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枫下家园 / 枫下觅巢 / C15地区，60x100的lot，是建两个独立，还是3个townhouse，哪个回报更大？
-ditto(ditto);
2023-9-17
(#15667872@0)
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这lot 建两个独立的地太小了吧？
-thegirlbefore(：);
2023-9-17
(#15667981@0)
+2
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两个小独立屋没问题，一个不大于2000尺。
-235(豹平安);
2023-9-17
(#15668049@0)
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勉强，有50的也分地做俩独立
-ditto(ditto);
2023-9-17
(#15668259@0)
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semi 这种房型是不是没有人考虑了？老房子有很多这样的
-w4b(w4b);
2023-9-17
(#15668057@0)
+1
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我也想俩semi，跟孩子住，但以后升值是不是不如俩小独立
-ditto(ditto);
2023-9-17
(#15668220@0)
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两个独立。外围新房很多30lot。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-17
(#15668106@0)
+1
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30做双车库前面里面不好看😁
-ditto(ditto);
2023-9-17
(#15668251@0)
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需要city rezone, 俩single family, semi detached 和 multiple family 要求不一样，税率也不一样。看能拿到哪个吧。如果在subdivisionl里面还会有额外要求，如果是豪宅区就别想了。
-roo(五湖之北);
2023-9-17
(#15668155@0)
+1
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不是豪宅区，C15老房子区
-ditto(ditto);
2023-9-17
(#15668222@0)
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两个semi
-manchester(...);
2023-9-17
(#15668170@0)
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也是一个方案。。。
-ditto(ditto);
2023-9-17
(#15668253@0)
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最佳就是一个自住
-manchester(...);
2023-9-17
(#15668292@0)
+1
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兩個link。 前面車庫連著，後面房子分開。
-byly(湖边);
2023-9-17
(#15668179@0)
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有啥优势吗
-ditto(ditto);
2023-9-17
(#15668216@0)
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30lot 太小，兩個獨立屋之間留的過道太窄，不好看又浪費了lot。link還是兩個獨立屋，按獨立屋賣，但最大地利用的lot。房子不連，減少了互相干擾的concern。前邊車庫連著，更好佈局，房子可以蓋的.0更氣派。
-byly(湖边);
2023-9-17
(#15668318@0)
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能建两个独立当然是建独立的，但是增值潜力上来说，三个TH也许会比独立好，比如一个３M的房子涨不过两个１.５M的
-opulus(opulus);
2023-9-17
(#15668180@0)
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俩小独立，500万？三个TH，能到这个价格吗？
-ditto(ditto);
2023-9-17
(#15668225@0)
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或者按照现在提倡的multiplex概念，建三个大平层的flat（包括地下室），现在的footprint是48x50尺。
-ditto(ditto);
2023-9-17
(#15668231@0)
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Town house need to re-zone. Not that easy.
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-9-17
(#15668235@0)
+1
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right
-ditto(ditto);
2023-9-17
(#15668252@0)
+1
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你先等一等。各地政府正在宽松允许一地建多房的法规。温哥华最先进，已经允许33尺的lot上建6套房，50尺的lot上建8套。我们Hamilton规定也已经从去年的3套增加到了4套，而且还在进一步修改。
-2841999(四友);
2023-9-18
(#15669034@0)
+1
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您说的对，现在为了解决住房供给，增加中密度房子是填补condo和独立屋之间空白的重要解决方法，以后估计会放开在现有single family lot上建四五层楼的审批。但这种房子对于投资房适合，多单元出租，但自住是不是就不是很适合？
-ditto(ditto);
2023-9-18
(#15669040@0)
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中国县城，乡镇，有很多六七层高的房子。一层一个单元，如果有小电梯，实际上很好用。这里的detached的lot，非常适合建这种小高层。
-abcdefghi(9alphabetic);
2023-9-18
(#15669069@0)
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对深度有要求吗？我家的破屋70*105, 疫情以来不仅没涨反而跌了。
-thegirlbefore(：);
2023-9-18
(#15669043@0)
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住离城里近，因为WFH的人不再需要离开当堂近的地方。下一步应该猜会不会要求回城里上班，指导区域价格
-1yizhen(。);
2023-9-18
(#15669058@0)
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BC对面宽和总面积有要求，你这个7000尺70面宽，在BC可以建8个出租单元，如果卖给自住买家，估计能建6个，妥妥的大金蛋。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-18
(#15669344@0)
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这么好的lot如果在多伦多里面就是一个宝，潜力巨大。North York 拆一个50x120的旧房，翻建两个25x120的小豪宅，居然每一栋要价近300万。令人看不懂。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-19
(#15670484@0)
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还是一个lot, 必须一起卖。出租还行，增值怕是不行。
-guest3(星光灿烂);
2023-9-18
(#15669268@0)
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你可以什么都不干. the lot has got potential, 已经增值了。在开发商眼里，地大就是银子。
-2841999(四友);
2023-9-18
(#15669309@0)
+1
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据说city正在讨论multiplex房子出售的方式，会参考condo模式，但现在什么细节也没有，只是说不排除以后可以分开出售。
-ditto(ditto);
2023-9-18
(#15669663@0)