This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 / 仍有不少国人经纪忽悠买楼花，说避开当前高利率。粗粗算一算，还是吓一跳。拿condo楼花为例，一个130万的单元目前1-2年新的现房价是100万，若3年交房，等于开发商以未来每年涨幅9-10%的价格卖给你。你能赌未来三年房市每年9-10%的涨幅吗？
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-10-14
{37}
(#15714140@0)
+3
-
大家不是考虑涨幅，而是货币贬值速度。3年后，货币贬值一半，物价涨一倍。跟3年前比，物价至少涨了30%吧？机票涨了多少？
-newyearpig(lazy);
2023-10-14
(#15714208@0)
+4
-
那买现房不一样吗？为什么要买楼花
-flyingdagger(飞刀);
2023-10-14
(#15714316@0)
+4
-
新啊，几年后才考虑贷款。
-newyearpig(lazy);
2023-10-14
(#15714352@0)
+1
-
1、2年新的现房，很多没有人住过，不知道为什么要多花30万买一个未来充满变数的楼花。
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-10-14
(#15714395@0)
+1
-
现房贷款利率太高了，房租根本cover不了mortgage。或者差很多呢。
-lihuaw(小菜);
2023-10-14
(#15714444@0)
-
如果像楼主说的多花30万，就是每年10万，啥贷款cover不了
-flyingdagger(飞刀);
2023-10-14
(#15714468@0)
-
买期房就是赌博，博几年后利率降下来而多付几十万，万一利率到时候降不下来呢，多付的几十万谁买单？利率降下来然后楼价物价飞涨的话，开发商要你补差价或破产怎么办。
-czczcz(看得清);
2023-10-14
(#15714897@0)
+3
-
现在现房期房价格差不多。开发商也不是傻子，卖不掉自然会给折扣。另外，现在卖不动修的自然少，以后更得抢。价格最终是供求决定的。
-headbig(Let's Rock！);
2023-10-14
(#15714242@0)
+2
-
手上有几十万的现金，未来现金流稳定，买个楼花也不差。
-retirecat(今天吃什么);
2023-10-14
(#15714282@0)
-
买个现房便宜30万，30万不是钱吗？
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-10-14
(#15714388@0)
-
哪里有便宜三十万的现房？
-retirecat(今天吃什么);
2023-10-14
(#15714510@0)
+2
-
恒大碧桂园开发，质量有保证，到期保交楼😄
-ff2021(码农闰土);
2023-10-14
(#15714342@0)
+1
-
在中国的国人没有没房子的。
-newyearpig(lazy);
2023-10-14
(#15714355@0)
-
感觉在中国，大家不止有一套房子，好多家庭都是三四套，自住一套，给孩子准备一套，投资房一到两套，然后将来继承双方父母各一套，有时候双方的父母还不止一套，以后一周七天，每天都能换一套住住。
-ff2021(码农闰土);
2023-10-14
(#15714371@0)
+1
-
等70年到期，这些房子可能就是负资产了。
-897102(路人甲的假马甲);
2023-10-14
(#15714384@0)
-
不用70年，以前老房子，住个30年，水泥钢筋都撑不住了，拆迁又可以找补回来，钢筋水泥的大楼，撑不了70年，不用担心。
-ff2021(码农闰土);
2023-10-14
(#15714392@0)
+1
-
听说哪年开始的，北京几环内的房子拆迁，不再给拆迁款了。
-starrystarrynight(StarryNight);
2023-10-14
(#15714397@0)
-
不给拆迁款，给置换，换到新地方接着70年。
-ff2021(码农闰土);
2023-10-14
(#15714401@0)
-
换算下的话，估计给拆迁款更划算些。
-starrystarrynight(StarryNight);
2023-10-14
(#15714414@0)
+1
-
这里的condo也是水泥钢筋，你的意思撑不住30年？
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-10-14
(#15714400@0)
-
这里的质量比国内的要好一些，我记得九几年去看朋友家的准备拆迁的楼，那水泥感觉都酥掉了，用手抠抠都掉渣。这里的老CODO，维护费太高。
-ff2021(码农闰土);
2023-10-14
(#15714413@0)
-
拆迁找补，前提是有拆迁，只怕人口减少以后，危房旧房只拆不迁了。
-897102(路人甲的假马甲);
2023-10-14
(#15714403@0)
+2
-
以前强拆征地的不少，还没有报导说高楼只拆不迁的，到时候肯定闹出群体事件。
-ff2021(码农闰土);
2023-10-14
(#15714416@0)
-
加拿大房产是永久的，可以世世代代地传下去，土地就是一个家庭最大的资本，但是很多人购房意愿并不强，
-allpurpose(不懂装懂的ap用户);
2023-10-14
(#15714385@0)
-
土地多的房产交的地税也多
-eer(eer);
2023-10-14
(#15714458@0)
-
世世代代传下去是一种错觉，世世代代要交税，等于租的，和别人租房一个样
-sammywang(地主管家);
2023-10-14
(#15715095@0)
-
某些人的观点---买到就是赚到，赶紧抢别犹豫，傻子才不抢
-beyondmountain(秋天);
2023-10-14
(#15714707@0)
+2
-
最可怕的是交接时候银行评估没有130万，自己补差价。现在的行情下，只选和附近新的二手房差不多价格的楼花，运气好可以找到库存，好好谈一下或许除了价格，还有其他暗好处
-cricketkiller(白牙青);
2023-10-14
(#15714754@0)