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枫下家园 / 枫下觅巢 / 50多个offer？不是说房市一片死寂吗？到底是谁在制造焦虑？这么高的利息，竟然有这么多人有资格买房？lol
-dontknowa(dontknow);
2023-9-28
(#15686279@0)
+3
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没用的。offer虽然多，但都是打酱油的，出价可低了。谁都不傻。
-mingpinwu(茗品屋);
2023-9-28
(#15686327@0)
+10
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现在抢offer的出价都很低
-rights(六月);
2023-9-29
(#15687225@0)
+1
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抢着抢着就高了。总有买得起的
-dontknowa(dontknow);
2023-9-29
(#15687241@0)
+1
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54个offer，超出55万成交。傻不傻？
-dontknowa(dontknow);
2023-9-29
{202}
(#15688084@0)
+1
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正常市场价应该是多少呢
-**👑;
2023-9-29
(#15688095@0)
+1
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正常能住人的200万
-dontknowa(dontknow);
2023-9-29
(#15688112@0)
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336 Fern Ave. Richmond Hill Listing #:N7018604. 叫价比当前市场价低， 叫低价让人抢的
-rights(六月);
2023-9-29
(#15688124@0)
+1
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无论成交价多少，说明买房的需求强劲存在。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-28
(#15686590@0)
+3
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非常强劲。跟国内的小伙子娶媳妇一个道理，供需不平衡，要多少诚意都得乖乖奉上。
-235(豹平安);
2023-9-28
(#15686609@0)
+2
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这点同意。以目前的市场，不管多少报价，最后的成交价高不到哪去，但是反应热烈，证明了需求还是很旺盛的，只是被高息压制了。欧洲cpi已经回落到4.x的水平了。
-mingpinwu(茗品屋);
2023-9-29
(#15686891@0)
+4
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加拿大明年春天真的宣布降息的话那就热闹了，那50多个没抢着的该怎么办？
-czczcz(看得清);
2023-9-29
{694}
(#15688131@0)
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LOL。。。他们只敢叫息高，不敢提价跌。
-xz730000(笑一笑，十年少);
2023-9-29
(#15686926@0)
+6
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价没有下跌的空间了。看看周边才能知道。
-dontknowa(dontknow);
2023-9-29
{399}
(#15687140@0)
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斜对面24 Maple Leaf Avenue S卖了不到60万没人提？
-beyondmountain(山的那边);
2023-9-29
(#15687214@0)
+3
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呦，这样的房子大把，还有40多万的呢，房价都这么低了，怎么还吵吵高呢？lol
-dontknowa(dontknow);
2023-9-29
(#15687233@0)
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是成交价1.6M那个？
-fusionforest(fusionforest);
2023-9-29
(#15686976@0)
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同事要买个cottage，原价85万降到77万，他很积极的给了个offer去抢： 70万
-beyondmountain(山的那边);
2023-9-29
(#15687178@0)
+2
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烤腿鸡最近不热络？
-1yizhen(。);
2023-9-29
(#15687187@0)
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70万成交了吗？最近陪朋友看了几个cottage，都是上市了好几个月的。
-lovestock(STOCKLOVER);
2023-9-29
(#15687191@0)
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前天刚给的offer，还不知道结果，好几个月了没卖出去，100acre的地，其中包括70 acre的一个大湖
-beyondmountain(山的那边);
2023-9-29
(#15687221@0)
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是在花瓶岛那个方向的吗？
-mingpinwu(茗品屋);
2023-9-29
(#15687260@0)
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这50人是想捡便宜的。
-newyearpig(lazy);
2023-9-29
(#15687195@0)
+4
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最后成了抬轿子的
-lovestock(STOCKLOVER);
2023-9-29
(#15687200@0)
+3
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这能说明50个人ready to buy! 不是说说而已。贷款ready，经纪人ready，看房ready，是实打实的买家！ 谁不想捡便宜？我也想，贷不到款了。
-dontknowa(dontknow);
2023-9-29
(#15687211@0)
+2
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对，这样的很多很多，都想用100万，买个150万的
-newyearpig(lazy);
2023-9-29
(#15687215@0)
+6
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这50人不可能所下offer在一个价位，都想要100万买，50个人抢一个房子，买得到吗？总有人愿意接受高价格，房价就是这么抬上来的，只要在50个人在，他们就是房价的基石。lol
-dontknowa(dontknow);
2023-9-29
(#15687227@0)
+1
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昨天的房子50个offer，原来都是来捡漏，结果演变成抢漏，最终高出要价50%成交，这就是抢漏的恶果！人会失去理智和冷静。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-29
(#15687234@0)
+2
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失去理智和冷静的多数是新移民或初次买房者
-rights(六月);
2023-9-29
(#15687375@0)
+3
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新移民或初次买房者，这些人缺吗？不缺吧？
-eleclan(eleclan);
2023-9-29
(#15688150@0)
+2
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现在有能力的不应该再等了，真心话，别人都启动了。现在哪个区性价比最高？
-czczcz(看得清);
2023-9-29
(#15688152@0)
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目前市场捡漏气氛很浓，确切地说是抢漏，不是捡漏。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-29
(#15687229@0)
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啥都准备好了的，不去捡才傻。等到降息了，卖家没压力了，漏就没了。
-dontknowa(dontknow);
2023-9-29
(#15687237@0)
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我一个朋友最近卖房，多伦多内老区旧房，非华人区，要价就是心理价位。结果7、8个offer抢，大部分低于要价，2个高于要价，朋友没有做第二轮抢，取了最高价，高于要价10%。市场比不上热的时候，但也不是太坏。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-29
(#15687250@0)
+1
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低于要价的offer那不能叫抢。lol
-dontknowa(dontknow);
2023-9-29
(#15687257@0)
+1
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所以叫抢漏，😂
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-29
(#15687264@0)
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LOL，如果老是抢漏不成功，降息的时候就升级成追高抢房。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-29
(#15687760@0)
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为啥没一个人说房子的地址呢
-chongxinlaiguo(马佳);
2023-9-29
(#15687763@0)
+1
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因为肉友都很友好
-cricketkiller(白牙青);
2023-9-29
(#15687790@0)
+2
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😅
-chongxinlaiguo(马佳);
2023-9-29
(#15688192@0)
+1
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等sold firm update的
-dontknowa(dontknow);
2023-9-29
(#15687800@0)
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已经出来了，165万
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-29
(#15688139@0)
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336 Fern Ave. Richmond Hill Listing #:N7018604.
