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枫下家园 / 枫下觅巢 / 最近感觉房事慢下来了，我们C14小区listing开始增加，3百万以上房子基本卖不出，有些15~20年新的房子50宽的lot开始叫280万了。
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-9-28
(#15685202@0)
+5
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邹智慧种瓜得瓜。2017价格都不到了吧？上一次double 改名费时416地区楼价戛然而止，列治文起飞
-1yizhen(。);
2023-9-28
(#15685208@0)
+1
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房价回归affordable 的价值，这是利好于年轻人的事呀。
-newbaigujing(新派白骨精);
2023-9-28
(#15685225@0)
+10
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嗯啊。
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-9-28
(#15685229@0)
+3
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嗯啊, 你不属于年轻人了 :-)
-vicky2005(v大叔);
2023-9-28
(#15685272@0)
+1
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😥
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-9-28
(#15685402@0)
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300万的房，年轻人也买不起。除了condo，年轻人不会买多伦多的房。
-newyearpig(lazy);
2023-9-28
(#15685555@0)
+4
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Freehold 联排别墅和semi价格也会降低吧，年轻人可以买。咱就是这样过来的。
-newbaigujing(新派白骨精);
2023-9-29
(#15686922@0)
+1
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我就说嘛，我们小区挂牌的房子是这些年最多的，目前16家了而且9月份以来没有成交的
-beyondmountain(山的那边);
2023-9-28
(#15685251@0)
+5
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😄想想这个利率，除非全款买，会少量贷款，不然谁有钱买呢？
-retirecat(今天吃什么);
2023-9-28
(#15685252@0)
+3
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现在C14翻盖还很多，虽然豪宅出售率比较低，很多builder盖完都自己住2-5年再出手
-hash(哈希);
2023-9-28
(#15685274@0)
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那种游击builder不多
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-9-28
(#15685299@0)
+2
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有几个builder就在c14囤房盖房
-hash(哈希);
2023-9-28
(#15685303@0)
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以前是住一年就卖，伊朗人。现在国人也进去了？
-1yizhen(。);
2023-9-28
(#15685309@0)
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国人大多都是最终买家，伊朗人好多是builder，自己住几年再卖，买家有国人有包头巾的移民
-hash(哈希);
2023-9-28
(#15685317@0)
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包头也进去了，20年前基本没有硬度
-1yizhen(。);
2023-9-28
(#15685340@0)
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说错了，是戴头巾的，越来越多，不知道是不是这几年难民移民
-hash(哈希);
2023-9-28
(#15685344@0)
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自住的目的是省税，不然是商业收入全算收入。
-headbig(Let's Rock！);
2023-9-28
(#15685325@0)
+1
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现在还是自住一年就不算商业建房么？
-1yizhen(。);
2023-9-28
(#15685329@0)
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据我所知法律没改。温哥华这边有个自由党大选候选人被人挖出10年卖了7，8次，妥妥的40万年薪。
-headbig(Let's Rock！);
2023-9-28
(#15685410@0)
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好像多伦多有人被罚，1年住满你还是建房商业目的
-1yizhen(。);
2023-9-28
(#15685414@0)
+1
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不知道CRA怎么界定这个。也许是同时还有其他自住房产吧。
-headbig(Let's Rock！);
2023-9-28
(#15685491@0)
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对了，多伦多人抢新房还有个原因，2018年之后可以随便涨租金，以前的经常是10年涨不了几分钱。我看见一个伊朗人在c12同时建两个房子住进去够一年卖，住另一个往复循环
-1yizhen(。);
2023-9-28
(#15685544@0)
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是滴，builder狡猾的很，年景好的时候住1，2年就卖，现在住3~5年再卖是主流
-hash(哈希);
2023-9-28
(#15685330@0)
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C14到处都在翻建，土地房只要稍低点价就被抢走了，现在高息翻建好的房子走的慢一点正常，但还是有人买，毕竟买300万＋的人不缺钱。
-czczcz(看得清);
2023-9-28
(#15685445@0)
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C14土地房现在170万立马拿下
-hash(哈希);
2023-9-28
(#15685509@0)
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最近listing增加很多，走的也很慢。
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-9-28
(#15685554@0)
+1
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走不掉那是高价钓鱼的多，170万立马走掉，60 lot 的再高一些。
-czczcz(看得清);
2023-9-28
(#15686716@0)
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170万可是比高点240万回落了不少啊。
-jeffrey815(Smartiecat);
2023-9-29
(#15687132@0)
+1
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那可不是一样的房子，不能用Finch南跟Finch北的不同大小的Lot比, 这里说的170万立马抢走的是Finch北的小Lot, 240 万是最高点Finch南的Lot.
