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枫下家园 / 枫下觅巢 / 朋友3人和买投资房, 请问贷款如何操作？
-pandaexpress(有梦最美);
2023-10-13
(#15713435@0)
+1
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呵呵，胆子不小
-dontknowa(dontknow);
2023-10-13
(#15713458@0)
+7
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尽量避免
-newyearpig(lazy);
2023-10-13
(#15713533@0)
+3
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假如那俩合伙人跑路了，银行就吃定你一个。
-2841999(四友);
2023-10-13
(#15713571@0)
+3
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可以在律师那里把相关责任义务及权益写清楚，跑得了和尚跑不了庙
-czczcz(看得清);
2023-10-14
(#15713712@0)
+1
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你岂不是赚了？假定首付是20%，房市没有疯狂到跌价20% or more
-james05(流浪地球🌍 阿巴啦哥);
2023-10-14
(#15713720@0)
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拖欠贷款被银行强制拍卖的房子会以远低于买入价卖出，加上银行手续费，律师费等，你血本无归还会被银行追讨余下的不足部分。
-2841999(四友);
2023-10-14
(#15714450@0)
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用三个人的名义和收入，净值等贷款，三人合伙的合同一定要由资深律师起草，条文越细越好。
-czczcz(看得清);
2023-10-14
(#15713713@0)
+1
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不要用个人名义买。老外这样的挺多，华人也不少。要听会计师，律师的建议。特别是会计师。
-newyearpig(lazy);
2023-10-14
(#15713876@0)
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你的意思是组公司买？
-czczcz(看得清);
2023-10-14
(#15714215@0)
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yes. 赚钱是次要的，别把个人资产负债搅合进去。万一装修期间出点状况，要个人资产赔偿的。
-newyearpig(lazy);
2023-10-14
(#15714252@0)
+1
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搞公司的话比较容易规范是真的，但将来增值税是多少？我没用过公司买，可以展开说一下吗？
-czczcz(看得清);
2023-10-14
(#15714952@0)
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这个要问会计师。
-newyearpig(lazy);
2023-10-14
(#15715019@0)
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我觉得主要是合同要把所有的可能性都写出来，比如多久必须要卖出，升值或跌值多少也必须要卖等等，不然开公司也是照样内杠不断。
-czczcz(看得清);
2023-10-14
(#15715217@0)
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没错
-datura(带刀山贼);
2023-10-14
(#15715233@0)
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那房产是公司的 也不是个人的
-datura(带刀山贼);
2023-10-14
(#15715232@0)
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公司还要交公司税，增值按商业纳税，相当厉害。
-czczcz(看得清);
2023-10-15
(#15715492@0)
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有这种事？你用有限公司名义买，哪个银行会贷款给你？除非是无限公司，那不又是个人资产赔偿吗。
-mingpinwu(茗品屋);
2023-10-14
(#15715428@0)
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商业贷款利率和个人利率是两回事， 银行不傻
-datura(带刀山贼);
2023-10-15
(#15715485@0)
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商业贷款也不是这样的。你随便找几个人立个公司，然后用这个公司名义买房，谁会给你贷款？
-mingpinwu(茗品屋);
2023-10-15
(#15715762@0)
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就是！商业贷款需要几年的保税记录，公司财政 ， 银行才会贷款
-datura(带刀山贼);
2023-10-15
(#15715767@0)
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所以我觉得合伙买房这事是可以操作的，但是想成立有限公司来做，这就太扯了。想白嫖银行？
-mingpinwu(茗品屋);
2023-10-15
(#15715776@0)
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一针见血
-datura(带刀山贼);
2023-10-15
(#15715782@0)
+1
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印度人这么搞的估计很多，一般是亲戚合伙，大家长带头。出问题家族内部解决。
-dontknowa(dontknow);
2023-10-14
(#15713888@0)
+1
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中国人也不少，被邀请好几次了
-**🦢;
2023-10-14
(#15714219@0)
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我知道的几个好朋友 合伙买房 最后都反目成仇
-datura(带刀山贼);
2023-10-14
(#15714224@0)
+7
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对头，以前别人邀请我一起买，还好没有。
-g_g_g(戴金戴钻);
2023-10-14
(#15715405@0)
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不要考验人性
-datura(带刀山贼);
2023-10-15
(#15715487@0)
+2
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参考福建人合伙炒房
-flyingdagger(飞刀);
2023-10-14
(#15714454@0)