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枫下家园 / 枫下觅巢 / 高利率维持更久！2026年加拿大房贷还款要涨这么多
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-10-2
{3510}
(#15692250@0)
+4
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很多借浮动利率的trigger至今一年有余了，月供的全部是利息，而现在卖也就是一年前的价格，换句话说，现在如果卖房一年的利息全扔水里了，心情可以理解。问题是过去一年还不是最困难的一年，而只是离renewal又近了一年。
-payasyougo(allyoucaneat);
2023-10-2
(#15692305@0)
+5
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房租是完全扔水里了，房贷好歹还能指望将来房子涨价补回来，房租是连捞回来的希望都没有
-chenc1(Chen);
2023-10-2
(#15692368@0)
+1
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那交的利息地税，买房的土地转让税，卖房时的佣金，买卖时的律师费，这些不也是完全扔水里吗，现在150万买的房子，三年后得涨价到大约180万才能涨补回来，还得每年有现金流往里赔才行。
-14feb(秋天来了);
2023-10-2
(#15692504@0)
+7
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房子哪能只看三年
-maplus(马+);
2023-10-2
(#15692506@0)
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别说三年了，这个帖子讨论的借贷者其实只剩两年，一年，半年。如果这期间利率没有大跌，收入没有大增，而他们必须renew，那么现在的硬撑，将会毫无意义。
-payasyougo(allyoucaneat);
2023-10-3
(#15692973@0)
+4
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免费住了一年，还想怎么样？利息算房租
-eer(eer);
2023-10-2
(#15692446@0)
+1
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但是住同样房子，利息+地税比房租高很多啊。
-14feb(秋天来了);
2023-10-2
(#15692493@0)
+3
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是投资就有赚有亏的时候，吃肉多年了，挨打一年两年就喊痛了？能撑得住不让杆杆压死就不错了
-eer(eer);
2023-10-3
(#15693048@0)
+3
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不少人受了忽悠，以为杠一杠就过去了
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-10-3
(#15692656@0)
+8
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马上就扛过去了，真不是忽悠
-eer(eer);
2023-10-3
(#15693053@0)
+1
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加油
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-10-3
(#15694123@0)
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典型的关门打狗，都是银行政府赚钱
-giss(rr);
2023-10-2
(#15692551@0)
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政府必要时会保金融机构，放弃房炒炒
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-10-3
(#15692657@0)
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央行明显是提高隔夜利率为了让联邦政府能更快的回购covid发行的长期国债罢了，哪里有那么多戏份啊。这个回购速度我预估再2025年就要差不多完成了。
-zhengy4(尼尼尼);
2023-10-4
(#15694453@0)
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有报道：加拿大平均房贷并不高，就20－30万，华人要高很多，而且华人有房比例也高过平均
-cricketkiller(白牙青);
2023-10-3
(#15693008@0)
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有報告:指本國樓市如要迅速恢復可負擔能力 只有樓市崩潰才能達致
-xiaozuiba(老牌铲屎官);
2023-10-3
{598}
(#15693038@0)
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小哥，你信这个吗？
-cricketkiller(白牙青);
2023-10-3
(#15694188@0)
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只要一小部分杠杆拉满的崩了就足以让房市大跌
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-10-3
(#15694113@0)
+6
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哪里有那么多人杠杆拉满
-cricketkiller(白牙青);
2023-10-3
(#15694143@0)
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不多，但影响会很大。王大湿早年力推15万收入贷款700万，号称让银行为自己打工
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-10-3
(#15694146@0)
+5
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真那么干似乎是没头脑，恐怕迟早得还
-cricketkiller(白牙青);
2023-10-3
(#15694154@0)
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他的信徒还真不少
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-10-3
(#15694156@0)
+1
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人各有命啦
-cricketkiller(白牙青);
2023-10-3
(#15694175@0)
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如果及时跑掉两套，也不会差啦
-g_g_g(戴金戴钻);
2023-10-8
(#15702427@0)
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是吗？ 王红雨接触过，并没有你口中的那么激进（你这是46倍的收入了），当年找他，超过15倍的收入他已经不接了.
