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枫下家园 / 枫下觅巢 / 高利率，加息，现在都是谁受益呢？
邻居，50多岁住了几十年的老房子根本没贷款，特高兴，说很快就不用每天上班了，准备早点退休了，账户里准备的养老金存款利息多了很多。。。
一个朋友，有个大学附近的出租房，只有几万块的贷款了，现在这两年收的房租比以前多了50%...周围近几年买房的房东因为利息涨了所以都被迫一起涨房租
这两种人应该天天盼着加息吧。。。
-rockyc(Rocky);
2023-10-6
{337}
(#15698130@0)
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不要短视了，你以为政府都是傻子，如果不加息物价和房价只会涨的更离谱
-beyondmountain(山的那边);
2023-10-6
(#15698136@0)
+4
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不要低估执政者的愚蠢，否则地广人稀的加拿大就不会出现住房危机
-wildwest(人在西部);
2023-10-6
(#15698157@0)
+3
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其实没有谁受益，只是有些人火没烧到自己身上，幸灾乐祸罢了
-haoming(tt);
2023-10-6
(#15698151@0)
+6
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通涨下去的话，所有资产都注水，养老医疗开支大涨，政府破产更快，降通涨是主要任务，任何政策都有人得益和失益。看主线。
-jshz12345(jshz12345);
2023-10-6
(#15698190@0)
+4
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第一个人虽然没贷款但是有房子，都快退休了，竟然会盼着加息自己的房产暴跌？他的退休储蓄里竟然都是存款，没有股票和基金更让人震惊。第二个例子里，出租房竟然没多少贷款了真是让人不理解，现在房租又大涨，之前的租客也很配合啊，早早离开好让他给下一任租客加租，现在房东可以多多交税做贡献了，好开心。
-bigsmallcat(dabinglian);
2023-10-6
{256}
(#15698198@0)
+1
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恶性通胀会让社会动乱，在西方会带来民粹主义，希特勒那样的人会上台。
-wusan(san);
2023-10-6
(#15698199@0)
+6
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哦。所以现在政府提高利率也是维稳
-wifi(圆方);
2023-10-6
(#15698321@0)
+1
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受益的是谨慎保守的人，比如少贷款，拿固定利率，存gic的。肉友们多接近退休年龄，属于这个群体的肯定多。
-wadangonly(vatansoso);
2023-10-6
(#15698352@0)
+3
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这种人应该都有房子，最大的资产都在房子那，这种对房价不友好的因素怎么让他们受益？
-daofaziran(daofaziran);
2023-10-6
(#15698370@0)
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自住房，房价高低无所谓。房价跌了，可以少交地产税，或者至少不涨地产税
-yunqi(yunqi);
2023-10-6
(#15698374@0)
+5
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你这理论好奇葩，你不知道很多老人最后要卖房住到小城市或养老院，靠房产套出的钱养老吗？你愿意你的自住房跌倒0然后不交地税吗？
-daofaziran(daofaziran);
2023-10-6
(#15698579@0)
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我认识的人中没有人老了会卖掉房子。也许你认为房子是一个人的所有财产，所以需要卖了房子才能养老。
-yunqi(yunqi);
2023-10-6
(#15698617@0)
+1
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大部分人都会卖，没卖的说明还不够老
-jackwan(Jack);
2023-10-6
(#15698620@0)
+1
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老了都不能住在自己的房子里，是穷人的悲哀
-yunqi(yunqi);
2023-10-6
(#15698630@0)
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老了都不能住在自己的房子里，只能住在秦城里，是富人的悲哀。
-tulipwa68(_);
2023-10-6
(#15698671@0)
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你可真够悲天悯人的。很多人老了由于健康的原因要卖房住养老院。你很有钱吗？晒晒？
-daofaziran(daofaziran);
2023-10-6
(#15699004@0)
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你知道有个词叫downsize吧。对没有逻辑又歪曲事实的，咱没必要浪费时间去辩论。
-daofaziran(daofaziran);
2023-10-6
(#15698998@0)
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没打算马上卖房的，当然更在意现金流。现在的市场，非买不可和非卖不可的在拉锯，看谁先眨眼。
-wadangonly(vatansoso);
2023-10-6
(#15698376@0)
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要是早早小换大，岂不是赚更多，所以最收益的就是最大货币资产化
-giss(rr);
2023-10-6
(#15698467@0)
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谨慎保守的人在低息时，投资收益当然不如那些胆大敢多贷款的。
-wadangonly(vatansoso);
2023-10-6
(#15698486@0)
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这两人最大的财产都是房子，手里那点现金和房子相比不算啥，加息不利房价，这两人如果盼加息，那只能说脑子进水了。
-daofaziran(daofaziran);
2023-10-6
(#15698366@0)
+2
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加拿大全国一共有约17million residential house, 其中有贷款的约7million，现在20%是负贷款了，大概是一个小区10户中一户受加息影响较大， 大部分人90%影响不大
-rockyc(Rocky);
2023-10-6
(#15698398@0)
+2
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这个真难说。不加息物价指数级上涨，房价涨幅相比会差很多，而且最终工资大幅增加到与物价相当的程度，物价不会降回来。。。对有产者不会是好事。
-iloveresort(Water);
2023-10-6
(#15698464@0)
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受益最大的就是以前低息环境下最难受的那帮人。
-mingpinwu(茗品屋);
2023-10-6
(#15698375@0)
+3
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只是精神上受益，无法变现
-maplus(马+);
2023-10-6
(#15698403@0)
+2
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加拿大人就是政府刀下的鱼肉
-caa(1);
2023-10-6
(#15698404@0)
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哪个国家的人不是他们政府刀下的鱼肉？俺要去
-wifi(圆方);
2023-10-6
(#15698413@0)
+1
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中国墨西哥美国都好很多。
-caa(1);
2023-10-6
(#15698414@0)
+1
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低息最难受是谁？就是拿着cash没变成房子的？
-1yizhen(。);
2023-10-6
(#15698439@0)
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是有一部分人忙于工作，有现金但是没有投资房产。现在利息高，他们肯定收益高。
-ueregister(美好家园);
2023-10-6
(#15699029@0)
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低息都能难受的大概率什么息都不是受益者，能不受害就是好运气。
-iloveresort(Water);
2023-10-6
(#15698459@0)
+1
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当然是那些在利率低的时候预见到了利率上涨并且做了适当操作的。
-iloveresort(Water);
2023-10-6
(#15698456@0)
+1
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物价没上涨那么快大家都收益，否则物价飞涨100%，你就算有房子不能变现，变现了马上就贬值又有啥用？平时买菜不是还要花钱？如果物价不涨，谁不想低利息？如果低利息高通胀，手握黄金就发达了
-jackwan(Jack);
2023-10-6
(#15698457@0)
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高利息不过是蝇头小利，靠这个退休？5，6%谁敢说能保持几个月还是一年？任何一个过去十年、二十年定投指数的复利都可以远远beat这点利息。
-grainsw(两只小猪之神勇小白鼠);
2023-10-6
(#15698623@0)
+1
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对，也不对。这个5%是零风险的，指数是回报高，但是波动大，很多人买在高点，卖在低谷。另外，过去不代表将来，接下来10年20年股市怎样谁也没有100 ％把握。道琼斯2000年代横盘了差不多十年。
-mingpinwu(茗品屋);
2023-10-6
(#15698912@0)