-rights(六月);
2023-9-29
(#15688129@0)
+1
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谢谢
-chongxinlaiguo(马佳);
2023-9-29
(#15688193@0)
+1
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过去3个月那附近只有他家卖的价钱最低
-rights(六月);
2023-9-29
{200}
(#15688180@0)
+2
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俗话说众口难调，这桩交易皆大欢喜，卖家开心，买家开心。跌派开心（低于周围成交价），涨派也开心（50多个offer）
-helenc3(草长莺飞);
2023-9-30
(#15688441@0)
+3
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半瓶子水满的部分应该是这样的。空的部分或许是跌派不开心(有50多个offer跌得不够多); 涨派不开心(50多个offer也低于周围成交价) 双方多看水满的部分会身心愉悦。
-tedd(2010);
2023-9-30
(#15688518@0)
+1
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看了油管上经纪的节目，大部分唱跌，国人经纪唱跌的也远远超过唱涨的。不管唱跌唱涨，这些人都是忽悠。再看rolia，压倒性地唱跌，一句唱跌口号，再没有逻辑也会得到无数匿名点赞。只相信一个道理，暴跌只会发生在暴涨之后。这么多神点赞，勿忘物极必反！
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-30
(#15688571@0)
+2
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大家看跌的时候你应该干啥
-cricketkiller(白牙青);
2023-9-30
(#15688582@0)
+1
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冷静地看房市，必须摈弃涨跌立场。有人说历史上任何一个20年房市都涨得稀里哗啦，我其实不同意。多伦多市1989-2008房市涨了38.5%，平均每年只有1.65%的涨幅，远远不如GIC。但是现在是卖房时候吗？恰恰相反，我对比历史数据，现在有点像跌派强弩之末。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-30
(#15688598@0)
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不同意远远不如GIC的说法。别忘了地产都是加了杠杆的，如果是投资房就更不要说还有租金收益及税务优惠。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-30
(#15688681@0)
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我算不清楚杠杆和税务，只能用简单模式来设想。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-30
(#15688704@0)
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前天去RBC续房贷，两年7.06%。RBC的人说他们的客户很多都撑不住了要卖房子。 昨天去BMO买GIC，我说要cashable的因为准备买房子用，MBO的人叫我暂时不要买，他说他们的客户很多都撑不住了，近期会有很多人出售房子，明年会是重灾会有更多的listing。
-becel(雪花飘);
2023-9-30
(#15688608@0)
+5
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你看，匿名神点赞果然立马出现😄 最近也开了一个GIC，本来想cashable，无奈银行强烈建议，搞了一年固定，一年之内入场可能较小。感想是，银行害怕大家cashable，他们的建议全部是上头指示的，没有一项出自个人。万一风吹草动大家一起挤兑，银行只能坐等倒闭。现在很多银行会用亏本GIC利率来吸引资金。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-30
{39}
(#15688652@0)
+1
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我没有听他们的，我还是买了cashable GIC，利率比固定的低。 但我真的是要随时用这笔钱的。在合适的时间合适的地点看到合适的房子就会买，是刚需。
-becel(雪花飘);
2023-9-30
(#15688686@0)
+1
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我一直想投资一个condo，但condo价格非常坚挺，未来一年内可能机会不大。想想固定GIC利率也不错，cashable利率低不少。这种GIC利率不太可能长久。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-30
(#15688701@0)
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投资condo挺好的，很省心。我有个condo租客住了12年，最近终于通知我要搬走了，但遗憾的是她因为失业了才搬的。最近很多人失业啊
-becel(雪花飘);
2023-9-30
(#15688711@0)
+1
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中央银行的行长根本没有一点前瞻性，完全是添油战术的加息方法，搞的大家都痛苦不堪. 昨天听朋友说下个星期，他们IT公司裁员10%， 而失业只是其中之一.
-fallcolor999(下一站);
2023-9-30
(#15689117@0)
+5
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那你的租金可以涨好多，现在是妥妥的现金牛了。
-daofaziran(daofaziran);
2023-9-30
(#15689438@0)
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租金可以涨大约一千了，不过需要先请人换地板和粉刷一下
-becel(雪花飘);
2023-9-30
(#15689523@0)
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租了12年！真是一个好租客。她再找新的地方租金不是更贵吗？不懂。猜想是个西人。你说的对，年底到明年初会有大量大量失业，我已做好准备。 🤗
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-9-30
(#15689477@0)
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她是西人，她说去美国找工作，她那个行业加拿大很少有工作机会。
-becel(雪花飘);
2023-9-30
(#15689519@0)
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还有年轻人搬回父母家WFH的
-1yizhen(。);
2023-9-30
(#15689550@0)
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那说明银行却资金？缺短期流动性？
-1yizhen(。);
2023-10-1
(#15689575@0)
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感觉是好多从南边多伦多逃离那个300万豪宅税的人群在迁移，最近york区特别火，很多多伦多来的。
-zhengy4(尼尼尼);
2023-9-30
(#15689292@0)