-czczcz(看得清);
2023-9-30
(#15688739@0)
+1
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好现象
-wifi(圆方);
2023-9-28
(#15685275@0)
+4
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3百万的房子，现在这个利率不好卖是正常的啊，有钱人又不傻。
-bigsmallcat(dabinglian);
2023-9-28
(#15685280@0)
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房价还得涨
-giss(rr);
2023-9-28
(#15685305@0)
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外围3百万以上房子出去快不快？那些远的要命的地方这么小的lot新房居然要价200多万，涨一下就300万了，不知道为什么这么多华人抢。300万豪宅税如果在多伦多站住脚，100%会往外围推广，不管哪个市政府都喜欢抢钱。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-28
(#15685313@0)
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就是，昨天有人贴都撕豆腐围殴了，40，35X90？就敢卖200还抢？c1410年新4000尺50X120或者135才280.人都疯了
-1yizhen(。);
2023-9-28
(#15685336@0)
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没疯。现房和楼花区别。现房没法close但楼花有几年时间等利率跌。
-headbig(Let's Rock！);
2023-9-28
(#15685349@0)
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明白，但是差距太大了。昨天看见一个还有不到一个月close的楼花甩卖，少个20到30万，看着小蛐蛐难受
-1yizhen(。);
2023-9-28
(#15685355@0)
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哪里？
-newbaigujing(新派白骨精);
2023-9-28
(#15685364@0)
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哦恩友圈看到的，也撕豆腐围殴北面一点
-1yizhen(。);
2023-9-28
(#15685369@0)
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好👌
-newbaigujing(新派白骨精);
2023-9-29
(#15686913@0)
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是，楼花风险就在这。所以现在是砍价的好时候。
-headbig(Let's Rock！);
2023-9-28
(#15685400@0)
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温哥华不了解，多伦多分化了，挨近城里的好区差区独立屋都不涨了，2017价格都不到，远处疯长，很多抱怨涨的估计一把房子都在416好区。后市需要预测哪里有后劲，邹智慧把近城里的独立屋给谋杀了
-1yizhen(。);
2023-9-28
(#15685422@0)
+2
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价格价格价格。温哥华也是200万以下疯，300万以上静。一家两口挣钱本地收入加换房200万是极限了。
-headbig(Let's Rock！);
2023-9-28
(#15685495@0)
+1
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今后的趋势就是，200万以下大家抢，300万以上没人买，最后都在200万到300万之间会师，这个怪现象在GTA大概率将发生。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-28
(#15685557@0)
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未必。原先1，2百万的可以卖了买更好的房。低价位的卖疯了慢慢会传到到高价位。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-30
(#15689109@0)
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416地区好多年前250万转让费就10万，邹智慧搞完300万转让费还不30万？这也是416没人买的原因
-1yizhen(。);
2023-9-28
(#15685367@0)
+2
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这样“年轻人”买房不就方便了？房价跌不就是你的初衷，你应该支持邹
-iwant_retire(dont_want2work);
2023-9-28
(#15685397@0)
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你喜欢邹智慧你抱走
-1yizhen(。);
2023-9-28
(#15685408@0)
+4
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LOL 🤣😂
-rights(六月);
2023-9-30
(#15689162@0)
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现在的通胀是工资加上去造成的。如果工资这样加10年，三，四百万的房价基本也就只是个退休金了。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2023-9-28
(#15685315@0)
+2
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温哥华独立屋是平衡市场。2原因，高价和房老。城市屋和condo还是卖方市场。40％的售比。
-headbig(Let's Rock！);
2023-9-28
(#15685333@0)
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对，最近见到不少卖房的
-danielw1(Daniel);
2023-9-28
(#15685415@0)
+2
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朋友家住的比较高档的小区边上建了个六层公寓楼，广告牌插了有十年都没动静， 好像是本来要建10层，小区居民反对。反正今年忽然就建好了。可以俯视整个小区。小区里面卖房的很多，朋友住了近二十年了，不太受影响，不愿意搬，又怕房子会掉价。
-youbet(鼓瑟吹笙);
2023-9-28
(#15685596@0)
+1
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以后Land Assembly 的区，绝对不要卖。有种误区认为和最有钱的人聚居涨价幅度最大。其实不是的。温哥华的经验是西区最有钱的涨幅比一般区Cambie差多了。无他，一般区现在高密度发展，特有钱区居民有能力拒绝发展。
-headbig(Let's Rock！);
2023-9-28
(#15685676@0)
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10年以前，贵房子也按比例涨
-1yizhen(。);
2023-9-28
(#15685680@0)
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那时候还有地方建，现在只能往上建，起码温哥华如此。
-headbig(Let's Rock！);
2023-9-28
(#15685700@0)
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肉联网友砌歪楼，房市涨跌炒不休。男子无房无人嫁，空谈房事惹人羞。
-ystang(ystang);
2023-9-28
(#15685868@0)
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房炒炒不是说“全世界的有钱人都想来”？
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-9-28
(#15686137@0)
+2
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因为豪宅税出现，应该是抛掉离开多伦多市去york区的人在卖。毕竟那个垃圾市长搞得300万以上的豪宅税造成多伦多市房子成交价上不去了。
-zhengy4(尼尼尼);
2023-9-30
(#15689287@0)
+1