668676@0)
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#3, 改成3 X 6，门向侧边开
-wishness(我爱我家);
2023-9-17
(#15668300@0)
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刚把合同看了一下,大黑字体上写着不可以改layout floor plan. 看来是没戏了builder不可能改. 那么现在builder 按照图纸建了,以后哪一个好改呢
-redhair(bluebird);
2023-9-17
(#15668120@0)
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原設計的確不合理。如果你一定要改，也許可以跟builder 商量去掉現在的powder room 折點錢給你。交房以後你再自建一個powder room，在厨房靠近上下水的地方。這樣盡量減少改動。還要考慮一下這個power room 下方一樓的情況。大門在哪裏 closet 在那裏。
如果builder 不願意折現給你，就算了。但是還是不要原power room，你後期把它去掉也是很多錢。寧可不要了。
-byly(湖边);
2023-9-17
{102}
(#15668157@0)
+1
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有朋友说"前厅靠balcony 那一块其实使用率不高"好像也对. 谢谢我去问问builder退钱么, 你说的"但是還是不要原power room" 好像也对, 自建powder room 大体问了要8000, 2 pc. 我就犹豫值得这么折腾? 不行过二年卖了
-redhair(bluebird);
2023-9-17
(#15668178@0)
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7X7 對於一個小townhouse 來説是一個不小的面積。能用上。更重要的是整個living room 的面貌大大改善。一上樓是兩面大窗的living room 明亮大氣好，還是要power room 的一堵墻? 自住的話就改，出租的話，考慮考慮。另外你要確定這兩個窗一樣大小。一大一小的話就不好看了。
-byly(湖边);
2023-9-17
(#15668191@0)
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是出租, 一个是6' 拉门, 一个是4' 多的大窗. 完全不一样的. 看图 thanks
-redhair(bluebird);
2023-9-17
{228}
(#15668203@0)
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對啊 一定一個是拉門，我傻了。現在窗戶的頂端高度基本一致，不錯。就是窗戶下沿再低點就好了。因爲他們是給power room 的窗戶，所以沒設計成高窗。窗戶已經安裝好了，要改也是很容易，看你的決心了。
-byly(湖边);
2023-9-17
(#15668215@0)
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Thanks 感谢 tomorrow going to ask builder 能不能powder room放厨房哪里.谢你觉得在厨房是横者来个3x7 还是竖着来个3X6 好呢?看图 thanks
-redhair(bluebird);
2023-9-17
{443}
(#15668282@0)
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第一個橫著好。again 還要看看這個新衛生間下面一樓是什麽情況。
-byly(湖边);
2023-9-17
(#15668299@0)
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横的，尽量别朝厅开门
-wishness(我爱我家);
2023-9-17
(#15668697@0)
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问问builder,我家的也是，买的时候没注意，后来发现一楼准备做佛堂的房间上面有一部分是主卧卫生间，跟builder说了，加了钱就改了。但我们房子当时刚打了地基，改图纸比较好改，只要去政府审批一下。您赶快问问builder。
-catherine1(cathy);
2023-9-17
(#15668208@0)