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枫下家园 / 枫下觅巢 / 咨询一下，加拿大籍能在美国买房子吗？
-alovea99(唱歌的鱼);
2023-9-22
(#15677448@0)
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任何国籍都能
-maplus(马+);
2023-9-22
(#15677449@0)
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那买房子之后可以常住吗？想退休找一个暖和的地方。
-alovea99(唱歌的鱼);
2023-9-23
(#15677793@0)
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只要房子owner是你，能过边界，他们又不把你驱逐回来，🆗。
-steven8888(夜太黑);
2023-9-23
(#15677797@0)
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一年之中不能超过半年
-ystang(ystang);
2023-9-23
(#15677821@0)
+1
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可以先租房啊。以租房来考察和体验，今年去弗罗里达，明年去加州，后年去夏威夷，货比三家。最终真喜欢上一个地方再考虑定居不迟。
-2841999(四友);
2023-9-23
(#15677847@0)
+1
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有太多加拿大人在美国有房产了。
-xinruzhishui22(sandy);
2023-9-24
(#15680222@0)
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有个州只对中俄北韩人有限制，加籍没事
-w4b(w4b);
2023-9-23
(#15677802@0)
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又开始危言耸听
-guanshui88(约定);
2023-9-23
(#15677823@0)
+1
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要多学习，不要自以为是
-w4b(w4b);
2023-9-23
{727}
(#15677840@0)
+8
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有钱就行。老了医疗保险是天价
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-9-23
(#15677852@0)
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国籍没影响，主要是美国身份和居民身份。如果是美国绿卡，跟美国人没区别。美国的非居民税很重，地税也贵，房子买卖和出租管得严，炒房赚不到的。
-guest3(星光灿烂);
2023-9-23
(#15677968@0)
+2
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有的州像南卡是这样的，可有的州像佛州，北卡就没问题。
-xinruzhishui22(sandy);
2023-9-24
(#15680217@0)
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佛州也有问题吧
-wifi(圆方);
2023-9-24
(#15680236@0)
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yes
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-9-23
(#15677982@0)
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卖房时候外国人需要whithold 另外non resident 税务不一样
-caa(1);
2023-9-23
(#15678234@0)
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出租外国人交30%，卖15%withhold（房价的15%，不是增值部分），很麻烦，不合算除非收益很好
-johnn(johnnhoj);
2023-9-24
(#15679179@0)
+1
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先withhold,.再报税，计算实际应缴税额，有refund 的。非加拿大人卖加拿大的房产也是这样的流程。
-pockymeimei(00);
2023-9-24
(#15679969@0)
+2
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外国人怎么在美国报税？
-maplus(马+);
2023-9-24
(#15680221@0)
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每个州不一样，有的州没有州税，但还是要交国家税。
-xinruzhishui22(sandy);
2023-9-24
(#15680230@0)
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some info about paying capital gains tax
-johnn(johnnhoj);
2023-9-25
{916}
(#15680359@0)
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non resident alien (一般的加拿大人 not working in US) and resident alien(在美持working visa的加拿大人) 不同, 后者卖房时增值50万以内免税, but 前者as non resident alien，税很高
-johnn(johnnhoj);
2023-9-24
(#15680336@0)
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而且各州税法withhold还不一样
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-9-24
(#15679704@0)