-fallcolor999(下一站);
2023-10-3
(#15694351@0)
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你现在找他，5，6倍都未必容易
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-10-8
(#15702104@0)
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不知道那位地产院士疫情期间买了7套房的山东大哥，现在怎样了，维多利亚请来还给大家做讲座的
-shenn(ai);
2023-10-8
(#15702036@0)
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有没有说不把杠杆拉满的人不懂投资？
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-10-8
(#15702105@0)
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讲座我没听到呀，要上班，只是看到个广告
-shenn(ai);
2023-10-8
(#15702247@0)
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8套房
-shenn(ai);
2023-10-8
{196}
(#15702260@0)
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买第二套（含以上）自住以外的所谓投资房（特指除度假屋之外专供出租的），是导致杠杆拉满的元凶
-eleclan(eleclan);
2023-10-3
(#15694134@0)
+2
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比例应该不高，大多数还是理智的。绝对拉满的人，租客管理起来也头疼
-cricketkiller(白牙青);
2023-10-3
(#15694148@0)
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问题在于，杠杆是定海神针，可放耳朵里，也可以长达几十米，拉满不拉满，并非静态数值，而是动态数值，失业，恶租客不交租等等变量，是构成杠杆长度的要素
-eleclan(eleclan);
2023-10-3
(#15694161@0)
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秤砣不够，是不能光靠杠杆来解决的。到头来还是一句，人各有命
-cricketkiller(白牙青);
2023-10-3
(#15694179@0)
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带头大哥蝴蝶效应
-1yizhen(。);
2023-10-3
(#15694162@0)
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你到底是哪一派的？不会和我盼一样的吧 ：）
-cricketkiller(白牙青);
2023-10-3
(#15694183@0)
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一会升一会降派的。LOL，机会主义派
-1yizhen(。);
2023-10-3
(#15694199@0)
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我觉得乌俄战争不结束，利率很难降下来，如果高利率持续时间过长确实会对投资者的信心造成打击
-opulus(opulus);
2023-10-3
(#15694160@0)
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和战争已经没啥关系了。央行暗示加拿大可能已经进入滞涨
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-10-3
(#15694164@0)
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加拿大确实有点了
-opulus(opulus);
2023-10-3
(#15694189@0)
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Stagflation!!!
-g_g_g(戴金戴钻);
2023-10-8
(#15702436@0)
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要等脱钩以后，印度或东南亚取代中国形成新的全球化。真是路漫漫了。。。还有一种可能就是很多涨派希望的经济衰退了，人们失业了就有时间看房买房了。。。
-geekcode(文心雕码);
2023-10-3
(#15694401@0)
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房炒炒希望经济崩盘，好降息让他有正现金流 #15687427@0
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-10-4
(#15694489@0)
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加不加跟你都没有直接关系，倒是你的房东会给你涨房租，你在这鸡冻个啥？
-wildwest(人在西部);
2023-10-3
(#15694233@0)
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我不就租了你的光猛地库放键盘吗！加息让你撑不住了？要不你搬到地库，我租你楼上咋样？
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-10-4
(#15694485@0)
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土总还是不要意气用事，现在我的不光猛土库都要2千5，更不用说楼上了，你不搬家，你的房东只能按政府规定的幅度给你涨房租，涨后还是远远低于市场价，何苦赌气来租我的楼上呢？更何况，我现在也没有空余房子租给你，都租满了。不过你实在想的话，有租客搬走，我可以给你留着，绝对低于市场价（低一分钱也是低）
-wildwest(人在西部);
2023-10-4
{124}
(#15694714@0)
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原来你就是连自住房都要出租的那个房赌赌的马甲啊！
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-10-6
(#15699220@0)
+3
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哇，土库都2500了，我的才租了1500多
-g_g_g(戴金戴钻);
2023-10-8
(#15702441@0)
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土总，如果哪一天你告诉大家利率要降啦，鼓动大家买房，我估计大家晚上都得睡不好觉，做噩梦，是不是世界末日要来了。
-ff2021(码农闰土);
2023-10-3
(#15694385@0)
+1
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哈哈，我也只是从2017才开始看跌。房地产涨跌周期很长，要耐心
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-10-4
(#15694487@0)
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26年BOC的long term bond都快被政府回购完了了，都要降利率了好吧。
-zhengy4(尼尼尼);
2023-10-4
(#15694435@0)
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央行坚定缩表，政府还不想眼睁睁看着国债收益率大涨
-jtax(吾土吾民-略过匿名贴);
2023-10-4
(#15694488@0)
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现在是央行缩表抛售国债回给政府，政府已经几乎不发行新国债了，或者说发型的新国债数量原少于回购数量。政府根本不在乎这个新国债收益率，因为都没有发多少新国债。
-zhengy4(尼尼尼);
2023-10-4
(#15694792@0)